Решение № 2-265/2019 2-265/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-265/2019

Дело № 2-265/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2019 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Шевченко М.В.,

с участием

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании за ФИО4 права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра по <адрес>).

В обоснование искового заявления указав, что в его владении находится недвижимое имущество гараж №, расположенное по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А».

05 сентября 1995 года главой администрации посёлка Бурея ФИО5 ему выдано постановление «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража гр. ФИО4», так же им получено разрешение отдела архитектуры <адрес> на строительство индивидуального гаража. Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ, на основания Акта приёмки в эксплуатацию, с данной даты он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А», как своим собственным, что подтверждается наличием у него ключа, пользуется им ежедневно (для хозяйственных нужд и постановки автомобиля).

В течение всего срока владения недвижимым имуществом (гаражом) претензий от каких либо лиц, а так же администрации посёлка Бурея к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А», длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретельской давности.

Просил суд признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: Бурея, <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А», в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обосновании привёл доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в 1995 году жильцы дома обратились в Администрацию <адрес>. Администрация <адрес> выделила земельный участок и выдала разрешение на строительство гаражей. Его гараж крайний в блоке «А». Он стоил гараж самостоятельно. Гараж закончил строить он в августе 2000 года. С момента постройки он пользуется гаражом открыто и непрерывно. Ставит в него автомобиль, хранит картофель зимой. Гараж рассчитан на две машины. Просил суд исковые требования удовлетворить к Управлению Росрестра по <адрес> удовлетворить как законные и обоснованные. Признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, блок «А», гараж №, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика Управление Росреестра по <адрес>, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных возражениях указавших, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление), ознакомившись с исковым заявлением ФИО4 (далее - Истец), полагает, что является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а требование к Управлению не подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

П. 12 ст. 29, п. 12 ст. 69, Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым Управление может быть привлечено в качестве ответчика в связи с проведением государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета, а именно: при обжаловании отказа (приостановления) в государственной регистрации и (или) осуществления государственного кадастрового учета и в случае обжалования отказа в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Это обусловлено тем, что деятельность Управления в силу его статуса является публичной, в этой связи, в случае привлечения Управления к ответственности в судебном порядке, данная категория споров, за исключением трудовых споров и споров, возникших из гражданско-правовых сделок, участником которых является Управление, подлежит рассмотрению по правилам главы 22 КАС РФ.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В настоящем случае, заявленные Истцом требования: о признании права собственности в силу приобретательной давности главой 22 КАС РФ не предусмотрены, какие - либо действия Управления также не обжалуются.

В связи с этим полагает, что привлечение Управления в качестве ответчика по настоящему делу неправомерно, поскольку оно не нарушало права и законные интересы Истца.

Следовательно, требования, заявленные к Управлению, являются неверным (не предусмотренным действующим законодательством) способом защиты нарушенного права.

Вместе с тем, Управление считает необходимым отметить, что согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, указанная позиция также соответствует разъяснениям, содержащимся в Пленуме, согласно п. 52 Пленума, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Соответственно, в случае удовлетворения судом требований Истца о признании за ним права собственности, такое решение уже само по себе являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

По вопросу предоставления сведений из ЕГРН и правоустанавливающих документов на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А» и земельный участок сообщаем следующее.

В соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П70515 с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по предоставлению сведений из ЕГРН переданы в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

На основании вышеизложенного, Управление является органом, не уполномоченным на предоставление сведений о принадлежности гаража №, расположенного по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А».

В этой связи в случае возникновения потребности в получении сведений из ЕГРН необходимо обращаться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>).

Вместе с тем сообщаем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах за Истцом на вышеуказанный гараж и земельный участок, в связи, с чем предоставить копии запрашиваемых документов не представляется возможным.

Просили суд в части требований заявленных к Управлению отказать в полном объеме. В остальной части, вынести решение на усмотрение суда, с учетом указанных в возражении обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ТУ Росимущество по <адрес>, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве указавшего, что в соответствии с пунктом 49 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации oт 16 июля 2007 года №447, сообщает об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о гараже № и земельном участке под ним, расположенных по адресу: <адрес>, блок «А», в районе <адрес> комсомола, отсутствие которых в реестре федерального имущества не означает, что указанные объекты не находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес>, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве указавшего, что информация о гараже №, расположенном по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А» и земельном участке под ним, как объектах недвижимости в Реестре собственности <адрес> отсутствует.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица <адрес>, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просивших рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица: МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве указавшего, что Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> привлечено в качестве третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу указанного пункта гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего такие права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В Реестре муниципальной собственности муниципального образования Бурейский муниципальный район спорный гараж не числится. До настоящего времени право собственности на спорный гараж никем не заявлялось.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оставил разрешение вопроса по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МКУ Администрации рп. Бурея, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 1995 году было коллективное обращение жильцов <адрес> о выделении места для строительства гаражей. Администрацией <адрес> заявление граждан было удовлетворено и выделено место под строительство гаражей. В районе <адрес> комсомола в <адрес>, в блоке «А», в 1995 году он, как и ФИО4, строил гараж. Гараж, который строил ФИО4, крайний. Он имеет № в блоке «А». Его (ФИО6) гараж находится в середине блока. ФИО4 строил гараж сам, за своими силами и средства, никому его не отчуждал. Истец использует гараж по назначению, ставит туда свой автомобиль, хранит зимой картофель, ремонтирует гараж.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года, разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением Администрации п. Бурея от 05.09.1995 года № 100 «О выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража гр.ФИО4», схемой выбора земельного участка доказано, что ФИО4 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе <адрес> по ул.50 лет ВЛКСМ размером 40 кв.м., на ФИО4 возложена обязанность по оформлению документации в отделе архитектуре.

Разрешением от 25.10.1990 года на строительство индивидуального гаража доказано, что на основании Постановления главы администрации п. Бурея от 05.07.1995 года № 71 об отводе земельного участка инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора ФИО4 была выдано разрешение на строительство индивидуального гаража.

Актом приемки в эксплуатацию индивидуального от 31.08.2002 года подтверждается, что земельный участок 28 кв.м. расположенный по адресу: п.Бурея, п ул.50 лет Амурского комсомола дом № 53, отведен постановлением главы администрации п.Новобурейский 05.09.1995 года № 100, под строительство гаража, застройщику ФИО4. На данном участке построен гараж кирпичный площадью 28 кв.м., который принят в эксплуатацию.

Уведомлением Управления Росреестра по Амурской области №28/101/903/2019-5591 от 15.04.2019 года, подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражом с кадастровым номером 28:11:010776:266, отсутствуют.

Уведомлением Управления Росреестра по Амурской области №28/101/903/2019-9377 от 27.06.2019 года доказано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес> комсомола, блок «А» гараж №, отсутствуют.

Уведомлением Управления Росреестра по Амурской области №28/101/903/2019-9378 от 27.06.2019 года доказано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> комсомола, блок «А» под гаражом №, отсутствуют.

Решением Управления Роснедвижимости № Ф 11/08-220 от 16.07.2008 года подтверждается, что рассмотрено заявление ФИО4 от 19.06.2008 года №1-11/08-276 о внесений сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, под строительство индивидуального гаража, площадью 40 кв.м. в государственный кадастр недвижимости Постановление от 05.09.1995 год № 100, что ранее учтенный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 28:11:010838:0040.

Извещением/ квитанцией от 19.05.2016 года, чеком-ордером Сбербанка от 19.05.2016 года подтверждается, что ФИО4 в 2016 года оплатил земельный налог с физическим лиц.

Согласно сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> № 12-17/3610 от 26.06.2019 года, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского района от 25.06.2019 года № 01-11/532, № 01-11/531, № 01-11/529, ТУ Росимущества в Амурской области от 28.06.2019 № 02-01/2716, спорный гараж в реестре муниципальной собственности МО Бурейского района, в реестре собственности Амурской области, в реестре федерального имущества отсутствует.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу с 31.01.1998 года и действует по 31.12.2019 года, наряду с введенным в действие с 01.01.2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей с 31.02.1998 года до 01.01.2017 года) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичное положение закреплено в ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, предусматривающей, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статьей 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего с 31.02.1998 года до 01.01.2017 года предусмотрено, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Аналогичное положение закреплено в статье 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, в которой предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017 года, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим вместе расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, Указом Президента РФ от 25.12.2008 года № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальные органы. В Бурейском районе Амурской области государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет территориальный орган федерального органа в области государственной регистрации - Райчихинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Амурской области.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных суду доказательств, показаний истца в суде, письменного возражения представителя ответчица следует, что спорный объект недвижимости расположен на территории муниципального образования рп. <адрес>, следовательно, правом на распоряжение земельным участком и объектами недвижимости муниципального образования принадлежит Администрации рп. <адрес>.

Однако исковые требования заявлены истцом и поддержаны в суде к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, возражал против привлечения иного соответчика, и замены ненадлежащего соответчика.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании за ФИО4 права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А», гараж №, в силу приобретательной давности надлежит отказать за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании за ФИО4 права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес> комсомола, район <адрес>, блок «А», гараж №, в силу приобретательной давности, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 июля 2019 года.