Решение № 2-2952/2023 2-2952/2023~М-140/2023 М-140/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-2952/2023

Дело №

40RS0№-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, просила обязать ответчика установить снегозадержатели на крыше <адрес> по пер.Забойный <адрес> со стороны <адрес> по пер.Забойный <адрес>, в обоснование требований указав, что с крыши дома ответчика сходит снег, который попадает на земельный участок истца, что приводит к повреждению ее имущества.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО4 иск не признала, пояснив, что ранее установленные снегозадержатели сломались под весом снега. Готовы установить забор между земельными участками истца и ответчика, высотой до уровня крыши.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, технические паспорта на домовладения №№, 15 пер.Забойный <адрес>, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г.<адрес>Забойный <адрес>; ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г.<адрес>Забойный <адрес> пом.2.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что скат крыши жилого дома, принадлежащего ФИО1 находится в непосредственной близости от смежной границы земельных участков истца и ответчика, в связи с чем, в зимнее время года, происходит сход снега на земельный участок истца, что приводит к повреждению кустарников и иного имущества.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицала, что снежные массы с крыши дома ФИО1 попадают на земельный участок истца. Предлагала истцу компенсацию в связи с повреждением кустарников. Возражала против установки снегозадерживающих устройств, поскольку ранее установленные устройства были сломаны под тяжестью снега, что привело к протечкам крыши в доме ответчика. Полагала возможным установить по смежной границе забор, высотой до уровня крыши.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении дела судом была назначена строительная техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Фактор НК».

Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая расположение жилого <адрес> пер.Забойный <адрес> от смежной границы земельного участка с домом № пер.Забойный <адрес>, а также с учетом конструкции крыши <адрес>, возможен сход снега с крыши <адрес>, принадлежащего ФИО1 на земельный участок <адрес>, принадлежащий ФИО2 Фактически снежно-ледяные массы сходят на участок <адрес>, создавая угрозу жизни и здоровью людей.

Варианты устранения указанных нарушений:

1. Монтаж снегозадерживающих устройств на кровле <адрес> предварительным расчетом, а также монтаж кабельной системы противообледенения. При этом необходимо учесть конструкцию подстропильной системы и узлы крепления снегозадержателей к несущим элементам.

2. Замена сетки-рабицы между участками на сплошное ограждение высотой не менее 3,5 метров. При этом, экспертами указано, что установка сплошного забора из бетона или профлиста снизит риск пожарной безопасности, с учетом близости расположения домовладений.

Разрешая заявленные требования, суд, с учетом всех обстоятельств дела в их совокупности, приходит к выводу об установленном нарушении прав истца на безопасное использование земельного участка, в связи с чем, исковые требования являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в экспертном заключении указаны варианты устранения нарушений прав истца, суд считает возможным предоставить ответчику право выбора устранения указанных нарушений, с учетом доводов сторон.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Обязать ФИО6 (паспорт №) устранить препятствия в пользовании ФИО5 (паспорт №) земельным участком с кадастровым номером 40:26:000092:119, по адресу: г.<адрес>Забойный <адрес>, путем монтажа снегозадерживающих устройств и кабельной системы противообледенения на кровле <адрес> пер.Забойный <адрес> либо установки по смежной границе с <адрес> по пер.Забойный <адрес> сплошного ограждения, высотой не менее 3,5 м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено 07 декабря 2023 года