Решение № 2-971/2018 2-971/2018~М-870/2018 М-870/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-971/2018

Гр.дело №2-971/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирсанов 15 октября 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Фурсовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 68:24:0300020:9, расположенного по адресу: <...>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 68:24:0300020:9, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ею в 2013 году был куплен объект незавершенного строительства площадью 163,3 кв.м., по адресу: <...>. Объект принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права № 68АБ 626255 от 23.07.2013 г. В 2013 году администрацией города Кирсанова ей был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 68:24:0300020:9 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...>. В 2015 году администрация города Кирсанова перезаключает с ней договор аренды земельного участка №2713 от 01.07.2015 г. сроком на 3 года для завершения строительства индивидуального жилого дома. В январе 2018 года по выписанной ей в администрации города квитанции, ею была оплачена аренда земельного участка до 31.12.2018 г. в размере 7466,80 руб., поэтому она была уверена, что аренда участка будет до 31.12.2018 г. и по ряду обстоятельств, отложила оформление жилого дома в собственность на вторую половину 2018 года. В августе 2018 года по почте она получила уведомление об окончании договора аренды земельного участка №2713 от 01.07.2015г. - 30.06.2018 г. 13.082018 г. она обратилась в Администрацию г.Кирсанова с заявлением о продлении договора аренды земельного участка №2713 от 01.07.2015 г., 21.08.2018 г. получила отказ. В 2018 году строительство жилого дома закончено. Есть технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу. Для оформления дома в собственность в соответствии с ФЗ-218 от 13.05.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», 31.08.2018 г. ею в Росреестр подано заявление КУВД-0012018-3502499. 20 сентября 2018 г. получено Уведомление о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости», так как в соответствии с п. 10 ст. 40 Закона, государственный кадастровый учет и регистрация прав на созданные здание и сооружение осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Поэтому, иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности получить правоустанавливающие документы на земельный участок и пройти государственную регистрацию права на жилой дом. На основании изложенного, руководствуясь статьей 12, статьей 222 гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит обязать администрацию города Кирсанова заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером 68:24:0300020:9, расположенного по адресу: <...>.

Представитель ответчика (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.22 ЗК РФ, - земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст.606 ГК РФ, - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ, - в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебном заседании установлено, что согласно имеющихся в деле документов, а именно: копии свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства 68АБ 626255 от 23.07.2013 г.; копии договора аренды земельного участка №2713 от 01.07.2015 г.; копии квитанции на оплату аренды земельного участка по договору 2713 от 01.07.2015 за 2018 г. на сумму 7466,80 руб.; копии чека оплаты на 7466,80 руб.; копии уведомления об окончании срока действия договора аренды земельного участка №2713; копии письма администрации города Кирсанова об отказе в предоставлении в аренду земельного участка; копии технического паспорта на жилой дом б/н от 23.08.2018 г.; копии Уведомления о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости», требования истца законны и обоснованы.

Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах данные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Возложить обязанность на администрацию города Кирсанова заключить с ФИО1 <данные изъяты> договор аренды земельного участка с кадастровым номером 68:24:0300020:9, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок через Кирсановский районный суд.

Председательствующий: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Е.Ю.Фурсова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-971/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Е.Ю.Фурсова