Решение № 2-807/2025 2-807/2025~М-597/2025 М-597/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-807/2025

УИД: 03RS0019-01-2025-000745-30

Дело № 2-807/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово

20 августа 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

при секретаре Баталовой З.Г.

с участием представителя истца ФИО4 (доверенность от 04.04.2025 г.), третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Сельского поселения Альмухаметовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с названным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 при жизни ее матери принадлежал земельный участок с кадастровым номером 02:01:172201:22 площадью 972 кв.м. расположенный в <адрес><адрес> по <адрес> на котором расположена <адрес> площадью 74 кв.м. инвентаризационная стоимость которой 71962 руб. Истец ФИО6 указывает, что на земельный участок было оформлено право на наследство по закону, что хочет оформить свои права на квартиру, поскольку после смерти матери ФИО3 продолжал пользоваться имуществом, нес все расходы по его содержанию.

Истец ФИО6 просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> Альмухаметово, <адрес>, площадью 74 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 иск поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, почему она в выписке из ЕГРН указана собственником всего дома д.Станции Альмухаметово, <адрес> она не знает, ей принадлежит только <адрес>. Считает это ошибкой, которую допустил сельсовет. Мать истца ФИО1 была ее соседкой, жила в <адрес>, <адрес>.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ТУ – Росимущества по РБ, ФИО9, Нотариус НО Абзелиловский район ФИО10 не явились извещены надлежащим образом, от ФИО9 поступило заявление в котором просит дело рассмотреть без его участия, иск считает обоснованным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Всоответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.1141 ГК РФнаследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом согласно ч.1 ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст.1110 ГК РФпри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1181 ГК РФпринадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

По смыслу положений ст.1Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).

Как усматривается из материалов дела после смерти матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын ФИО6, другой сын ФИО9 от наследства отказался о чем написал заявление нотариусу от 11.03.2025 г. Иных наследников 1 очереди не имеется

Как следует из наследственного дела № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 выдано истцу ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу РБ, <адрес>, д. Станции Альмухаметово, <адрес>, а также на 1/32 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> сельсовет (земли сельхоз назначения).

Как следует из наследственного дела ФИО8 ранее земельный участок № принадлежал на праве собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., затем его сыну ФИО7 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ Затем, перешел по наследству по закону невестке ФИО1 (мать истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Оформление в прав собственности на земельный участок под квартирой суд расценивает, как принятие ФИО8 при жизни мер по приватизации занимаемой квартиры, расположенной на данном земельном участке и которая должна следовать судье земельного участка.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный в д.<адрес> по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 На нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

В целях проверки принадлежности объекта на земельном участке судом был получен ответ из ЕГРН от 25.06.2025 г., согласно которого объект с КН № это жилой <адрес>, площадью 67,8 кв.м.

В тоже время, из технического паспорта <адрес>. <адрес> по <адрес>, станции <адрес> следует, что площадь только одной квартиры - № данного дома составляет 74 кв.м.

Следовательно, указание в ЕГРН ФИО5 собственником всего двухквартирного здания по адресу д<адрес><адрес> суд находит ошибочным, поскольку согласно ее паспорта она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, пояснила суду, что Л-вы ее соседи в <адрес>, подтвердила, факт проживания и принятия наследства ее сыном ФИО6

Следовательно, препятствий для признания за ФИО6 как за наследником права собственности по наследству по закону на <адрес>. <адрес> по <адрес>, которую ранее занимал его дед ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, далее его мать ФИО14 умершая ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, а исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО6 к Администрации Сельского поселения Альмухаметовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на квартиру, площадью 74 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> по наследству по закону по после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2025 г.