Решение № 2-239/2025 2-239/2025~М-167/2025 М-167/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-239/2025

Дело № 2-239/2025 года

УИД 69RS0023-01-2025-000413-37

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Осташков Тверской области 25 июня 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.

при секретаре Федоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения путем их продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №: 1452 площадью 67 500 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 900 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Изъятый земельный участок реализовать путём его продажи с публичных торгов. Определить способ определения начальной цены изъятого земельного участка в виде кадастровой стоимости.

Требования мотивированы тем, что в состав земельного участка с кадастровым номером № входят сельскохозяйственные угодья – пашня. В Министерство 20.03.2025 поступило информационное письмо Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославским областям от 14.03.2025 № 06-08-ЕЛ/З820, согласно которому ФИО1., в нарушение подпункта 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона № -ФЗ не использовал земельный участок с кадастровым номером № по целевому назначению в течение трёх и более лет.

По информации, предоставленной Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям, 02.05.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, по результатам которого на земельном участке с с кадастровым номером № выявлены зарастания древесно-кустарниковой растительностью, участок в сельскохозяйственных целях не используется (предостережение от 26.05.2022 № 06-25-ЕШ8031), в соответствии с заданием от 01.04.2024 № 1512-ЗЕМ проведено выездное обследование земельного участка с с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Согласно протоколу осмотра от 02.04.2024 № 06-20/169 земельный участок с кадастровым номером № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ивняк, береза, ольха, диаметр стволов более 10 см, высота стволов более 5 м) 100 % от площади участка и сорной растительностью (пырей ползучий) на всей площади участка, площадь зарастания составляет 100 %, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

На основании решения Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 22.05.2024 № 144-ВД проведена внеплановая документарная проверка земельного участка с кадастровым номером №. Из акта проверки от 27.05.2024 № 06-20/40 следует, что ФИО1 не выполнил требования земельного законодательства, характер зарастания кустарниками и деревьями, а также признаки зарастания сорными травянистыми растениями свидетельствует о неиспользовании земельного участка для сельскохозяйственного производства.

27.05.2024 Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям выдано предписание № 06-20/40 об устранении выявленных нарушений по ненадлежащему использованию земельного участка с кадастровым номером № до 22.10.2024. На основании постановления Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 02.07.2024 № ПС Т-06-20/131 ФИО1 привелечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7, ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде предупреждения.

На основании задания на проведение выездного обследования от 18.10.2024 № 5781-ЗЕМ Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в ходе которого составлены протокол осмотра от 23.10.2024 № 06-20/100, акт от 23.10.2024 №06-20/5781. Из указанных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ивняк, береза, ольха, диаметр стволов более 10 см, высота стволов более 5 м) 100 % от площади участка и сорной растительностью (пырей ползучий) на всей площади участка, площадь зарастания составляет 100 94, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

В связи с неисполнением предписания от 27.05.2024 № 06-20/40 ФИО1 14.012025 привлечен к административной ответственности по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ.

Указывает, что поскольку ответчиком ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № не используется по назначению, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области по доверенности ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, доводы и требования искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Тверской и Ярославской областям в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

Представитель третьего лица Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об обязательном участии представителя в деле не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Действия ответчика, не явившегося в судебное заседание и не представившего позиции по исковым требованиям, суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Судом неявка ответчика признана неуважительной, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно ст. 12 ЗК Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Исходя из п. 2 ст. 13 ЗК Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Согласно ст. 42 ЗК Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник земельного участка обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п. 1 ст. 77 ЗК Российской Федерации).

Исходя из ст. 44 ЗК Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно положениям ст. 284 ГК Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Применительно к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения порядок принудительного изъятия данных земельных участков предусмотрен ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у его собственника по решению суда в случае, если: в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет; такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде; приобретенный в соответствии с настоящей статьей такой земельный участок не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения.

В случае неустранения правонарушений, указанных в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в срок, установленный выданным предписанием об устранении выявленного нарушения обязательных требований, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора), выдавший такое предписание, после назначения административного наказания за неустранение указанных нарушений в срок не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в силу решения о привлечении виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в п. 1 настоящей статьи, в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (подп. 1 п. 4 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подп. 1 п. 4 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных п. 1 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и о его продаже с публичных торгов.

Из вышеприведенных норм закона следует, что основаниями для принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника являются неиспользование в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора земельного участка по целевому назначению и не устранение собственником земельного участка фактов неиспользования земельного участка по целевому назначению после назначения ему административного наказания.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 г. N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации" утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации.

В пункте 1 данного постановления указано, что признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями по перечню согласно приложению и (или) древесно-кустарниковой растительностью (за исключением поле - и лесозащитных насаждений, плодовых и ягодных насаждений), и (или) наличие дерна, характеризующегося переплетением корней, побегов, корневищ многолетних сорных растений, глубина которого достигает 15 и более сантиметров (за исключением наличия дерна на земельных участках, предназначенных и используемых для выпаса сельскохозяйственных животных), и (или) распространение деградации земель. При этом признаки, указанные в настоящем пункте, считаются признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, если одновременно с ними отсутствует ведение сельскохозяйственной деятельности на оставшейся площади земельного участка либо ведение такой деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.

В случае неустранения правонарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в срок, установленный выданным предписанием об устранении выявленного нарушения обязательных требований, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению федерального государственного земельного контроля (надзора), выдавший такое предписание, после назначения административного наказания за неустранение указанных нарушений в срок не позднее десяти рабочих дней со дня вступления в силу решения о привлечении виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания:

1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.6 Федерального закона №101-ФЗ уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 67 500 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 900 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.22-23).

В состав земельного участка с кадастровым номером № входят сельскохозяйственные угодья – пашня.

20.03.2025 в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области на рассмотрение поступило информационное письмо от 14 марта 2025 года №06-08-ЕЛ/3820 и материалы административных дел в отношении ФИО1, направленные Управлением Россельхознадзора по Тверской области (л.д.18, 22-53).

Согласно п. 5 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по одному из оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и о его продаже с публичных торгов.

В соответствии с п.1 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 18 октября 2011 N 73-пп, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области является исполнительным органом Тверской области, вырабатывающим и реализующим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в указанной сфере, межотраслевое управление и координацию в указанной сфере иных исполнительных органов Тверской области, государственных учреждений Тверской области и государственных унитарных предприятий Тверской области.

Из представленных материалов дела следует, что Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям в соответствии с заданием от 02.05.2022 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, по результатам которого на земельном участке с кадастровым номером № выявлены зарастания древесно-кустарниковой растительностью, участок в сельскохозяйственных целях не используется (л.д.22).

Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославским областям в соответствии с заданием от 01.04.2024 № 1512-ЗЕМ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Согласно протоколу осмотра от 02.04.2024 № 06-20/169 в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ивняк, береза, ольха, диаметр стволов более 10 см, высота стволов более 5 м) 100 % от площади участка и сорной растительностью (пырей ползучий) на всей площади участка, площадь зарастания составляет 100 %, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства (л.д.25-28).

На основании решения Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 22.05.2024 № 144-ВД проведена внеплановая документарная проверка земельного участка с кадастровым номером №.

Из акта проверки от 27.05.2024 № 06-20/40 следует, что ФИО1 не выполнил требования земельного законодательства, характер зарастания кустарниками и деревьями, а также признаки зарастания сорными травянистыми растениями свидетельствует о неиспользовании земельного участка для сельскохозяйственного производства (л.д.29-32).

27.05.2024 Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям выдано предписание № 06-20/40 об устранении выявленных нарушений по ненадлежащему использованию земельного участка с кадастровым номером № до 22.10.2024 (л.д.33).

На основании постановления Управления Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям от 02.07.2024 № ПС Т-06-20/131 ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде предупреждения (л.д.39-41).

На основании задания на проведение выездного обследования от 18.10.2024 № 5781-ЗЕМ Управлением Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, в ходе которого составлены протокол осмотра от 23.10.2024 № 06-20/100, акт от 23.10.2024 №06-20/5781 (л.д.41-46).

Таким образом, было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № зарос древесно-кустарниковой растительностью (сосна, ивняк, береза, ольха, диаметр стволов более 10 см, высота стволов более 5 м) 100 % от площади участка и сорной растительностью (пырей ползучий) на всей площади участка, площадь зарастания составляет 100 94, признаки обработки почвы и возделывания с/х культур отсутствуют, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства.

Мировым судьёй судебного участка № 43 Тверской области вынесено постановление от 14.01.2025 по делу № 5-3/2025 о признании ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 25 статьи 19.5 КоАП РФ, и назначении административного наказания в виде административного штрафа (л.д.50-53).

Постановление о назначении административного наказания ФИО1 не обжаловано, вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № 43 Тверской области от 14.01.2025 года о неисполнении в установленный срок законного предписания федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства имеют по настоящему делу преюдициальное значение.

Проверки использования земельных участков по целевому назначению проводились контролирующим органом непрерывно, начиная с 2024 года. Результаты проверок подтверждены допустимыми доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт неиспользования ФИО1 спорного земельного участка в соответствии с их целевым назначением для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение более трех лет подряд.

Ответчик ФИО1 предупреждался в установленном законом порядке о допущенных нарушениях земельного законодательства, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Вместе с тем, предписания об устранении нарушения земельного законодательства ответчиком исполнены не были, к использованию земельных участков в соответствии с его целевым назначением ФИО1 не приступил.

Доказательств того, что земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, ответчиком ФИО1 не представлено.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца об изъятии земельных участков, подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку изъятие в связи с длительным неиспользованием спорных земельных участков невозможно без прекращения права собственности ответчика, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на спорный земельный участок после выплаты ответчику средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения указанного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии с п.10 ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На территории Тверской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.11.2019 №11-нп, поэтому суд считает возможным определить способ определения начальной цены изъятого у ФИО1 земельного участка в соответствии с приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 20.11.2019 №11-нп, вступившим в силу с 01.01.2020.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области на основании подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем в силу ст.103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 5921 руб. исходя из цены иска 164025,00 руб. (кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №).

Принятые определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 14 мая 2025 года меры по обеспечению иска надлежит сохранить до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 234-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО1 (паспорт №) земельный участок с кадастровым номером № площадью 67 500 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 900 м. по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Изъятый земельный участок реализовать путём его продажи с публичных торгов.

Определить способ определения начальной цены изъятого земельного участка в виде кадастровой стоимости.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11 072 кв.м. после выплаты ФИО1 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения указанного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Осташковского муниципального округа государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Принятые определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 14 мая 2025 года меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Тверской области совершать учетно-регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 67500 кв.м. сохранить до исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Тверской областной суд в апелляционном порядке через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме – 07 июля 2025 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ракитский