Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-135/2017

Гражд. дело № 2-135/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 6 марта 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, об определении долей в совместно нажитом имуществе и включении доли земельного участка в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, об определении долей в совместно нажитом имуществе и включении доли земельного участка в состав наследства.

Свои требования ФИО2 и ФИО3 мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО2 и ФИО1 Во время брака супругами приобретены в собственность обособленная часть под номером два жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу <адрес>. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ оформлен ненадлежащим образом, а подлинник свидетельства о праве собственности на землю утерян. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти осталось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на обособленную часть под номером два жилого дома с постройками, сооружениями, и в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, находящиеся по адресу <адрес>. Помимо их наследниками на имущество являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 В связи с чем, они просят: признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи ФИО2 и ФИО1 обособленной части под номером два жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, определить долю ФИО2 и долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в совместно нажитом имуществе в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> по ? доле за каждым, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на земельный участок <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 на заявленных требованиях настаивали, приведя, доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными.

В соответствие с ч.2 ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

На основании п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак ФИО1 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоены фамилии - ФИО8 и ФИО8.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Барабинский», с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность квартиру <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, в Артинском БТИ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. во время брака, ФИО1 был предоставлен на праве собственности земельный участок по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области РФ на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни завещание ФИО1 оформлено не было.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером два жилого дома <адрес>, и в ? доле в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>.

Наследником на имущество по закону являются супруга и дочь умершего – истцы по настоящему делу ФИО2 и ФИО3, которые приняли наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Также наследниками являются мать умершего – ФИО4 и другие дочери умершего – ФИО5 и ФИО6

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО1 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

На основании исследованных в судебном заседании документов, судом установлено, что недвижимое имущество в виде обособленной части жилого дома и земельного участка было приобретено супругами Е-выми во время брака, ввиду чего данное недвижимое имущество следует считать совместной собственностью супругов с определением за ними равных долей в указанном недвижимом имуществе.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В настоящее время оформлению наследственных прав истцов и дальнейшей регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области препятствует неправильное оформление договора приватизации, а именно неправильное наименование в тексте договора предмета сделки, которым вместо жилого дома является обособленная часть жилого дома.

Данное противоречие в договоре при указании предмета сделки не может быть устранено, поскольку собственник (ФИО1) умер, внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.

Тот факт, что жилое помещение является обособленной частью жилого дома, подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, а также материалами дела, в частности, справками, выданными Барабинской сельской администрацией; распоряжением Главы Барабинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов на территории Барабинской сельской администрации», в соответствии с которым квартире, принадлежащей в ? доле ФИО1 и в ? доле ФИО2 присвоен новый адрес «<адрес>»; выпиской из технического паспорта, подготовленного отделом «Артинское БТИ».

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Для того чтобы договор был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий.

В рассматриваемом случае содержание договора не противоречит закону, договор заключен между правоспособными сторонами, правомерность владения, пользования и распоряжения жилищем подтверждаются правоустанавливающими документами, волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воле, договор приватизации имеет письменное оформление, произведена его регистрация.

Отступлений от названных условий договор о приватизации не содержит, в связи с чем, может быть признан судом действительным.

Включение недвижимого имущества в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, в состав наследства умершего ФИО1 обусловлено тем, что подлинник правоустанавливающего документа на земельный участок утрачен.

Вместе с тем, право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается исследованными в судебном заседании документами: заверенной копией свидетельства о праве собственности на землю площадью <данные изъяты> га, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главы администрации Барабинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности истца и наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным, об определении долей в совместно нажитом имуществе и включении доли земельного участка в состав наследства удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи ФИО1 и ФИО2 обособленной части под номером два жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Определить долю ФИО2 и долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в совместно нажитом имуществе в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес> по ? доле за каждым.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.