Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-505/2018 М-505/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-495/2018

Дело № 2-495/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе судьи – Шульц Н.В.,

при секретаре Мошковой К.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинск 20 июля 2018 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости, заключенный <...>, по которому ФИО1 продал, а ФИО2 купила отдельно стоящие здания: <...>

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве собственности, принадлежали отдельно стоящие здания: <...> Пунктом 5 вышеназванного договора купли-продажи было определено, что покупатель произвел оплату объектов в сумме 800000 рублей единовременным платежом путем передачи денег продавцу до подписания настоящего договора, однако, до настоящего времени расчет со мной в полном объеме не произведен. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц. Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Поскольку ответчиком существенно нарушены условия заключенного договора купли-продажи, мне не оплачена в полном объеме оговоренная продажная цена объектов недвижимости, есть все основания для расторжения договора купли-продажи. Расторгнуть указанный договор купли-продажи ответчик не возражает, но сделать это возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила суд принять признание ею иска. Пояснила, что действительно не оплатила имущество по договору купли-продажи до регистрации перехода права собственности, дав расписку, что оплатит до 31.12.2017 года, но не смогла этого сделать.

Рассмотрев гражданское дело, выслушав представителя истца, ответчика, суд принимает признание ответчиком иска.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.п.2 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000рублей – 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Согласно исковому заявлению, оно носит имущественный характер, подлежащий оценке. Цена иска составляет – 800000 рублей. Таким образом, сумма государственной пошлины по настоящему делу при цене иска – 800000 рублей, составляет 11200 рублей. Данная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Мариинского муниципального района.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска.

Расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости, заключенный <...> между ФИО1 и ФИО2, по которому ФИО1 продал, а ФИО2 купила отдельно стоящие здания: <...>

Возвратить в собственность ФИО1 - здание <...>

Прекратить право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости: <...>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО2, <...> в доход бюджета Мариинского муниципального района госпошлину в размере 11200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – Н.В. Шульц

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 года

Судья – Н.В. Шульц