Решение № 2-229/2018 2-229/2018(2-5146/2017;)~М-4917/2017 2-5146/2017 М-4917/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-229/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Воронович О.А.

при секретаре Анисимовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 2 февраля 2018 г.

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 10 802 753,07 рублей за период с 11.07.2014г. по 19.07.2017гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 474 563,48 рублей за период с 11.08.2014г. по 19.07.2017гг., взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914,38 рублей за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 639,50 рублей за период с 10.03.2015г. по 19.07.2017гг., взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914,38 рублей за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017гг., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 639,50 рублей за период с 10.03.2015г. по 19.07.2017гг.

Требования мотивированы тем, что Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчики является собственником следующих объектов недвижимости: здание насосной, общей площадью 205,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 6 (ФИО1); здание деревоотделочное, общей площадью 1 688,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4 (ФИО1); здание конторы, общей площадью 230,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (ФИО2, ФИО3 по ? доле в праве собственности); здание механических мастерских, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 (ФИО2, ФИО3 по 14 доле в праве собственности). Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке площадью 23739 кв. м., с кадастровым номером 42:30:02 07 094:15. С момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчики правоустанавливающие документы на земельный участок не оформляли. Ответчики являются собственниками вышеуказанных объектов недвижимости и используют земельный участок с кадастровым номером № пропорционально доле собственности на объекты недвижимости, без внесения платежей за пользование им.

В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, уточнила требования в части взыскания неосновательного обогащения с ФИО1 и просила взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 11 287 716,63 руб., из которых: 10021081,49 руб. неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1266635,14 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на остальных требованиях настывала.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в суде против иска возражала.

Ответчик ФИО3 в суде против иска возражал.

Ответчик ФИО2 в суде против иска возражал.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками следующих объектов недвижимости: здание насосной, общей площадью 205,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 6 (ФИО1); здание деревоотделочное, общей площадью 1 688,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4 (ФИО1); здание конторы, общей площадью 230,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (ФИО2, ФИО3 по ? доле в праве собственности); здание механических мастерских, общей площадью 72,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1 (ФИО2, ФИО3 по 14 доле в праве собственности).

Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке площадью 23739 кв. м., с кадастровым номером №

Как следует из объяснений представителя истца, с момента регистрации права собственности и до настоящего времени ответчики правоустанавливающие документы на земельный участок не оформляли и пользовались земельным участком без правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, после оформления права собственности на объекты недвижимости, у ответчиков возникает обязанность по оплате за пользование объектом недвижимости по цене определенной соглашением сторон либо требованиями закона.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность выплатить истцу денежные средств, поскольку пользования муниципальным земельным участком на безвозмездной основе в данном случае противоречит требованиям закона и отсутствие соглашения о внесении арендной платы, порождает у ответчиков неосновательное обогащение.

Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 021 081 руб. 49 коп., исходя из расчета:

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014гг. (83 дня) составляет 113 960 904,58*0,02*137559287*83/365 = 712 953,21 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015гг. (365 дней) составляет 113 960 904,58*0,02*1,47876233 =3 370 421.79 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 42 699 879,81 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016гг. (366 дней) составляет: 42 699 879,81 *0,02 *1,66952267*2,6688811558 = 3 805 206,34 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней)

составляет: 42 699 879,81*0.02*1,66952267*2,6688811558*158/365 = 1647185,18 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня)

составляет: 3 805 206,34*1,058*44/365 = 485 314,97 руб.

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с 10.10.2014г. по 19.07.2017г. составляет: 712 953,21 + 3 370 421.79 + 3 805 206,34 + 1647185,18 + 485 314,97 = 10 021081,49 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 10 802 753.07 руб.

Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение ФИО2 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 701 914 руб.38 коп., исходя из расчета:

Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 9 108 714,16 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015гг. (308 дней)

составляет 9 108 714,16*0,02*1,47876233*308/365 =227322.95 руб.

Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 3 412 933,60 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016гг. (366 дней)составляет: 3 412 933,60*0,02*1,66952267*2,6688811525 = 304144,09 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 07.06.2017гг. (158 дней) составляет: 3 412 933,60*0.02*1,66952267*2,6688811525*158/365 = 131656.89 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня составляет: 304 144,09*1,058*44/365 = 38 790,45 руб.

Итого неосновательное обогащение ФИО2 за пользование земельным участком за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017г. составляет: 227322,95 +304144,09 + 131 656,89 +38 790,45 = 701 914,38 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914 руб.38 коп.

Как следует из представленного истцом расчета, неосновательное обогащение ФИО3 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 701 914,38 руб., исходя из расчета:

Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 9 108 714,16 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015гг. (308 дней) составляет 9 108 714.16*0,02*1,47876233*308/365 =227322,95 руб.

Кадастровая стоимость части земельного участка составляет 3 412 933,60 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. (366 дней) составляет 3 412 933,60*0,02*1,66952267*2,6688811525 = 304144.09 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (158 дней) составляет: 3 412 933,60*0,02*1,66952267*2,6688811525*158/365 = 131656,89 руб.

Неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня) составляет: 304 144,09*1,058*44/365 = 38 790,45 руб.

Итого неосновательное обогащение ФИО3 за пользование земельным участком за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017г. составляет: 227322.95 + 304 144,09 + 131 656,89 + 38 790,45 = 701 914.38 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Поскольку доказательств оплаты неосновательного обогащения за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, то суд находит, что следует взыскать с ФИО3 неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914, 38 руб.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то имеются основания для взыскания с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1266635 руб.14 коп., с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп., с ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного, суд находит, что в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1266635 руб.14 коп., с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп., с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77639 руб.50 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 52716 руб., с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3642 руб., с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3642 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 10 021 081 руб. 49 коп. за период с 10.10.2014г. по 19.07.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1266 635руб. 14коп. за период с 10.11.2014г. по 19.07.2017г.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914 руб. 38 коп. за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 77 639руб. 50коп. за период с 10.03.2015г. по 19.07.2017г.

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 701 914 руб. 38 коп. за период с 27.02.2015г. по 19.07.2017г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 77 639руб. 50коп. за период с 10.03.2015г. по 19.07.2017г.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 52 716 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 642 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 642 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий (подпись) О.А. Воронович

Верно. Судья. О.А. Воронович

Решение вступило в законную силу «______» _________________ 201_____г.

Судья. __________________