Апелляционное определение № 33-4063/2026 от 22 апреля 2026 г.

Судья Комаров И.Е. № 33-4063/2026

№ 2-387/2026

64RS0004-01-2025-005747-08


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Агарковой И.П.,

судей Московских Н.Г., Бартенева Ю.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Башкировым А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Набережная Леонова - 58» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 04 февраля 2026 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Московских Н.Г., объяснения представителя ответчика ФИО2 - ФИО8, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья «Набережная Леонова - 58» (далее - ТСЖ «Набережная Леонова - 58») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о создании товарищества собственников жилья и утвержден устав ТСЖ «Набережная Леонова - 58». Собственником <адрес> до <дата> являлась ФИО7, которая умерла <дата>. Наследниками, принявшими наследство, являются ответчики ФИО1 и ФИО2 По состоянию на <дата> по <адрес> по <адрес> образовалась задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, так как лица принявшие наследство нерегулярно исполняют свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые включают в себя содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт общего имущества, тепловая энергия на горячее водоснабжение включая ОДН, домофон, электроэнергия на общедомовые нужды, а также вывоз твердых бытовых отходов. Согласно справке о тарифных ставках в ТСЖ «Набережная Леонова-58» тариф за техническое обслуживание многоквартирного дома в период с <дата> по <дата> составлял <данные изъяты>/м.кв, с <дата> тариф за техническое обслуживание многоквартирного дома составляет <данные изъяты>/м.кв. Минимальный размер взносов на капитальный ремонт с <дата> по <дата> составлял <данные изъяты>/м.кв, с <дата> - <данные изъяты>/м.кв. Задолженность в размере <данные изъяты> за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> образовалась за период с <дата> года по <дата>. Размер пени по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, неустойку за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, неустойку в соответствии со статьей 155 ЖК РФ на остаток задолженности в размере <данные изъяты> за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 04 февраля 2026 года исковые требования удовлетворены. С ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Набережная Леонова - 58» в равных долях взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> года по <дата> года в размере <данные изъяты>, неустойка за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, неустойка в соответствии со статьей 155 ЖК РФ на остаток задолженности в размере <данные изъяты> за период с <дата> по день фактической оплаты задолженности в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины. ТСЖ «Набережная Леонова - 58» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

ФИО2 подал апелляционную жалобу, по доводам которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Автор жалобы указывает, что судом нарушены нормы материального права при принятии решения суда и неправильно определены юридически значимые обстоятельства по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статьи 30, 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ТСЖ «Набережная Леонова - 58» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственником <адрес> до <дата> являлась ФИО7, которая умерла <дата>.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 21 апреля 2023 года по делу № частично удовлетворены исковые требования ТСЖ «Набережная Леонова - 58» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и обязательных взносов на капитальный ремонт на специальный счет. С ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Набережная Леонова - 58» в солидарном порядке взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, неустойка за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Приведенным решением суда установлено, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после ФИО7 и являются собственниками квартиры № <адрес> в равных долях.

По расчетам истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуги по <адрес> за период с января <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>, размер пени по состоянию на <дата> составила <данные изъяты>.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, учитывая факт допущенного ответчиками нарушения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, произвел взыскание в равных долях с ответчиков задолженности, неустойки, судебных расходов в размере указанном в исковом заявлении.

С выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов соглашается суд апелляционной инстанции.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию, и период, с которого подлежит взысканию сумма задолженности, суд первой инстанции, проверив представленный расчет, обоснованно взыскал задолженность в заявленном размере, поскольку представленный истцом расчет выполнен в соответствии с действующим законодательством, ответчиками не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ими не опровергнут, доказательств погашения суммы задолженности полностью не представлено.

Вопреки утверждениям автора апелляционной жалобы, суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства по делу, установил необходимые для разрешения спора обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка с учетом норм права, регулирующих возникшие правоотношения, в результате чего постановлено законное и обоснованное решение. Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к вышеуказанным выводам, подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает у судебной коллегии сомнений.

Вопреки доводам ответчика, доказательств отсутствия задолженности за период января 2024 года по октябрь 2025 года по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не имеется.

Указание ответчика в апелляционной жалобы на наличие в расчете (истории начислений) по состоянию на январь 2024 года долга в размере <данные изъяты> 13 копеек или в ином размере не влияет на размер задолженности взысканной за период с января 2024 года по октябрь 2025 года, поскольку судом задолженность рассчитана помесячно и по периоду задолженности, начиная с января 2024 года по октябрь 2025 года.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом апелляционной инстанции проверен, признается арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства и на основании объективных доказательств, представленных стороной истца.

Расчет задолженности, произведенный ответчиком не соответствует обстоятельствам, установленным судом.

Вопреки доводам апелляционной жалобы все произведенные ответчиками платежи учтены и распределены истцом в соответствии с положениями части 3 статьи 319.1 ГК РФ между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Учитывая, что назначение платежа в платежном документе отсутствовало и отсутствовало указание на период, за который вносится плата, истец поступившие от ответчика в спорный период денежные средства направлял в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчики в материалы дела не представили, как и отсутствуют в материалах дела доказательства, указывающие на недостоверность сведений, содержащихся в выставленных истцом платежных документах, равно как и доказательства оплаты задолженности за потребленные коммунальные ресурсы за спорный период. Ответчиками не представлялись доказательства несоответствия этого размера утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отказ суда в удовлетворении ходатайств ответчиков об истребовании доказательств не свидетельствует о нарушении положений процессуального закона, повлиявшем на результат рассмотрения спора, поскольку круг подлежащих установлению обстоятельств и достаточность объема представленных доказательств в силу положений статей 56 и 67 ГПК РФ определяет суд.

В данном случае с учетом доводов и возражений сторон объем представленных доказательств позволил суду полно установить все юридически значимые обстоятельства.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с размером неустойки, в связи с чем производит следующий расчет пени за период с января 2024 года по октябрь 2025 года:

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 80 копеек.

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 581 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 80 копеек.

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 552 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>;

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 51 копейка.

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 521 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 491 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 03 копейки:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 460 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 430 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 56 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 399 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>:

- с <дата><дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 368 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 22 копейки:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 338 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 08 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 307 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>;

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 96 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 277 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 49 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 246 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 73 копейки:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 215 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет 2 801 руль 93 копеек:

- с <дата> по <дата>: 2 801 руль 93 копеек * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата><дата>: 2 801 руль 93 копеек * 187 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 08 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 156 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 126 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты>* 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 95 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты>:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 65 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 41 копейка:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты>* 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 34 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 47 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 60 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>;

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 3 * 1/130 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 15 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 33 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>.

Размер задолженности на <дата> составляет <данные изъяты> 98 копеек:

- с <дата> по <дата>: <данные изъяты> * 2 * 1/300 * 15% = <данные изъяты>.

Таким образом, размер неустойки по всем задолженностям по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>.

Довод ответчика о необходимости снижения размера пени, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку основания для снижения размера пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ не установлены.

В связи с несоответствием выводов суда первой инстанции изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ) решение суда подлежит изменению в части размера неустойки, со взысканием в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца неустойки за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты> (по <данные изъяты> с каждого).

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, основания к отмене, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балаковского районного суда Саратовской области от 04 февраля 2026 года изменить в части размера неустойки, взыскав в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Набережная Леонова - 58» неустойку за нарушение сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> в размере 18 000 рублей 94 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2026 года.

Председательствующий

Судьи