Решение № 2-1477/2023 2-28/2024 2-28/2024(2-1477/2023;)~М-1117/2023 М-1117/2023 от 6 июня 2024 г. по делу № 2-1477/2023

Дело № №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 7 июня 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием представителя Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа ФИО1

прокурора г. Краснокамска Вшивкова Р.И.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (далее – Комитет, истец) обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.1/3. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело в отношении имущества Лариной не открывалось. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 в целях вступления в наследство, открывшееся после смерти ФИО6, подал в Краснокамский городской суд исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства. Однако, решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ФИО2 было отказано в восстановлении срока на принятие наследства, поскольку он не представил доказательств уважительности причин, по которым он пропустил, отведенный законом, срок. Таким образом, 1/3 доля в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащая ФИО6, на основании статьи 1151 ГК РФ, обладает признаками выморочного имущества, так как в срок, предусмотренный для принятия наследства, никто из наследников не обращался к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и фактическое спорное имущество не принято наследниками.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно муниципальной программе расселение многоквартирного дома по вышеуказанному адресу запланировано до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени жилой дом не расселен и не снесен. Собственниками по 1,3 доли спорной 1-комнатной квартиры являются: ФИО3, ФИО6. В адрес ответчиков Комитетом было направлено уведомление о сносе и реконструкции многоквартирного дома. Собственник не определился со способом реализации своих жилищных прав, согласия об изъятии жилого помещения от ответчика нет. Администрацией Краснокамского городского округа принято решение об изъятии аварийного жилого помещения, Комитетом подготовлен проект договора об изъятии жилого помещения. Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, Комитет просит прекратить право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем выплаты Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа возмещения за изымаемое жилое помещение размере 541 633 (пятьсот сорок одна тысяча тысяч шестьсот тридцать три) рубля 33 копейки.

Признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Краснокамский городски округ.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Представитель истца комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа на уточненном иске настаивал.

Ответчик ФИО2, принимающий участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, назначенная определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения всех заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Краснокамского городского округа извещен, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, извещен, ранее были направлены письменные пояснения, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Территориального управления Министерства труда и социального развития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому городским округам извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, в судебное заседание не явился.

Прокурор в заключении полагал, что требования Комитета подлежат удовлетворению в полном объеме, установлено, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, помещения изъяты для государственных и муниципальных нужд, имеются основания из изъятия жилого помещения с выплатой компенсации, на основании оценки. ФИО5 является собственником 1/3 доли в данном жилом помещении. В связи с изъятием жилого помещения, ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением. В отношении ФИО2 так же имеются основания для признания его утратившим права пользования жилым помещением, он не является собственником помещения, как и не является членом семьи собственника. Собственником жилого помещения является истец. Имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещения.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК ФР) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 данного кодекса.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 7 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли 1 комнатной квартиры, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО3, 1/3 доля принадлежит муниципальному образованию Краснокамский городской округ <адрес>, 1/3 доля собственник ФИО6 (л.д. 7-8,45-47).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

Согласно представленной информации ГКУ СО <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. поступил в ГКОУ для детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «детский <адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Закрепленное жилье по адресу: <адрес>2. Выбыл из состава воспитанников ДД.ММ.ГГГГ в связи с усыновлением гражданами Франции (л.д. 10).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, признала многоквартирный дом по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу ( л.д. 11).

На основании акта межведомственной комиссии № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника было направлено уведомление о сносе или реконструкции многоквартирного <адрес> в <адрес> ( л.д. 15).

Согласно постановлению администрации Краснокамского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, были изъяты для муниципальных нужд, в связи с признанием дома аварийным подлежащим сносу (л.д. 17-18).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Муниципальную программу «Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа, утвержденную постановлением администрации Краснокамского городского округа №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Расселение дома запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО7 1/3 долю в 1 комнатной квартире общей площадью 30,9 кв. м, этаж 1, по адресу: <адрес> (том 1 л.д.65 оборот -66).

Согласно договору № об изъятии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и ФИО7 комитет изымает с согласия собственников в муниципальную собственность 1/3 доли жилого помещения - 1-комнатной квартиры жилой площадью 17,0 кв.м, общей площадью 30,9 кв.м, расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес> – с выплатой возмещения ФИО7 Право собственности на выше указанное жилое помещение возникает у Комитета после регистрации права в установленном законом порядке ( том 1 л.д. 48-49).

Согласно акту МКУ «Управление по реализации жилищных программ КГО» о непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека: ФИО3, ФИО2. Указанные граждане в квартире фактически не проживают, данная квартира разрушена (том 1 л.д. 103).

В материалы дела при подаче иска представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная (выкупная) стоимость жилого помещения – 1 – комнатной квартиры, общей площадью 30,9 кв.м, расположенной на 1 этаже 2-этажного деревянного дома по адресу: <адрес> составляет 884 301 руб.

Убытки, возникающие при изъятии имущества у собственника: услуги по переезду – 61 200 руб. (том 1 л.д. 135-158).

Представителем истца было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого помещения, на дату рассмотрения спора, а также определить стоимость за непроизведенный капитальный ремонт.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Инвест-Аудит» ФИО8 (том 1 л.д. 146-148).

Согласно заключению эксперта 29/Э-23 выкупная стоимость квартиры общей площадью 30,9 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый №, по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, включая (с указанием стоимости всех составляющих) составляет:

Рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка. На котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, 9рвночная стоимость жилого помещения определяется исходя из общей площади) 1 243 300 руб.;

Убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения ( в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду – 109 060 руб.;

Размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> исходя из невыполненного объёма капитального ремонта на момент первой приватизации ДД.ММ.ГГГГ с учетом положения статьи 190.1. части 1 статьи 166 ЖК РФ с индексацией на текущую дату, с учетом доли, приходящуюся на квартиру 272 540 руб. Итого 1 624 900 руб.

Принимая решение по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из того, что предусмотренная ч. 10 ст. 32 ЖК РФ процедура изъятия жилого помещения в аварийном многоквартирном доме органом местного самоуправления проведена, многоквартирный жилой дом, в котором ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 доля 1-комнатной квартиры, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу; администрацией г. Краснокамска направлены требования жильцам дома о сносе или реконструкции дома, соглашение о выкупе не заключено, поскольку не согласны с определённым администрацией <адрес> размером выкупной стоимости имущества, убытков, поэтому жилое помещение подлежит изъятию в судебном порядке, а в пользу ФИО3 должно быть взыскано возмещение за изымаемое жилое помещение.

Определяя размер возмещения, подлежащего взысканию в пользу ответчика ФИО3, суд считает возможным принять в качестве допустимого доказательства заключение эксперта 29/Э-23.

Данное заключение отвечает требованиям, предъявляемым к такому вида документам, составлен компетентным специалистом в соответствующей области знаний, для сравнения приняты объекты по состоянию и местоположению приближенные к оцениваемым помещениям. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Доказательств иной рыночной стоимости изымаемого жилого помещения ответчиками суду не представлено.

При этом суд критически относится к отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный отчет не является актуальным на дату вынесения решения суда. Эксперт не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. А также вопрос по стоимости капитального ремонта экспертом не разрешался.

Разрешая требования о взыскании компенсации за капитальный ремонт, суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства заключение эксперта 29/Э-23, оценщиком подробно даны ответы на поставленные вопросы, приведены методики расчета, определены объемы работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 следует, что к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, относится сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Законодательное определение механизма исполнения бывшими наймодателями жилых помещений в многоквартирных домах государственного и муниципального жилищных фондов обязанности по проведению капитального ремонта нуждавшихся в нем домов было обусловлено реализацией предписаний, содержащихся в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 г. N 10-П, которым федеральному законодателю было поручено установить такого рода механизм, согласованный с закрепленным Жилищным кодексом Российской Федерации порядком проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (пункт 1 резолютивной части) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12 марта 2019 г. N 577-О "По запросу группы депутатов Государственной Думы о проверке конституционности положения статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации").

Исходя из этого Федеральным законом от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации был дополнен статьей 190.1, устанавливающей особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение такого ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, а в статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было внесено уточнение в виде отсылки к жилищному законодательству Российской Федерации в части установления порядка проведения капитального ремонта указанных многоквартирных домов бывшим наймодателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

Согласно п. 2 данной статьи, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных ч. 1 ст. 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о том, что в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация за непроизведённый капитальный ремонт в размере 90 846,67 руб., пропорционально его доле в праве, 1/3 доли, согласно заключению эксперта №.

В связи с чем суд принимает решение о взыскании выкупной цены за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером 59:07:0011611:159, по адресу: <адрес> пользу ФИО3

В пользу ФИО3 подлежит возмещение в размере 541 633,33 руб., в том числе рыночная выкупная стоимость за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом составляет 414 433,33 руб.; убытки, возникающие при изъятии имущества у собственника: услуги по переезду, риэлтерские услуги, государственная регистрация права собственности – 36 353,33 руб.; размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого здания – 90 846,67 руб.

Расчет:

1 243 300 руб. – рыночная(выкупная) стоимость квартиры, доля в праве собственности на общее имущество, в том числе земельного участка.

109 060 руб. – стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием.

272 540 руб. – компенсация за непроизведенный капитальный ремонт

1/3 доли - доля ФИО3 в праве собственности на квартиру.

1 243 300 руб. / 3 = 414 433, 33 руб. – стоимость 1/3 доли

109 060 / 3 = 36 353,33 руб. - стоимость 1/3 доли убытков, причиняемых собственникам жилого помещения - квартиры (транспортные услуги, и грузчики при переезде, поиск другого жилого помещения, оформление права собственности).

272 540 / 3 = 90 846,67 руб. – стоимость 1/3 доли компенсация за непроизведенный капитальный ремонт.

В соответствии с пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Таким образом, право собственности ответчика ФИО3 на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению.

В целях недопущения неосновательного обогащения, учитывая удовлетворение судом требований о выкупе спорного жилого помещения, суд считает необходимым прекратить право собственности ответчика после фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с администрации Краснокамского городского округа.

Кроме того, после фактической выплаты выкупной цены за спорное жилое помещение, его прежние собственники утрачивают право пользования им и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с регистрацией права собственности на квартиру за муниципальным образованием.

Разрешая требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, продал принадлежащую ему 1/3 долю жилого помещения, в указанной квартире фактически не проживал, выехал добровольно без принуждения, учитывая семейные отношения (мать ФИО2 лишена в отношении него родительских прав) он членом семьи собственников жилого помещения не является, в наследство после смерти матери не вступил, оснований для сохранения за ним право пользования квартирой, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа к ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на аварийное жилое помещение с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Взыскать с комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выкупную цену за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в размере 541 633,33 руб.

С момента фактической выплаты выкупной цены за жилое помещение, определенной судом ко взысканию с комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, прекратить право собственности ФИО3,

на жилое помещение в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

С момента фактической выплаты выкупной цены за жилое помещение, определенной судом ко взысканию с комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО3, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 1 комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> возникновении права собственности на указанную комнату у муниципального образования «Краснокамский городской округ».

С момента фактической выплаты выкупной цены за жилое помещение, определенной судом ко взысканию с комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв.м, жилой площадью 17,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ОУФМС России по Пермскому краю в г. Краснокамске ФИО2 с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.