Решение № 2-1271/2023 2-1271/2023~М-1133/2023 М-1133/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-1271/2023

Дело №

УИД 03RS0№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренко ФИО17 к администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, возведенного на выделенном в аренду земельном участке, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, возведенного на выделенном в аренду земельном участке, в котором просил суд признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 91,1 кв.м., 2023 года постройки, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от своей матери Захаренко ФИО18 по договору уступки прав аренды земельный участок в 1871 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ. <адрес> со всеми правами и обязанностями по договору аренды для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был загорожен со всех сторон с установкой железных труб в качестве столбов, прожилин между ними и тесового штакетника, при этом на этом участке уже был построен с фасадной стороны участка бетонный фундамент жилого дома размерами 8, 79м. х 11, 94м. Принимая земельный участок от матери, он его не обмерял, т.к. земельный участок располагался между другими земельными участками, принадлежавшими жителям этого села, был огорожен, фундамент жилого дома заложен, кроме того, этим земельным участком его мать пользовалась более 17 лет, в связи с чем, права своих соседей даже гипотетически он не мог нарушить, принимая этот участок в аренду, как ранее не нарушала права соседей и его мать.

После регистрации договора уступки прав аренды в регистрационной палате он со своей женой Захаренко ФИО19 приступил к строительству на имеющемся фундаменте, жилого дома из газобетонных блоков, который в настоящее время достроен, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Желая выкупить земельный участок после приемки жилого дома в эксплуатацию, или же оформить право собственности на земельный участок иным образом, он обратился в администрацию MP Кармаскалинский район и другие органы, при котором выяснилось следующее: ДД.ММ.ГГГГ его матери Захаренко ФИО20 Администрацией Муниципального образования Новокиешкинский сельсовет на основании постановления главы МО от ДД.ММ.ГГГГ в лице председателя комитета по управлению собственностью Кармаскалинского района, действующего на основании дополнительных соглашений о заключении договоров аренды..., был выделен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в 0,2274 га, ранее находившийся в пользовании семьи Х-вых (С-вых), все члены семьи, которой умерли ещё в начале 2005 году.

Однако, вследствие того, что на выделенном земельном участке находилось какое-то ветхое строение, ранее принадлежавшее этой семье, т.е. прежним пользователям земельного участка, оформили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ его матери только на часть земельного участка в 1871 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. При этом, действующий в то время глава администрации МО Новокиешкинский сельсовет ФИО3 посоветовала его матери временно - до появления возможных наследников прежних владельцев строения, пока не пользоваться частью земельного участка около 4 соток, что его мать и выполнила, снеся эту постройку только через два-три года после её полного обрушения, начав после этого пользоваться и этой частью земельного участка. По договоренности с администрацией весь этот земельный участок должен был быть предоставлен ей в дальнейшем по дополнительному договору аренды, однако этим вопросом никто не озаботился, его мать, видимо, забыла об этом, а администрация СП Новокиешкинский сельсовет не возражала и тоже, видимо, не озаботилась судьбой этого земельного участка. Хотя у неё сохранилось заявление главы МО ФИО3 в суд о передаче спорного земельного участка в ведение сельсовета для дальнейшего перераспределения и обращение начальника Кармаскалинского РОВД ФИО4 в апреле 2005 года нотариусу ФИО5 по поводу возможного обращения наследников ФИО6 по спорному земельному участку, однако, вопрос остался неразрешенным.

Данный земельный участок до выделения в аренду матери уже был огорожен ветхим забором, на месте которого его матерью был установлен новый, на железных столбах, деревянных прожилинах и тесового штакетника. На этом земельном участке их семья выращивала картофель, овощи. Впоследствии, его мать согласно Постановления главы администрации MP Кармаскалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на строительство индивидуального жилого дома и построила бетонный фундамент, заменила по периметру имеющийся забор, которых, в неизменном виде передала мне по договору уступки аренды и Акту приемки.

В настоящее время выяснилось, что строительство фундамента его матерью было осуществлено в нарушение разрешенной схемы выноса в натуру границ земельного участка, в связи с чем, построенный ею фундамент, а впоследствии также построенный ими жилой дом, оказался частично в границах земельного участка, официально не переданного ей в аренду (участка, где ранее располагалось ветхое строение прежних пользователей), хотя она фактически им пользовалась с 2005г. Кроме того оказалось, что лицевой счет (выписка из похозяйственной книги) по адресу <адрес> ввиду смерти прежних пользователей за 1997-2023г. отсутствует. При этом, хотя согласно выписки из ЕГРН земельный участок в 403+/-14кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, т.е. спорный земельный участок, хотя и состоит на отдельном кадастровом учете как актуальный и ранее учтенный, однако сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, т.к. таковых пользователей, кроме него (них), не было и нет.

В связи с этим, он обратился в Администрацию СП Новокиешкинский сельсовет о выделении ему в аренду дополнительно спорного земельного участка в 403 кв.м., в настоящее время фактически находящегося в его пользовании, а ранее в пользовании его матери с 2005 года выделить ему этот земельный участок, однако, Администрация СП, ссылаясь на требования ст.10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» №-з от ДД.ММ.ГГГГ и решения MP <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду...», отказал ему в этом. При этом, единственным основанием для отказа выделения ему в аренду этого участка признал, что данный земельный участок не может быть предоставлен, т.к. он менее предельного размера в 500 кв.м., предоставляемого в аренду в Кармаскалинском районе.

