Решение № 2-809/2017 2-809/2017~М-904/2017 М-904/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-809/2017

Дело 2-809/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указывают, что на основании договора купли- продажи от (дата), заключенного с ответчиком, они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: (адрес). Ответчик продав им квартиру не снялась с регистрационного учета. Считают что ответчик утратила права пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: (адрес) просят суд признать ФИО7 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить исковые требования.

ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

ФИО7 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель УФМС России по Пензенской области в Каменском районе в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из материала дела следует, что (дата) заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (квартиры). Продавец ФИО7, Покупатели ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1. (л.д. 6-8). Права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке. (л.д.9,10,11,12,13,14). Указанный договор купли-продажи не содержит право ответчика оставаться зарегистрированной в спорной квартире.

По информации, полученной в ОАСР в г. Пензе по состоянию на (дата) ФИО7 зарегистрирована в спорной квартире.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной жилой площадью материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Лаврова

Решение изготовлено 29 ноября 2017