Решение № 2-1373/2019 2-1373/2019~М-1192/2019 М-1192/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1373/2019

УИД 86RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1-Мансийск

ФИО1-Мансийский районный суд ФИО1-<адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием прокурора – помощника ФИО1-Мансийского межрайонного прокурора ФИО10, представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3, ФИО5 оглы, ФИО2оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО1-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1-<адрес>- Югры к ФИО4, ФИО17, ФИО15, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1-<адрес> – Югры обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО18, ФИО19, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивировав требования тем, что ФИО4 во временное владение и пользование передана квартира, расположенная по адресу: г.ФИО1-Мансийск, <адрес>, находящееся в собственности ФИО1-<адрес> – Югры.

Совместно с ФИО4 в спорную квартиру были вселены ФИО14 – сын, ФИО20 – сын, ФИО3 – дочь.

Указанный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора краткосрочного найма жилого помещения года № не предусматривают возможность заключения договора на новый срок. В связи с чем, по истечении срока действия договора, наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую спорную квартиру в связи с истечением срока действия договора. Уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени спорная комната не освобождена. Оснований для заключения договора найма на новый срок у истца с ответчиком не имеется.

С учетом изложенного, истец просит выселить ФИО4, ФИО21, ФИО13, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме согласно доводов, изложенных в исковом заявлении, указав на отсутствие у ответчика оснований для проживания в жилом помещении.

Ответчики ФИО5, ФИО2о, ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1-<адрес> – Югры (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

При принятии решения суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, о соблюдении правил его заключения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1-<адрес> – Югры и ФИО4 заключен договор №, в соответствии с которым нанимателю ФИО4 передано во временное владение и пользование жилое помещение общей площадью 77 кв.м., расположенное по адресу: г.ФИО1-Мансийск, <адрес>. Совместно с ФИО4 в квартиру вселены ФИО24 – сын, ФИО23 ФИО22

Договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании Распоряжения ФИО1-<адрес> – Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Сторонами не оспаривался факт нахождения жилого помещения в собственности субъекта Российской Федерации ФИО1-<адрес>- Югры, что предусматривает право собственника принимать решения о порядке его предоставления с соблюдением и сохранением прав граждан, гарантированных федеральным законодательством.

В силу положений статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, к договору краткосрочного найма не применяются, если договором не предусмотрено иное.

Суд рассматривает требования в пределах заявленных истцом. В статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В данном случае при разрешении требования о выселении ответчиков сторона истца должна была доказать суду отсутствие законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Стороной истца, в подтверждение уведомления ответчика о необходимости освободить жилое помещение и передать его представителю ФИО1 <адрес> по акту приема-передачи, представлены доказательства, свидетельствующие, что истец добросовестно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ №, истцом в адрес ответчика направлено уведомление необходимости освободить жилое помещение и передать его представителю ФИО1 <адрес> по акту приема-передачи. Ответчик получил данное уведомление лично ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных в суде обстоятельствах, заключенный между истцом и ответчиком договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ суд считается прекращенным в связи с истечением срока действия договора.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что обязательства сторон прекращены истечением срока действия договора коммерческого найма, а именно, ДД.ММ.ГГГГ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с прекращением действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению.

В силу положений статей 88, 93, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для возврата или зачета государственной пошлины, возмещения стороне ответчика- истца судебных расходов за счет другой стороны нет, так как возмещение судебных расходов возможно только стороне, в пользу которой состоялось решение. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2о, ФИО3, подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет города ФИО1-Мансийска в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1-<адрес>- Югры к ФИО4, ФИО5 ФИО7 оглы, ФИО2 оглы, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5 ФИО7 оглы, ФИО2 оглы, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1-Мансийский автономный округ-Югра, г.ФИО1-Мансийск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в бюджет города ФИО1-Мансийска государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5 ФИО7 оглы в бюджет города ФИО1-Мансийска государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 оглы в бюджет города ФИО1-Мансийска государственную пошлину в <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет города ФИО1-Мансийска государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд ФИО1-<адрес>-Югры через ФИО1-Мансийский районный суд.

Судья ФИО1-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.