Решение № 2-727/2018 2-820/2018 2-820/2018 ~ М-704/2018 М-704/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-727/2018

№ 2-727/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы, РБ 13 июня 2018 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР <адрес> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР <адрес> о признании права собственности на квартиру №, расположенную в доме № <адрес>, мотивируя тем, что она вступила в члены ЖСК «Доступное жилье» и выплатила паевой взнос за приобретенную квартиру в полном объеме. Однако право собственности оформить на приобретенное жилье не может, поскольку кооператив не зарегистрировал свои права на построенные объекты.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район на судебное заседание также не явился, представив ходатайство, в котором просил заседание по делу провести без их участия, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель ЖСК «Доступное жильё», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месту судебного заседания, на судебное заседание не явился, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. 124 ч. 1 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ст. 125 ч. 1 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 129 ч. 1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из договора долевого строительства№отДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела квартиру№ общей площадью 40,3кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Исходя справки№ отДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачен паевой взнос за квартиру № по <адрес>, в размере 1362760 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя кадастрового паспорта отДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № по <адрес> РБсоставляет 35,5 кв.м., кадастровый №.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» передал объект строительства (квартиру) №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м ФИО1

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Ответчик и третье лицо возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцами права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай ФИО1 выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру №, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.