Решение № 2-444/2017 2-444/2017~М-375/2017 М-375/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-444/2017

2-444/2017
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьему лицу не заявляющему самостоятельных требований - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования Управлению Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на доли в праве собственности на земельные участки в связи с тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, договор купли - продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, поле №, р. у. №, кадастровый №, и 1/29 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, контур №, кадастровый №, согласно которого им были приобретены доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО2. 1/7 доля в праве собственности на земельный участок площадью 882000 кв. м. и 1/29 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м принадлежит ФИО2 на основании: Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Истцом обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору купли - продажи, передав ответчику денежные средства в сумме 200 000 рублей, что подтверждается договором купли - продажи, однако зарегистрировать переход права собственности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он не может поскольку ФИО2 уклоняется от регистрации перехода права собственности. В настоящее времени он не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, не может зарегистрировать переход права собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Ростовской области, и получить выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору. С целью защитить свои права истец вынужден обратиться в суд, поскольку осуществить защиту своих прав иным способом не представляется возможным. Просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, поле № р. у. №, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, контур № кадастровый №.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, поле №, р. у. №, №, кадастровый №.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, контур №, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия и о том, что настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в нем мотивам. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель ФИО2 ФИО4, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставлено. Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, договор купли - продажи 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> поле № р. у. №, кадастровый №, и 1/29 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, контур № кадастровый №, за 200 000 рублей. 1/7 доля в праве собственности на земельный участок площадью 882000 кв. м. и 1/29 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м принадлежит ФИО2 на основании: Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик ФИО2 уклоняется от регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что истцом обязательства по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, а именно он произвел расчет по договору купли - продажи, передав ответчику денежные средства в сумме 200 000 рублей, что подтверждается договором купли - продажи. Вместе с тем, до настоящего времени истец пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, он не может пользоваться приобретенным имуществом в установленном законом порядке, не может зарегистрировать переход права собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки в установленном законом порядке на праве собственности в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Ростовской области, и получить выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество не представляется возможным, так как ответчик не выполнил своих обязательств по договору.

В соответствии со ч. 1 ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Так в судебном заседании установлено, что истец является участником долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, поле №, р. у. №, кадастровый №, и на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1050000 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, контур №, кадастровый №.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а также с учетом того, что они признаны ответчиком в полном объеме и не противоречат действующему законодательству, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, поле № р. у. № кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения - для выпаса скота, площадью 1050000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, контур №, кадастровый №

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 882000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> поле №, р. у. №, кадастровый №.

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/29 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения - для выпаса скота, площадью 1050000 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, контур №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 26.06.2017 года.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области А.Н. Ковалев