Решение № 2-380/2019 2-380/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-380/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Снабженец» фирмы Астраханский коммерсант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указал, что на праве постоянного бессрочного пользования владеет земельным участком с кадастровым номером 30:09:010202:347, расположенным по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, СНТ обратилось к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ, съемки, описания границ, составления межевого плана. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельных участков: с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым №, расположенного по адресу: № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ответчикам. Учтенные границы данного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ своего земельного участка необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №. Внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ их земельных участков не представилось возможным. Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец просил суд:

- признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
435275,94

2221111,66

2
435281,47

2221135,94

Н1

-
-

Н2

-
-

Н3

-
-

Н4

-
-

Н5

-
-

4
435247,55

22211 18,91

5
-

-
6

-
-

Н6

-
-

Н7

-
-

Н8

-
-

Н9

-
-

Н10

-
-

- устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
435274,03

2221106,54

2
435279,55

2221130,96

Н1

435270,96

2221133,14

Н2

435265,24

2221134,59

Н3

435262,30

2221135,21

Н4

435256,44

2221136,68

Н5

435253,55

2221137,31

4
435245,46

2221113,78

5
435245,75

2221115,29

6
435250,05

2221137,87

Н6

435249,85

2221112,66

Н7

435256,62

2221110,83

Н8

435259,44

2221110,17

Н9

435262,36

2221109,49

Н10

435265,23

2221108,80

- признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

9
435264,39

22211089,67

10

435271,91

2221108,79

Н11

-
-

Н12

-
-

7
435242,75

2221115,84

8
435235,38

2221097,56

- устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

9
435264,77

2221082,42

10

435271,40

2221102,10

Н11

435261,69

2221104,35

Н12

435260,75

2221104,63

7
4352421,25

2221109,18

8
435234,88

2221090,34

- признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

11

435293,44

2221079,64

12

435302,20

2221099,81

Н13

-
-

Н14

-
-

Н15

-
-

Н16

-
-

10

435271.91

2221108,79

9
435264,39

2221089,67

- устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

11

435293,79

2221073,91

12

435299,91

2221093,89

Н13

435298,51

2221093,22

Н14

435297,69

2221094,55

Н15

435280,58

2221099,34

Н16

435277,62

2221100,25

10

435271,40

2221102,10

9
435264,77

2221082,42

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

Круг лиц, которым земельные участки могли предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование был первоначально определён Земельным кодексом РСФСР 1991 года. К их числу отнесены организации независимо от формы собственности (ст. 12). Позднее, Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2287 данная статья была признана недействующей, а положения о праве пожизненного наследуемого владения исключены из текста соответствующих статей Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

В отличие от Земельного кодекса РСФСР 1991 года Гражданский кодекс РФ, введенный в действие с 01.03.1995, предусмотрел предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения гражданам, установив различные основания их приобретения: первые - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК РФ), вторые - в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения (ст. 265 ГК РФ) и постоянного (бессрочного) пользования (ст. 268 ГК РФ) наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст. 216 Гражданского кодекса РФ, отнесены к вещным правам.

Из п. 1 ст. 269 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Судом установлено, что истец на праве постоянного бессрочного пользования владеет земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера следует, что для проведения межевания и внесения уточненной площади и местоположения границ его земельного участка в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы смежных земельных участков с кадастровыми №, №, №, в соответствие, путем исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:09:010202:3, 30:09:010202:413, 30:09:010202:1103, воспроизведённые впоследствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск СНТ «Снабженец» фирмы Астраханский коммерсант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
435275,94

2221111,66

2
435281,47

2221135,94

Н1

-
-

Н2

-
-

Н3

-
-

Н4

-
-

Н5

-
-

4
435247,55

22211 18,91

5
-

-
6

-
-

Н6

-
-

Н7

-
-

Н8

-
-

Н9

-
-

Н10

-
-

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

1
435274,03

2221106,54

2
435279,55

2221130,96

Н1

435270,96

2221133,14

Н2

435265,24

2221134,59

Н3

435262,30

2221135,21

Н4

435256,44

2221136,68

Н5

435253,55

2221137,31

4
435245,46

2221113,78

5
435245,75

2221115,29

6
435250,05

2221137,87

Н6

435249,85

2221112,66

Н7

435256,62

2221110,83

Н8

435259,44

2221110,17

Н9

435262,36

2221109,49

Н10

435265,23

2221108,80

Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

9
435264,39

22211089,67

10

435271,91

2221108,79

Н11

-
-

Н12

-
-

7
435242,75

2221115,84

8
435235,38

2221097,56

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

9
435264,77

2221082,42

10

435271,40

2221102,10

Н11

435261,69

2221104,35

Н12

435260,75

2221104,63

7
4352421,25

2221109,18

8
435234,88

2221090,34

Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

11

435293,44

2221079,64

12

435302,20

2221099,81

Н13

-
-

Н14

-
-

Н15

-
-

Н16

-
-

10

435271.91

2221108,79

9
435264,39

2221089,67

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Координаты

X
Y

11

435293,79

2221073,91

12

435299,91

2221093,89

Н13

435298,51

2221093,22

Н14

435297,69

2221094,55

Н15

435280,58

2221099,34

Н16

435277,62

2221100,25

10

435271,40

2221102,10

9
435264,77

2221082,42

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов