Решение № 2-496/2019 2-496/2019~М-1480/2019 М-1480/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-496/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 17 декабря 2019 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, в котором просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по внутренним поверхностям наружных стен - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в обоснование иска, указывая на следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной <дата> администрацией муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата>, запись государственной регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от <дата>. На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен-<данные изъяты> кв.м. Данное недвижимое имущество было приобретено истцом в <дата> году. Договор купли-продажи был мной утерян.

Более <дата> истец фактически добровольно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, как своим, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Государственная регистрация права на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право, не имеется.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, полностью поддерживая требования иска, просила их удовлетворить.

Ответчик глава муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом, суду представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с признанием исковых требований ФИО1 в полном объеме, с просьбой удовлетворить требования иска.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по внутренним поверхностям наружных стен - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай