Решение № 2-2979/2017 2-2979/2017~М-2408/2017 М-2408/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2979/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «29» ноября 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи С.А. Халаевой,

при секретаре И.П. Бандуркиной,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО12, представителя ответчика ФИО13, третьего лица ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к нотариусу Марусяк <данные изъяты>, ФИО15 <данные изъяты> об отмене договора дарения и исключении имущества из состава наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу нотариального округа Тюменский район Тюменской области ФИО16, ФИО17 об отмене договора дарения целого жилого дома с земельным участком от 27.04.1989, общей площадью 49 кв. м, с надворными постройками на земельном участке площадью 918 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>., заключенного между ФИО1, и ФИО2, действующей в интересах ФИО23 (на момент заключения договора ФИО22) <данные изъяты>, исключении из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дом общей площадью 49 кв. м. с земельным участком площадью 918 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО15 (на момент заключения договора ФИО22) М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 заключен договор дарения целого жилого дома. По условиям договора истец передала в дар ФИО8 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 49 кв. м, с надворными постройками на земельном участке площадью 918 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>. Одаряемая, ФИО24., умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, в 2008 году ФИО18 заключила брак с ответчиком – ФИО10, который в настоящее время, после смерти своей супруги и до вступления в наследство на указанную недвижимость, проживает в указанном жилом доме с неизвестной женщиной, с детьми. Совместно они создают невыносимые условия для проживания истцу, препятствуют проживанию и выгоняют всех зарегистрированных в доме родственников умершей, включая внука истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с детьми. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, по данному адресу зарегистрированы: ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6. После смерти ФИО8 ответчик обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и принятия наследства умершей. Считает, что имеет право требовать отмены договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, а также об исключении подаренного имущества из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО18, поскольку, являясь дарителем спорной недвижимости, пережила одаряемую, свою внучку. Ранее между истцом и умершей была достигнута договоренность, о том, что в случае смерти одаряемой, переданная по договору дарения недвижимость полностью возвращается в собственность дарителя, что является основанием для отмены договора дарения по ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отмена дарения является в свою очередь основанием для исключения имущества из состава наследства ФИО18

Истец, ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что на момент заключения договора внучке было 8 лет, поэтому её интересы представляла мать – ФИО2

Представитель истца – ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считает, что ответчик не имеет право претендовать на имущество, которое ему не принадлежит, так как жилой дом и земельный участок всегда принадлежали истцу, и она ими распоряжалась.

Ответчик – нотариус нотариального округа Тюменский район Тюменской области ФИО16, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление (л.д. 52).

Ответчик – ФИО17, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 56).

Представитель ответчика ФИО17 – ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), в судебном заседании иск не признала, предоставила возражения на исковое заявление (л.д. 60-61). Суду пояснила, что договор дарения заключенный между истцом и ФИО8 не содержал условия о его отмене в случае смерти одаряемого. По договору дарения истец подарила только жилой дом, земельный участок позднее предоставлен в собственность самой ФИО8

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании с иском согласился. Суду пояснил, что между бабушкой и ФИО26. действительно были разговоры, о том, что если что-либо случится с ФИО25, то дом бабушкин. Данный разговор он впервые слышал в 2000 году.

Заслушав объяснения истца, её представителя, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей ФИО19, ФИО20, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7 заключен договор дарения целого жилого дома, по адресу р.<адрес> односторонка, 1. По условиям договора истец передала в дар внучке – ФИО7 принадлежащий ей на праве собственности целый жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения, общей полезной площадью 49 кв. м, жилой – 41 кв.м. с надворными постройками: двумя сараями, стайкой, сеновалом, баней, гаражом, с сооружениями, расположенный на земельном участке, площадью 918 кв.м (л.д. 30-32).

Из объяснения сторон в судебном заседании установлено, что после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО23.

Договор дарения зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО8 на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

29 августа 2011 года за ФИО27 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, под индивидуальный жилой дом, площадью 1006 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного с отделом коммунального хозяйства исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Указанный земельный участок разделен ФИО28 на два земельных участка. Земельный участок по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>, площадью 341 кв.м. с кадастровым номером № подарен ФИО8 ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

26 сентября 2014 года за ФИО29 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, под индивидуальный жилой дом, площадью 665 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что право собственности № на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> односторонка, <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии со ст. ст. 256 и 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Нормами Гражданского кодекса РСФСР, действовавшими в период возникновения спорных правоотношений, возможность отмены дарения, равно как и право дарителя отказаться от исполнения договора дарения, предусмотрены не были.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец указывала на то, что при заключении договора дарения, между дарителем и одаряемым была достигнута устная договоренность о том, что после смерти одаряемого квартира перейдет в собственность дарителя.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, так как оснований для отмены дарения, предусмотренных положениями ст. 578 ГК РФ, не имеется, так как договор дарения между ФИО1 и ФИО23 (на момент заключения договора ФИО22) М.Н. был заключен ДД.ММ.ГГГГ на момент действия Гражданского кодекса РСФСР, которым не предусматривалось возможность отмены дарения, и условия представленного суду договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условия о его отмене в случае смерти одаряемого.

При этом, довод истца о наличии устной договоренности между участниками договора дарения о том, что после смерти одаряемой спорное имущество возвращается к первоначальному собственнику, суд не принимает, так как данные доводы не нашли своего подтверждения в судебном заседании, из показаний свидетеля ФИО20 судом установлено, что ФИО8 приходилась ей дочерью, на момент заключения договора дарения в 1989 году ей было полных 8 лет, поэтому договор от её имени подписывала она. Решение о дарении дома было принято ФИО9 На момент заключения договора дочь не болела, и разговора об отмене дарения в случае её смерти не возникало, данные разговоры возникли позднее. Показания ФИО20 в данной части согласуются с показаниями свидетеля ФИО19 и объяснениями третьего лица ФИО3 пояснившего, что слышал разговор о том, что ФИО8 обещала вернуть дом бабушке. Данные разговоры возникали после 2000 года.

Доводы истца о том, что в настоящее время в доме проживает ответчик и создает невыносимые условия для проживания других зарегистрированных в нем лиц, не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО8, её право собственности на жилого дома, площадью 49 кв.м. с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, в удовлетворении требований об отмене договора дарения истцу отказано, исковые требования об исключении жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ также не подлежат удовлетворению.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 15099 руб. 84 коп. до принятия судом решения по её иску. Истцом представлено заявление о снижении размера государственной пошлины. Учитывая материальное положение истца, её преклонный возраст, то что истец является инвалидом третьей группы (л.д. 39), единственным источником её дохода является пенсия по старости в размере 11940 руб. 70 коп., суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца и снизить размер государственной пошлины за подачу искового заявления имущественного характера до 5000 руб. Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), с неё в доход бюджета Тюменского муниципального района <адрес> при отказе судом в удовлетворении исковых требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 572, 578, 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ, 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> в удовлетворении требований об отмене договора дарения целого жилого дома, площадью 49 кв.м. с надворными постройками и земельным участком, площадью 918 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> односторонка, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО23 (ФИО22) ФИО11 в лице законного представителя ФИО2 и исключении имущества из состава наследства ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину 4400 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) С.А. Халаева

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>