Решение № 2-1833/2018 2-1833/2018~М-1670/2018 М-1670/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1833/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чижевского ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО4. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО1 ФИО4 мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным земельным участком он непрерывно владеет с 1976 года. В настоящее время принадлежащему ему земельному участку присвоен кадастровый №. Он намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на его имя. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО4 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и СНТ «Зеленая роща» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чижевского ФИО4. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истцу Чижевскому ФИО4. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: С/д товарищество «Зеленая роща», <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес>, участок 21 на имя Чижевского ФИО4 в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует. Однако имеются список членов СНТ «Зеленая роща» в котором под номером 1402 указан ФИО1 ФИО4, как владелец участка №.

Кроме того, факт предоставления указанного земельного участка истцу подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов, договором № от 10.06.20114 г. На оказание услуг землевладельцам по ведению садоводческого хозяйства и заключением правления СНТ «Зеленая роща» №, из которого следует, что ФИО1 ФИО4. является членом СНТ с 1992 г., пользуется закрепленным за ним земельным участком № по <адрес>, площадью 0,06 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 600 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства, правообладатель ФИО1 ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на имя Чижевского ФИО4 присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Волга-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Землеустроительное дело на земельный участок отсутствует,какой-либо графический материал отсутствует. <адрес> земельного участка 600 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено доказательствами, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Чижевскому ФИО4 был предоставлен земельный участок для ведения садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Истец является членом СНТ «Зеленая роща» с 1992 г., фактически указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1976 г., что подтверждается договором о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов и заключением СНТ «Зеленая роща». Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены. <адрес> земельного участка, установленная при его межевании, составляет 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ГКН. И в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу для садоводства, находится в границах СНТ «Зеленая роща», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №, относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чижевского ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.