Решение № 2-315/2018 2-315/2018~М-261/2018 М-261/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-315/2018

Дело № 2-315/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Кадуйского района Хахель О.А.,

истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>. В указанной квартире она с ответчиком, брак с которым расторгнут, проживала с 24 августа 1999 года. Уже продолжительное время она не проживает в данной квартире по причине невозможности совместного проживания, <данные изъяты>. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, их оплачивает она.

Просит суд выселить ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске. Дополнила, что была не против проживания ответчика в спорной квартире, при этом он обещал оплачивать коммунальные услуги. Данный иск подала в связи с тем, что ответчик не вносит коммунальные платежи, их вынуждена оплачивать она. Вселиться в данную квартиру не пыталась, и не планирует. Намерена продать спорную квартиру, чтобы купить себе и ответчику жилые помещения. Не оспаривала, что данная квартира приобретена в браке с ответчиком. При оформлении договора дарения с К. от 1 июня 2018 года ей было известно о наличии задолженности по коммунальным услугам. Данную задолженность она оплатила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что с 3 сентября 2018 года ФИО2 работает в ООО <данные изъяты>» в должности <данные изъяты>, его заработная плата составляет 15 000 рублей. При этом с него еще взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 10 732 рубля 00 копеек ежемесячно. ФИО2 не отказывается вносить платежи за коммунальные услуги. Однако в настоящее время истец поставила его в такое положение, что у него не остается денежных средств на проживание. Другого жилого помещения для проживания ответчик не имеет. ФИО1 сама покинула спорное жилое помещение, была не против проживания в нем ответчика. ФИО2 не чинил ей препятствий в проживании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен (л.д.93).

С 2 июня 1999 года ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30 апреля 1999 года являлся собственником трехкомнатной квартиры с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>.

5 мая 2016 года ФИО2, с нотариального согласия супруги ФИО1, подарил указанную квартиру их дочери К.., 17 мая 2016 года за последней зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.

На основании договора дарения от 1 июня 2018 года собственником спорной квартиры с 13 июня 2018 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13 июня 2018 года (л.д.7, 8).

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, их несовершеннолетние дети Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний внук М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка ХХХ от 8 августа 2018 года администрации МО п. Хохлово - л.д.6).

Фактически в спорной квартире проживают ответчик и несовершеннолетний внук ответчика - М., что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что по причине невозможности совместного проживания с ответчиком, постоянного злоупотребления последним спиртными напитками, унижений, она не проживает в спорной квартире, но вынуждена оплачивать коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, ФИО2 проживает в спорной квартире с сожительницей, является опекуном и воспитывает несовершеннолетнего внука М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает совместно с ним с рождения. За время проживания в п. <адрес> жалоб на ФИО2 в общественные организации администрации МО п. <адрес> не поступало (характеристика администрации МО п. <адрес> от 9 октября 2018 года).

Ответчик на учетах у врачей нарколога и психиатра не состоит, что подтверждается справкой БУЗ ВО «<данные изъяты>» от 17 августа 2018 года.

Согласно характеристике УУП ОМВД России по Кадуйскому району от 15 сентября 2018 года, ФИО2 ранее не судим, к административной ответственности за нарушение общественного порядка в 2017, 2018 годах не привлекался. Характеризуется удовлетворительно, на профилактических учетах не состоит.

Согласно уведомлению от 29 августа 2018 года ХХХ (л.д.70), в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности у ФИО2 недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства (в сентябре 2018 года) истец направила в адрес ответчика уведомление о добровольном освобождении спорной квартиры (л.д.99, 100), и обратилась в ОМВД по Кадуйскому району с просьбой об оказании помощи в выселении из принадлежащей ей квартиры граждан, которых заселил ее бывший муж (л.д.97).

Материалами дела подтверждается, что 15 августа 2018 года ФИО2 уволился по собственному желанию с ООО СК «<данные изъяты>», с 3 сентября 2018 года работает в ООО <данные изъяты>» в должности плотника 3 разряда. В период с января 2018 года по август 2018 года им произведены платежи за электроэнергию и газ в спорной квартире, что не оспаривалось истцом.

Из показаний свидетеля К. данных ею в ходе судебного разбирательства 2 октября 2018 года, следует, что она в 2006 году она получила в дар от отца - ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Отец обещал оплачивать коммунальные услуги. Ввиду наличия задолженности по коммунальным услугам она подарила квартиру матери – ФИО1

Судом установлено, что между ФИО1 и ее бывшим супругом ФИО2 было достигнуто соглашение о возможности проживания последнего в спорном жилом помещении.

Так, из пояснений истца в ходе судебного разбирательства, следует, что она была не против проживания ответчика в спорной квартире. Данный иск подан ею в связи с тем, что ответчик не вносит коммунальные платежи. Вселиться в данную квартиру не пыталась, и не планирует.

Из пояснений представителей ответчика в ходе судебного разбирательства следует, что с 3 сентября 2018 года ФИО2 работает в ООО <данные изъяты>» в должности <данные изъяты>, его заработная плата составляет 15 000 рублей. При этом с него еще взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 10 732 рубля 00 копеек ежемесячно. ФИО2 не отказывается вносить платежи за коммунальные услуги. ФИО1 сама покинула спорное жилое помещение, была не против проживания в нем ответчика. ФИО2 не чинил ей препятствий в проживании.

Согласно сведениям ОСП по Кадуйскому району от 8 октября 2018 года, задолженность ФИО2 по алиментам по состоянию на 8 октября 2018 года составляет 34 937 рублей 42 копейки.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежат.

По состоянию на сентябрь 2018 года задолженность по коммунальным услугам за квартиру по адресу: <адрес>, составляет 33 702 рубля 34 копейки (счет-извещение за сентябрь 2018 года). Истец, произведя оплату коммунальных платежей за ответчика, не лишена в установленном законом порядке права требования с последнего образовавшейся задолженности, с предъявлением соответствующего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года.

Судья И.В. Лобанова