Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи - Стениной О.В.

при секретаре – Ивановой О.В.,

с участием:

истицы – ФИО2,

представителя ответчиков – адвоката Кузнецова А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С октября 2011 года в спорной квартире с согласия бывшего собственника (ее отца) зарегистрирован ответчик ФИО3 С момента перехода к истице права собственности последний в квартире не проживает, вещей в ней не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Место жительства ответчика ФИО2 не известно. Истица полагает, что ввиду перехода к ней права собственности на спорное жилое помещение право пользования указанной выше квартирой за ответчиком не сохраняется. Добровольно с регистрационного учета из спорного жилого помещения ФИО3 не снимается. При таких обстоятельствах, по мнению истицы, нарушаются ее права собственника, связанные с владением, пользованием, распоряжением спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3, третье лицо МОМВД России «Скопинский», извещенные по правилам главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. Сведениями о местонахождении ответчика суд не располагает. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие третьего лица и ответчика ФИО3 с участием назначенного последнему судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителя в лице адвоката.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, повторив изложенные в исковом заявлении доводы. При этом в дополнение пояснила, что спорная квартира перешла к ней по наследству после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец по просьбе своих друзей в октябре 2011 года зарегистрировал в данной квартире их сына ФИО3 При этом последний в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Ни членом семьи ФИО1, ни членом семьи истицы ответчик не является. Какого-либо соглашения между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Кузнецов А.А. возражает против заявленных исковых требований, ввиду того, что ему неизвестна позиция ответчика по настоящему делу.

Свидетель ФИО8 показала в суде, что на протяжении последних 14 лет она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником соседней квартиры № ранее являлся ФИО1 – отец истицы. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года он умер. После его смерти указанная выше квартира перешла в собственность ФИО2 Ответчика ФИО3 в спорной квартире она (ФИО8) никогда не видела. Вещей последнего в данной квартире также не хранилось.

Из свидетельских показаний ФИО10 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года он состоит в браке с истицей. Отец ФИО2 – ФИО1 до смерти проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. После его смерти данная квартира по наследству перешла к истице. ФИО3, а также принадлежащих ему личных вещей в квартире своего тестя он (ФИО10) никогда не видел. Ранее со слов ФИО1 ему известно, что в спорной квартире он зарегистрировал своего бывшего ученика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетельские показания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Данные факты подтверждаются объяснениями истицы, указанным выше свидетельством о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Последний членом семьи истицы, а также бывшего собственника ФИО1 не является. С момента перехода права собственности к истице ФИО2 ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей не хранит. Какого-либо соглашения между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, приведенными выше свидетельскими показаниями, справкой из МУП «Скопинский РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос суда из ОВМ МОМВД «Скопинский» № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорены ответчиком (представителем).

Наличия каких-либо обязательств истицы перед ответчиком о предоставлении жилого помещения в судебном заседании не установлено.

С учетом разъяснений Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.2009 года сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В этой связи суд считает, что ввиду перехода права собственности на спорное жилое помещение от ФИО1 к истице ФИО2 право пользования данным жилым помещением за ответчиком ФИО3 не сохраняется и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит прекращению.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В этой связи ответчику было предложено судом представить доказательства в опровержение заявленных исковых требований. Между тем, таких доказательств ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи в соответствии с требованиями ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 руб. 00 коп. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья