Решение № 2-547/2019 2-547/2019~М-176/2019 М-176/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-547/2019

Мотивированное
решение суда составлено дата

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Шафоростовой Л. С.,

с участием: истца ФИО1, представителя ФИО1-ФИО2 (ордер № от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в дата году структурным подразделением «Егоршинская дистанция гражданских сооружений» отцу истца ФИО5 была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 38,5 кв.м., по адресу: <адрес> как сотруднику Свердловской железной дороги.

С дата ФИО5 как член семьи нанимателя вселилась в спорную квартиру и стала проживать в ней, где также была зарегистрирована.

дата в квартире была зарегистрирована ФИО4, дата года рождения.

дата там же была зарегистрирована ФИО3, дата года рождения.

Истцы ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы в спорной квартире, как дочери истца.

С 1997 года и по настоящее время они проживают в спорной квартире.

дата главой А. <адрес> был издан приказ № о выдаче ордера ФИО6 (ФИО7) А. <адрес> в связи с изменениями Жилищного законодательства в дата году ордер на жилое помещение не был получен.

В заключении договора социального найма А. Б. городского округа истцу было отказано, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении истцу жилого помещения.

Истец с учетом уточнений исковых требований просит признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.

Обязать ответчика А. Б. городского округа заключить с ФИО8 договор социального найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании ордера № от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Определением Б. городского суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 признает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление в котором указала, что исковые требования ФИО1 и ФИО4 признает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

С дата введен в действиеЖилищный кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу, но в соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,Жилищный кодекс Российской Федерацииприменяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на них распространяются положения норм ранее действовавшего жилищного законодательства.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес><адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом А. Б. городского округа от дата № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества. Указанный жилой дом был передан ФГУП Свердловская железная дорогая МПС РФ в муниципальную собственность с адресом: <адрес>

Согласно ответуАдминистрации Б. городского округа от дата за № ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ответу на запрос, поступившему из Филиала «Б. БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, Филиал сведениями о принадлежности квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, <адрес>, не располагает.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно сообщению А. Б. городского округа от дата жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не признан в установленном законом порядке непригодным для проживания.

Как установлено судом, следует из содержания искового заявления, пояснений истца, представителя истца, данных в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, ул. 23 км железной дороги (железная дорога), 2-1, в 1992 году было предоставлено отцу истца, в связи с трудовой деятельностью на Свердловской железной дороги.

ВселениеФИО1 в спорное жилое помещение сопровождалось регистрацией по месту жительства: ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении сдата, ФИО4 с дата, ФИО3 с дата.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что в дата году ФИО1 как наниматель, вселилась в спорное жилое помещение, совместно с ним в жилое помещение в дата и в дата году были вселены в качестве членов семьи дочери ФИО4, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения.Доказательств обратного суду не представлено.

Суду не представлено доказательств на основании какого документа семья вселилась в спорное жилое помещение, однако суд приходит к выводу, что истец вселилась в спорную квартиру с согласия наймодателя на законных основаниях, поскольку все были зарегистрированы в этой квартире.

О факте вселения в спорное жилое помещение истцаФИО1 в судебном заседании, состоявшееся дата пояснили допрошенные в качестве свидетелейГалиахметова В. А. и ФИО12

Судом установлено, что с момента вселения в спорное жилое помещение (в дата), истцы постоянно и непрерывно на протяжении длительного периода времени проживают в спорном жилом помещении, используют по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, несут бремя его содержания, проводит текущий ремонт жилого помещения, исполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в том числе, оплачивают жилищные и коммунальные услуги, оказываемые в отношении спорного жилого помещения.

Поскольку истцы выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то они приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Из анализа указанных фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что вселениеистцов в спорное жилое помещение имело место с соблюдением действующих на момент вселения правил регистрации, которая была произведена государственными органами в соответствии с действующим на тот период законодательством, предполагающим при осуществлении регистрационного учета предоставление жилого помещения членам семьи его нанимателя для проживания, законность указанной регистрации истцов ответчиком А. Б. городского округане оспорена, при этом, суд также исходит из презумпции законности действий государственных органов и считает установленным, что при регистрации истцов были соблюдены требования ст.54 Жилищного кодекса РСФСР.

Поскольку вселениеистцов в спорную квартиру, как установил суд, произошло до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до дата, то на его вселение не требовалось согласия наймодателя, как ныне требует ст.70Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о приобретении ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Право пользования истцов жилым помещением ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах исковые требования к А. Б. городского округа обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать А. Б. городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя дочь ФИО4, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева