Решение № 2-111/2019 2-4422/2018 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-111/2019

Дело № 2-111/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Чита

Центральный районный суд г. Чита в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

При секретаре Техмурзаде В.А.о.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Администрации ГО «Город Чита», ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 в 2003 г. приобрела земельный участок № на территории ДНТ № «Молоковка». Была принята в члены ДНТ. Настоящим земельным участком истец пользуется по настоящее время. В ходе процедуры оформления права собственности на указанный земельный участок, стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № уже состоит на государственном учете с ДД.ММ.ГГГГ Владельцем является ФИО2 Между тем, данное лицо является владельцем земельного № на территории вышеуказанного ДНТ, участком № никогда не владело.

Земельный участок с кадастровым номером № ошибочно поставлен на кадастровый учет, однако вне судебном порядке кадастровый орган самостоятельно не может исключить его из учета. Земельный участок №, который принадлежит истцу и земельный участок №, который принадлежит ФИО2 не являются смежными и расположены фактически в разных местах.

Кадастровым инженером ФИО3 при производстве работ по межеванию земельного участка был подготовлен межевой план в связи с заключенным договором от 12.07.2016г. с ФИО1 на уточнение местоположения и площади земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка №,находящегося по адресу: <адрес> площадью 585 кв.м. относящихся к землям населенных пунктов, находящийся в зоне Ж-4, зона садоводства и дачных участков, обрабатываемый ФИО1, было выявлено, что по сведениям кадастровой палаты на земельный участок №, налагается земельный участок с кадастровым номером "№ площадью 389 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, находящихся в зоне Ж-4, зона садоводства и дачных участков, с разрешенным использованием «ведение коллективного садоводства и огородничества», имеющий статус «ранее учтенный», принадлежащий ФИО2, имеющий адрес: <адрес>

Учитывая указанное, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено для устранения нарушений.

На основании изложенного истец просит признать кадастровой ошибкой сведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о земельном участке № на территории ДНТ № 83 «Молоковка» с кадастровым № и исправить указанную кадастровую ошибку путем аннулирования из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведений об указанном земельном участке.

Установить расположение границ земельного участка № на территории ДНТ № «Молоковка» с кадастровым № согласно данным заключения, выполненными ФИО3 по характерным точкам.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО4, действует на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила,. В ходе рассмотрения данного дела выявились новые обстоятельства,

На основании изложенного, истец заявляет следующие исковые требования прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание представителя не направил о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В отзыве на исковое заявление. Сторона ответчика пояснила, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращения, возникновения, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Спорный земельный участок является раннее учтенным, на основании свидетельства права собственности на землю серии РФ-V ЧО-32 № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет установленные границы и координаты. Управление возражает о привлечении в деле в качестве ответчика, ссылаясь на то что Управление это регистрирующий орган, он не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельных требований по делу, а лишь осуществляет государственную регистрацию в соответствии с законодательством.

Земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, тогда как Управление осуществляет государственный кадастровый учет с ДД.ММ.ГГГГ В связи с вышеизложенным, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Администрация ГО «Город Чита», в судебное заседание представителя не направил, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В судебное заседание данный ответчик предоставил отзыв, в котором пояснил, что Администрация не обладает полномочиями по исправлению кадастровой ошибки в сведениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Администрации ГО «Город Чита» отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ФИО2 ФИО5. действующая на основании доверенности, иск признала, так как в действительности ФИО2 является владельцем земельного участка 81, а кадастровый номер земельного участка № соответствует земельному участку 63.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, на стороне ответчика, ООО «Межевик», ДНТС № 83 «Молоковка» в суд представителей не направили, уведомлены о дате и месте рассмотрения иска.

Заслушав позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

Истец ФИО1 фактически владеет участком <адрес>». При оформлении земельного участка было установлено, что право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № зарегистрировано на ответчика ФИО2. При этом, указан номер земельного участка 81..

Согласно свидетельству на право собственности № от 18.12.1998г. площадь участка - 0,0389 га., кадастровый номер №,земельный участок принадлежит ФИО2.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2018г, на государственном кадастровом учете значится объект недвижимого имущества: земельный участок 81 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м на праве собственности ФИО2.

Между тем, ДНТС № «Молоковка» была проведена работа по перенумерации, что подтверждено членской книжкой, выданной ФИО2 в 2008 году, в которой ее участок указан под номером 81.

Изменение нумерации участков ДНТС подтверждается также распоряжением Администрации городского округа «Город Чита №-рз от ДД.ММ.ГГГГ, ответом прокуратуры, ответом Росрестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик ФИО2 владеет участком № 81, площадь которого почти в два раза больше участка 63 и расположение ее участка не соседствует с участками под номерами 43 и 64.

Однако при обращении в 2016 году с заявлением об оформлении права собственности ответчиком данное обстоятельство было не учтено, и право собственности ФИО2 зарегистрировано на земельный участок, фактически ей не принадлежащий.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению.

Право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м.должно быть прекращено, в связи с чем, в государственный реестр должны быть внесены изменения, земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., принадлежащий ФИО2 подлежит снятию с учета, а запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью 389 кв.м. исключению из реестра.

При этом, суд не усматривает нарушений прав истца действиями Администрации городского округа «Город Чита» и Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в связи с чем находит необоснованным предъявление к ним иска, и считает необходимым в иске к данным ответчикам отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 389 кв.м.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастровый учет записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью 389 кв.м;

снятия с государственного кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обшей площадью 389 кв.м., принадлежащего ФИО2.

В иске к Администрации городского округа «Город Чита» и Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 7 апреля 2019 года.

Судья Копеистова О.Н.