Решение № 2-806/2019 2-806/2019~М-533/2019 М-533/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-806/2019

№2-806/2019
город Фролово
04 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО3 городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 04 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 8,4 кв.м., 12,9 кв.м., 16,0 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик ФИО2 является собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения, которая в настоящее время признана изолированной частью жилого дома. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м., с инвентарным номером №, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Фролово Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес> /л.д.№/.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» ФИО3 филиал следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома № по <адрес>, фактически представляют собой изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 8,4 кв.м., 12,9 кв.м., 16,0 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из пояснений истца следует, что принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома № <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, он производит оплату налогов и сборов за часть жилого дома, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы. Ответчик ФИО2 является собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения, которая в настоящее время признана изолированной частью жилого дома

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании решением Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ГБУ Волгоградской области «Волгоградоблтехинвентаризация» ФИО3 филиал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 8,4 кв.м., 12,9 кв.м., 16,0 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 8,4 кв.м., 12,9 кв.м., 16,0 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через ФИО3 городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.