Решение № 2-1162/2024 2-1162/2024~М-1055/2024 М-1055/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1162/2024

Гр. дело № 2-1162/2024 года

УИД № 34RS0018-01-2024-002139-57


Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Запорожской О.А., при помощнике судьи Терентьевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 22 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок категории земель- земли населенных пунктов общей площадью 684 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, ст-ца ФИО3, <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 за 15 000 рублей домовладение и земельный участок с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, Калачёвский район, ст-ца ФИО3, <адрес>.

Договор купли-продажи был оформлен в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства она передала ФИО6 в присутствии двух свидетелей ФИО4 и ФИО5

В свою очередь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ это домовладение по расписке приобрел у ФИО11, которая получила это недвижимое имущество по наследству от матери ФИО7 за 15 000 рублей, расписка была оформлена в присутствии двух свидетелей ФИО8 и ФИО9

В связи с тем, что она и продавец не оформили надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, она не может зарегистрировать право собственности за собой.

Так как домовладение и хозяйственные постройки были очень ветхие, она снесла их и стала использовать только земельный участок.

Для оформления прав на земельный участок она обратилась в администрацию Голубинского сельского поселения, где ей выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной выписки, земельный участок числится за ФИО7

Также в администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> ей выдали копию лицевого счета №, в котором было указано, что он закрыт со смертью владельца актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 и ФИО6 умерли, что подтверждается справками ЗАГС о их смерти.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок категории земель- земли населенных пунктов общей площадью 684 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, ст-ца ФИО3, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила обстоятельства по делу, изложенные в исковом заявлении, и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела за 15 000 рублей у ФИО6 домовладение и земельный участок с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, Калачёвский район, ст-ца ФИО3, <адрес>.

Договор купли-продажи был оформлен в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства истица ФИО2 передала ФИО6 в присутствии двух свидетелей : ФИО4 и ФИО5

В подтверждение своих прав на недвижимое имущество ФИО6 передал ФИО2 расписку от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО11 продала ФИО6 домовладение и земельный участок с надворными постройками, полученными в наследство от матери ФИО7 за 15 000 рублей, денежные средства от ФИО6 получены в присутствии двух свидетелей ФИО8 и ФИО9 ( л.д.8).

В связи с тем, что истец ФИО2 и продавец не оформили надлежащим образом договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, истец не может зарегистрировать право собственности за собой.

Так как домовладение и хозяйственные постройки было очень ветхие, истец ФИО2 снесла их и стала пользоваться только земельным участком.

Для оформления прав на указанное имущество ФИО2 обратилась в администрацию Голубинского сельского поселения, где ей выдали выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.10).

Согласно данной выписки, земельный участок числится за ФИО7, которая доводилась ФИО11 матерью.

Также в администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> истице ФИО2 выдали копию лицевого счета №, в котором было указано, что он закрыт со смертью владельца актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 и ФИО6 умерли, что подтверждается справками Отдела ЗАГС о их смерти ( л.д.8,14).

Суд, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов общей площадью 684 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калачёвский район, ст-ца ФИО3, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

судья: