Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-910/2017 М-910/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-844/2017

Дело № 2-844/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 24 августа 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре Антоновой О.А.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 21 октября 1998 г. между ними и Ковылкинскими электрическими сетями был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. 08 апреля 1999 г. Зубово-Полянским МБТИ зарегистрировано право совместной собственности на указанное жилое помещение. Вместе с тем указанный договор подлежал регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время не имеют возможности из-за отсутствия собственника квартиры – Ковылкинских электрических сетей. На основании статей 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> по ? доли в праве каждой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала по доводам, в нём изложенным, просила его удовлетворить.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик – администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку в суд своего представителя не обеспечила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не сообщила об уважительных причинах неявки, письменных возражений не направила.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 21 октября 1998 г., заключенного Ковылкинскими электрическими сетями, в собственность ФИО2 и ФИО1 передана квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м., состоящая из трех комнат и расположенная в двухэтажном восьмиквартирном кирпичном доме.

Указанный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском межпоселковом бюро технической инвентаризации 08 апреля 1999 года, инвентарное дело № 4470, записано в реестровую книгу под № 63, о чем в договоре передачи имеется соответствующая отметка.

Истцы не имеют возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения ввиду отсутствия в настоящее время собственника квартиры.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Учитывая, что сделка между сторонами по договору передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность истцов ФИО1 и ФИО2, которые пользуются ею как собственники, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по ? доли в праве каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Л.Н. Заренкова