Решение № 2-1459/2017 2-1459/2017~М-1562/2017 М-1562/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1459/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шали, 18 декабря 2017 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Зайнетдиновой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Басхановой Ж.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> ЧР Абубакарова Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> ЧР в защиту интересов неопределенного круга лиц к <данные изъяты>» <адрес> об обязании устранить выявленные нарушения,

установил:

Прокурор <адрес> ЧР обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к <данные изъяты>» об обязании устранить выявленные нарушения, мотивируя свои требования тем, что Прокуратурой города проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере в части надлежащего содержания и обслуживания жилищного комплекса.

В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства, которые требуют безотлагательного устранения.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Требования к эксплуатации, ремонту, реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 № 170 (далее Правила).

Согласно п. 1.4. указанных Правил, граждане, юридические липа обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно - градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств;) РФ от 13.08.2006 № --491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", надлежащее содержание общего имущества в зависимости ч; способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Управляющая организация <данные изъяты>» <адрес> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами <адрес>, с ноября 2015 года на основании договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, заключенных между <данные изъяты>» <адрес> и собственниками многоквартирных домов, управляющая организация принимает на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг в принадлежащее собственнику жилое помещение в данном доме и оказание прочих услуг, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требовании действующего законодательства Управляющей организацией не предпринимаются своевременные и должные меры по сохранности общего имущества собственников многоквартирных жилых домов, тем самым допускаются нарушения прав граждан па благоприятные условия проживания.

Вместе с тем, проведённой 17.11.2017 проверкой выявлены следующие нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

Многоквартирный <адрес>:

п. 3.4.5 Правил и норм - входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1. Правил и норм - чистота и доступность прохода в подвал и техническое подполье не обеспечена.

п. 5.6.2 Правил и норм - в некоторых подъездах не обеспечена рабом светильников, установленных на лестничных клетках.

п. 3.3.5 Правил и норм - отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

Многоквартирный <адрес>:

п. 3.4.5 Правил и норм - входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1. Правил и норм - чистота и доступность прохода в подвал и техническое подполье не обеспечена.

п. 5.6.2 Правил и норм - в некоторых подъездах не обеспечена работа светильников, установленных на лестничных клетках.

п. 4.2.1.1. Правил и норм - в подъездах на стенах между этажами имеются трещины, отслоения окрасочного и штукатурного слоя, которые управляющей организацией не устранены:

п. 3.3.5 Правил и норм - отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

п. 3.3.5 Правил и норм- люк в чердачном помещении не заперт, отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

Многоквартирный <адрес>:

. 3.4.5 Правил и норм - входная дверь в подвал и техническое подполье не закрыта на замок, отсутствует специальная надпись на двери о месте хранения ключей в подвальное помещение.

п. 3.4.1. Правил и норм - чистота и доступность прохода в подвал и техническое подполье не обеспечена.

п. 5.6.2 Правил и норм - в некоторых подъездах не обеспечена работа светильников, установленных на лестничных клетках.

п. 3.3.5 Правил и норм - отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

п. 3.3.5 Правил и норм- люк в чердачном помещении не заперт, отсутствует надпись о месте хранения ключа от люка в чердачное помещение.

П. 3.1.Ё8 Правил и норм – в подъезде № на лестничной площадке этажа №, располагаемый электрощиток не закрыт, демонтирован, имеется свободный доступ к электропроводам.

Выявленные нарушения свидетельствуют об отсутствии со стороны руководства <данные изъяты>» <адрес> контроля за техническим состоянием жилых домов переданных для обеспечения эффективной эксплуатации, обслуживания, ремонта указанных многоквартирных домов.

Несоблюдение жилищного законодательства, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда могут привести в негодность жилищный фонд города.

В целях выправления сложившейся ситуации и недопущения нарушении впредь, руководству <данные изъяты>» <адрес> необходимо обеспечить создание условии для безусловного исполнения требований действующего законодательства и принять меры для неукоснительного исполнения подчиненными работниками требований закона.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования по основаниям указанным в заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении директор <данные изъяты>» <адрес> ФИО4 требования прокурора признал полностью последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, ему известны и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения прокурора, суд находит заявление прокурора <адрес> ЧР обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований на действия (бездействие) государственных органов, должностных лиц, если полагает, что оспариваемое действия (бездействие) не соответствует закону или иному нормативно – правовому акту.

В силу ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком требований прокурора, соответствует требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем требования прокурора <адрес> ЧР в защиту интересов неопределенного круга лиц к <данные изъяты>» <адрес> об обязании устранить выявленные нарушения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать <данные изъяты>» <адрес> осуществлять системный контроль за техническим состоянием жилого фонда, эффективную эксплуатацию, обслуживание, содержание и произвести текущие ремонтные работы многоквартирных домах <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики через Шалинский городской суд ЧР в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий (подпись) М.Б. Зайнетдинова

Копия верна:

Судья М.Б. Зайнетдинова