Решение № 2-714/2019 2-714/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-714/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Верясевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что в 1994 году истцу предоставлен земельный участок № с кадастровым номером № под строительство гаража. В этом же году истец за счет собственных средств и своими силами возвел гараж, площадью 19,2 кв.м. и с этого времени как собственник владеет и пользуется указанным гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию.

Кроме того, согласно справке ПГК «Энергетик» истец является членом гаражного потребительского гаражного кооператива, что также подтверждается то обстоятельство, что истец владеет и пользуется спорным гаражом как собственным.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако в связи с тем, что документы о выделении ему земельного участка в архивном фонде не сохранились, ему было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 19,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество «Энергетик», №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующего на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического плана, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражное общество «Энергетик», №, в 1994 году возведен гараж общей площадью 19,2 кв.м. (л.д.49-63).

Как следует из архивной справки №, выданной Исполнительным комитетом Заинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде документы по выделению земельного участка под строительство гаража по адресу: <адрес>, гаражное общество «Энергетик» на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не выдавались (л.д.79).

Из справок, выданных ПГК «Энергетик» следует, что ФИО1, владеет гаражом № с 1994 года, задолженности перед ПГК «Энергетик» не имеет (л.д.80).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, г/о «Энергетик», площадь 22 кв.м. Вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Сведений о том, что земельный участок расположен в охранных зонах, не имеется (л.д.85-86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, права на гараж №, расположенный по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, г/о «Энергетик» в ЕГРН не зарегистрированы.

Сведений о правах собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>, г/о «Энергетик», № в архиве Заинского подразделения Альметьевского филиала АО БТИ также отсутствуют.

Согласно ответу на запрос ООО «ГазпромТрансгазКазань» проведено обследование гаража и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гаражное общество «Энегетик», нарушений охранных зон не обнаружено. Земельный участок не входит в охранную зону и зону минимально-допустимых расстояний магистральных газопроводов, эксплуатируемых ООО «Газпром трансгаз Казань».

Согласно ответу на запрос ОАО «Сетевая компания» провело обследование гаража и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Энергетик». В ходе обследования нарушений охранных зон не выявлено.

Обосновывая свои требования ФИО1 указывает на то, что с 1994 года владеет и пользуется гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Энергетик».

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств наличия прав на земельный участок и что земельный участок ему был предоставлен в установленном порядке.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2019 года.

Судья Гильфанов Б.К.