Решение № 2-2706/2017 2-2706/2017~М-2492/2017 М-2492/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-2706/2017

Дело {Номер}


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата} г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от {Дата} истец приобрел долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес}. Истцу была выдана Выписка из ЕГРН. На момент совершения сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с {Дата} ответчик в указанной квартире не проживал, личных вещей в квартире не имеется. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

В связи с изложенным истец просит признать ФИО1, {Дата} года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу {Адрес}, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании изъявил желание признать предъявленные требования в полном объеме в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

{Дата} между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} {Адрес} (л.д.8-12). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области от {Дата}. ФИО2 выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-15)

Согласно справки из АО «РИЦ КО» от {Дата} в квартире по адресу: {Адрес}, собственник - ФИО2, в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, {Дата} года рождения, степень родства: посторонний (л.д.14).

Копия поквартирной карточки свидетельствует о том, что на момент {Дата} не выписан из квартиры по адресу: {Адрес} ФИО1 (л.д.19).

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом (в том числе договором), гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание постороннего лица в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, в отсутствие договора, определяющего условия проживания, по мнению суда, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес} по договору купли-продажи передана в собственность ФИО2, и принимая во внимание признание ответчиком иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд признает ФИО1 прекратившим право пользования указанным имуществом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства {Номер} от {Дата} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 Постановления Конституционного суда РФ {Номер}-П от {Дата}, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод других граждан.

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

уководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Признать ФИО1, {Дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено {Дата}.

Федеральный судья Микишев А.Ю.