СудАкт в соцсетях

Решение № 2-969/2020 2-969/2020~М-997/2020 М-997/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-969/2020

Похвистневский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимости

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стюхинский» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность Телятник, 1967 года постройки, общей площадью 927,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за 150 000 рублей. Право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом за ФИО1 не зарегистрировано. Объект был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Позднее указанному объекту был присвоен новый адрес: <адрес>.

10.07.2007г. между ФИО1 и конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стюхинский» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность Теплую стоянку, 1993 года постройки, общей площадью 1517 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 300 000 рублей. Право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом за ФИО1 не зарегистрировано. Объект был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Позднее указанному объекту был присвоен новый адрес: <адрес>.

02.07.2020г. ФИО1 заключил договора аренды земельных участков под указанными объектами.

В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на постройки. Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал, указав, что ФИО1 пользуется Телятником и Теплой стоянкой, открыто, добросовестно, считая себя собственником данных объектов более 15 лет. Споров относительно прав на указанное имущество не имеется.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стюхинский» был заключен договор купли-продажи Телятника, 1967 года постройки, общей площадью 927,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 150 000 рублей. Договор сторонами был исполнен. ФИО1 оплатил стоимость имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи имущества подтвержден Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сельскохозяйственный производственный кооператив «Стюхинский» передал, а ФИО1 принял: Телятник (железобетонный) 1967 года постройки, общей площадью 927,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым он пользуется по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и конкурсным управляющим Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стюхинский» был заключен договор купли-продажи Теплой стоянки, 1993 года постройки, общей площадью 1517 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, за 300 000 рублей. Договор сторонами был исполнен. ФИО1 оплатил стоимость имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи имущества подтвержден Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сельскохозяйственный производственный кооператив «Стюхинский» передал, а ФИО1 принял: Теплой стоянки, 1993 года постройки, общей площадью 1517 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которым он пользуется по настоящее время.

Из справки Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах гражданского дела № А55-5282/2005 о признании несостоятельным (банкротом) СПК «Стюхинский» следует, что в ходе работы конкурсного управляющего была предоставлена опись об обнаружении имущества должника, в которой не указаны постройки, ликвидационный баланс содержит лишь денежные суммы, которые поступили в конкурсную массу должника при реализации имущества, при этом перечень реализованного имущества отсутствует.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СПК «Стюхинский» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно постановлению № от 27.01.2012г. администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области «О присвоении почтовых адресов» присвоены почтовые адреса объектам: Телятник: <адрес>, теплой стоянке: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Телятник, расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года постройки, с инвентарным номером 2, имеет общую площадь 927,2 кв.м., объекту присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Теплая стоянка, расположенная по адресу: <адрес>, 1993 года постройки, с инвентарным номером 2051, имеет общую площадь 1517 кв.м., объекту присвоен кадастровый №.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Похвистневский и ФИО1 следует, что последнему был передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения производственной базы, площадью 30421 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района Похвистневский и ФИО1 следует, что последнему был передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения животноводческой фермы, площадью 50 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что Телятник и Теплая стоянка расположены на указанных земельных участках. Возражений и доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Ответчиком так же не предоставлено сведений о наличии споров о правах истца на испрашиваемые здания Телятника и Теплой стоянки.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, договор купли-продажи спорного телятника и Теплой стоянки не оспорены, исполнены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют, в настоящее время отсутствуют споры о правах истца на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - Телятник, 1967 года постройки, общей площадью 927,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – Теплую стоянку, 1993 года постройки, общей площадью 1517 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.20 г.

Судья С.Л.Федосеева