Решение № 2-844/2019 2-844/2019~М-537/2019 М-537/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-844/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 26 марта 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-844/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с настоящим иском и просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, место жительства ее в настоящее время не известно, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушаются права истца, как собственника квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству Гонца Е.В. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена по истечению срока хранения, место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат Сызранской городской коллегии адвокатов № 41 ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку позиция ответчика по существу заявленного спора ей не известна.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Проверив дело, заслушав объяснения истца и ее представителя, пояснения свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от <дата> в спорной квартире на регистрационном учете с <дата> состоит ФИО2, одна из прежних собственников спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, место жительства ее в настоящее время не известно, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает

Регистрация ответчика в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Сорокина О.А.