Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-737/2017

Дело № 2-737/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

С участием прокурора Стародубцевой К.А.

При секретаре Голицыне С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, о выселении его из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты регистрации договора. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи прошел соответствующую государственную регистрацию. До настоящего времени ответчик свои обязанности о снятии с регистрационного учета из квартиры не выполнил, чем нарушаются ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по известным суду адресам, судебные повестки не получает. Считается надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Договор прошел государственную регистрацию, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены соответствующие записи и ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника и членов его семьи на указанную квартиру.

Согласно п.6 указанного договора купли - продажи, на дату подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру.

Ответчик ФИО2 свои обязательства о снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> не исполнил, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что между новым собственником ФИО1 и ответчиком состоялось соглашение о пользовании последними квартирой на каких-либо других основаниях, не выявлено.

С учетом того, что по требованию собственника квартиры ответчик не прекратил пользоваться спорной квартирой - сохраняет в нем регистрацию по месту жительства, он подлежат выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, ст.ст.304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова

Верно:

Судья: Тарасова Л.Т.

Секретарь: Голицын С.Н.

Решение вступило в законную силу «___»______________2017 года.

Судья Тарасова Л.Т.