В связи с этими обстоятельствами, он был вынужден обратиться в Кармаскалинский межрайонный суд с исковым заявлением к Администрации СП Новокиешкинский сельсовет MP о признании незаконным отказа в выделении ему в аренду дополнительно спорного земельного участка в 403+/-14кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, незаконным и обязать ответчика выделить ему спорный земельный участок в аренду дополнительно к ранее выделенному.

В дальнейшем он обратился с заявлением в Администрацию сельсовета и Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району о перераспределении этого спорного участка.

Вначале вопрос о перераспределении участка в комитете, вроде бы, разрешался положительно, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ отдел по Кармаскалинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления в лице начальника отдела ФИО7 дал ответ о нахождении его заявления на стадии оформления, даже ознакомили его с проектом Приказа об утверждении Схемы расположения спорного земельного участка..., однако, ДД.ММ.ГГГГ выдал ему ответ об отказе в этом.

Сохранение их жилого дома (самовольной постройки) не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается письмом главного архитектор MP ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему после соответствующего обследования самого жилого дома.

В последующем, истец ФИО2 дополнил свои исковые требования и просил суд признать право собственности на земельный участок в 403+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав о том, что земельным участком в 403+/- 14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, <адрес>- чишма, <адрес>, пользуются, сначала его мать - третье лицо по делу ФИО9 с 2005 года, а впоследствии и он с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который в качестве составной части с фасадной стороны примыкает к арендуемому ими (им) земельному участку площадью в 1871 +/- 30 кв.м, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: РБ, <адрес>.

Истец, считает, что его мать, затем он открыто владеют и пользуются данным земельным участком, как своим собственным земельным участком около 18 лет.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Ответчик - администрация сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не обеспечила явку в судебное заседание представителя, извещена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик -Комитет по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району не обеспечил явку в судебное заседание представителя, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, о причинах неявки не сообщила.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации вытекает, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств, принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании ст.35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы Администрации муниципального образования Новокиешкинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией муниципального образования Новокиешкинский сельсовет (арендодатель) и ФИО9 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, последней передан в аренду земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, имеющий кадастровый №, общей площадью 1871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды установлен сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными выше лицами, а именно между администрацией муниципального образования Новокиешкинский сельсовет (арендодатель) и ФИО9 (арендатор) заключено соглашение о пролонгации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды спорного земельного участка продлен на 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка, в соответствии с которым ФИО9 передала ФИО2 права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, общей площадью 1871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со всеми правами и обязанностями по договору аренды для ведения личного подсобного хозяйства, с установленным сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор продлен на 15 лет.

Как усматривается из искового заявления, после регистрации договора уступки прав аренды в регистрационной палате истец приступил к строительству на имеющемся фундаменте, жилой дом из газобетонных блоков, который в настоящее время достроен.

Согласно техническому паспорту с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Кармаскалинским участком Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», на земельном участке возведен жилой дом, площадью 91,1 кв.м, литера А.

Администрация сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в похозяйственных книгах с 1997 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>, запись отсутствует.

Администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан письмом № от ДД.ММ.ГГГГ также сообщила о соответствии спорного жилого дома всем градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных обстоятельств дела, поскольку жилой дом не нарушает целевое назначение земельного участка, на котором осуществлено его строительство, доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения настоящего иска не установлены иные заинтересованные лица, ни администрация сельского поселения, ни районная администрация не обладают информацией о наличии заинтересованных лиц, суд находит возможным удовлетворить исковые требования к Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с данными Управления Росреестра, земельный участок, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, д. Сарт-Чишмы, <адрес>, площадью 403+/-14 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов. Правообладатель не установлен.

Материалами дела подтверждается, земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, находится в границах земель Новокиешкинского сельского поселения, при этом никаких претензий к владению ФИО2 данным земельным участком никто не предъявлял. Открытость, давность и непрерывность владения данным земельным участком не оспаривалась ранее.

Из выписки из похозяйственной книги, усматривается, что по адресу хозяйства: <адрес>, д. Сарт-Чишмы, <адрес>, значатся члены хозяйства: ФИО6 – первый член хозяйства, умер, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 – племянница, умерла, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – брат, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация сельского поселения, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила, что истец в течении 17 лет с 2005 года по 2023 год на участке по адресу: <адрес>, д. Сарт-Чишмы, <адрес> убирался, ухаживал, установил забор, сажали огород.

Поскольку ФИО2 более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, ухаживает за ним, данные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2 о признании за ним права собственности спорного земельного участка в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Захаренко ФИО21 к администрации сельского поселения Новокиешкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, возведенного на выделенном в аренду земельном участке, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Захаренко ФИО22 право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, общей площадью 91,1 кв.м., 2023 года постройки, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Захаренко ФИО23 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за Захаренко ФИО24 на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р.Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.