Решение № 2-312/2019 2-312/2019~М-127/2019 М-127/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-312/2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000213-43

дело № 2-312/2019

поступило в суд 19.02.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» Коченевского района Новосибирской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка» Коченевского района Новосибирской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец была принята в члены СНТ «Березка», ей была выдана членская книжка на участок № №, площадью 500 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 обрабатывает указанный участок, оплачивает членские взносы, о чем выдана справка председателя общества, задолженностей перед обществом с ДД.ММ.ГГГГ года не имеет, земельным участком владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время к истцу никто требований по участку не предъявлял. В Росреестре имеется информация на участок, который имеет кадастровый номер №, площадь 500 кв.м., с адресом: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № №, правообладатель согласно свидетельству о праве собственности на землю – ФИО2.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года участком не пользуется, оплаты не производит.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение участком как своим собственным недвижимым имуществом: несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает земельный участок.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности от 14.02.2019 года ФИО3 в судебном заседании поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Председатель СНТ «Березка» ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО2 по сведениям миграционной службы - снята с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ г; по сведениям нотариуса, наследственного дела к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей в ДД.ММ.ГГГГ года, нет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была принята в члены СНТ «Березка», ей была выдана членская книжка на участок № №, площадью 500 кв.м ( л.д.11). С 1999 года по настоящее время ФИО1 обрабатывает указанный участок, оплачивает членские взносы ( л.д.12), о чем выдана справка председателя общества, задолженностей перед обществом с ДД.ММ.ГГГГ года не имеет (л.д.13), земельным участком владеет открыто, постоянно и непрерывно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время к истцу никто требований по участку не предъявлял. В Росреестре имеется информация на участок, который имеет кадастровый номер №, площадь 500 кв.м., с адресом: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (л.д.8), правообладатель согласно свидетельству о праве собственности на землю – ФИО2 (л.д.9).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По данным правоотношениям срок владения должен соответствовать периоду 18 лет.

Общий срок владения истцом спорным земельным участком составляет более 18 лет.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 06 мая 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик