Решение № 2-1091/2024 2-1091/2024~М-5854/2023 М-5854/2023 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-1091/2024

Дело № 2-1091/2024

УИД 36RS0004-01-2023-010143-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимиревой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Микрокредитная компания Фонд развития предпринимательства Воронежской области к ИП ФИО2 КФХ ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, госпошлины, обращении взыскания,

установил:

Микрокредитная компания Фонд развития предпринимательства Воронежской области обратилась в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к ИП ФИО2 КФХ ФИО3 (далее по тексту ФИО3), ФИО4 (далее по тексту ФИО4) о взыскании задолженности по договору займа, госпошлины, обращении взыскания.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 20 апреля 2022 г. между Микрокредитной компанией Фондом развития предпринимательства Воронежской области (далее - Истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО5 Николаевичем (далее - Ответчик 1) был заключен договор займа № № (далее - Договор займа), согласно которому 20.04.2022г. Истец, платёжным поручением № № от 20.04.2022г., передал заемщику денежные средства в размере 2 000 000,00 руб. на срок до 11.04.2024г. с уплатой 15 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств - копия прилагается. Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащие уплате составляет 2 346 721,00 руб., в т.ч.: 2 000 000,00 руб. - сумма займа, 346 721,00 руб. - проценты за пользование денежными средствами.

Исполнение обязательств Ответчика 1 по данному договору обеспечено:

1) солидарным поручительством ФИО4 (далее - Ответчик 2) на основании договора поручительства № № от 20.04.2022г., (далее - Договор поручительства), согласно которому, на основании п. 2.1. договора поручительства поручается за Заемщика всем своим имуществом, гарантирует погашение займа и связанных с ним обязательств, обязуясь при этом отвечать перед Кредитором за исполнение Заемщиком по договору займа полностью, в том же объеме, что и Заемщик.

2) залогом на основании договора залога № № от 20.04.2022г. (далее - Договор залога), заключенным между Фондом и ФИО3. В соответствии с Договором залога, обеспечивающим исполнение Заемщиком обязательства перед Фондом в полном объеме, Ответчик 1 передал в залог Фонду следующее имущество:

1. Самоходная техника марки ТРАКТОР БЕЛАРУС 82.1 (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2012, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 03.07.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>

Залоговая стоимость 1 100 000 рублей 00 коп.

2.Самоходная техника марки ТРАКТОР КОЛЕСНЫЙ МТЗ-1221В (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2001, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 19.04.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>

Залоговая стоимость 1 000 000 рублей 00 коп.

3) залогом на основании договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от 20.04.2022г. (далее - Договор залога), заключенным между Фондом и ФИО3. В соответствии с Договором залога (ипотеки) недвижимого имущества, обеспечивающим исполнение Заемщиком обязательства перед Фондом в полном объеме, Ответчик 1 передал в залог Фонду следующее недвижимое имущество:

1.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость - 100 000) рублей 00 коп.

2.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 422299 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК (Артель) «Боевский», отделение №3 поле№1. Почтовый адрес ориентира: Воронежская область, р-н I Каширский. Кадастровый номер: 36:13:3100004:54.

Залоговая стоимость 800 000 рублей 00 коп.

3.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 104800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 1 100 000 руб. 00 кап.

4.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 100 000 рублей 00 коп.

В соответствии с п. 2.4. Договора займа сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей (приложение 1 к Договору займа), согласно которому Ответчик 1 должен погашать сумму займа и проценты ежемесячно частями.

Всего по состоянию на 26.12.2023г. Заемщиком была погашена задолженность в размере 1 291 607,00 руб., в том числе: по основной сумме долга - 1 000 000,00 руб., по процентам за пользование займом - 291 607,00 руб.

Неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере 1 000 000,00 руб., а также проценты за пользование заёмными средствами в размере 55 114,00 руб., а всего 1 055 114,00 руб.

В связи с систематической просрочкой Заемщика в возврате/уплате займа/процентов 16.05.2023г. Истцом были направлены претензии Заемщику и поручителю с требованием полностью погасить задолженность. До настоящего времени платежей от Заемщика и поручителя в счет погашения задолженности по Договору займа не поступало.

В соответствии с п. 5.3. Договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по Договору займа, Заёмщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

На основании п.3.9. Договора займа, ст.811 ГК РФ Фонд имеет право потребовать с Заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1. Договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, Истец вправе начислить пени в размере 0,5 % от неоплаченной в срок суммы Займа и процентов за каждый день просрочки. Размер пени по состоянию на 26 декабря 2023 г. составляет 642 545,00 руб.

Общий размер задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г. по состоянию на 26.12.2023г. составляет 1 697 659,00 руб., в т.ч.: 1 000 000,00 руб. - сумма основного долга по займу, 55 114,00 руб. - проценты за пользование займом, 642 545,00 руб. - пени за нарушение сроков возврата/уплаты займа/процентов.

Согласно п.8.4 Договора займа, п.4.6. Договора поручительства, п. 6.2. Договора залога и п. 7.1. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества все споры и разногласия по указанным договорам подлежат рассмотрению в соответствии с правилами подведомственности. Исковое требование или несколько связанных между собой требований, подведомственные суду общей юрисдикции, подлежат рассмотрению в Ленинском районном суде г. Воронежа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 22, 23, 32 ГПК РФ,

1. Взыскать в солидарном порядке с заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО2 КФХ ФИО3 и с поручителя ФИО4 в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области:

а) задолженность по договору займа № № от 20.04.2022г. в размере 1 697 659,00 руб., в том числе:

-сумму основного долга по займу в размере 1 000 000,00 (Один миллион) руб.;

-проценты за пользование заемными средствами в размере 55 114,00 (Пятьдесят пять тысяч сто четырнадцать) руб.; с

-пени за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 642 545,00 (Шестьсот сорок две тысячи пятьсот сорок пять), руб. - размер пени пo состоянию на 26.12.2023г.

б) уплаченную Истцом госпошлину в размере 16688,30 руб.

2. Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г., указанной в п.1 просительной части настоящего искового заявления, на заложенное Ответчиком 1 по договору залога №№ от 20.04.2022 года имущество:

-Самоходная техника марки ТРАКТОР БЕЛАРУС 82.1 (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2012, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 03.07.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 коп.. Собственник - ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб.

-Самоходная техника марки ТРАКТОР КОЛЕСНЫЙ МТЗ-1221В (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2001, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 19.04.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700 000,00 (Семьсот тысяч) руб.

Установление начальной продажной цены в указанном выше размере соответствует п. 3.8. Договора залога № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п. 1.3. договора залога за минусом дисконта в размере 30%.

Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г., указанной в п.1 просительной части настоящего искового заявления, на заложенное Ответчиком 1 по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества №№ от 20.04.2022 года имущество:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Воронежская область, р-н Каширский, в границах бывшего СПК (Артель) «Боевский», центральная часть поля №3 отделения №2. Кадастровый номер: 36:13:3100008:78. Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

2.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 422299 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 560 000,00 (Пятьсот шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

3.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 104800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) руб. 00 кап.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят) руб. 00 коп.

4.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Установление начальной продажной цены в указанных выше размерах соответствует п. 7.3. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п.3.1, договора залога (ипотеки) недвижимого имущества за минусом 30%.

3.Взыскать в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в солидарном порядке с заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО2 КФХ ФИО3 и поручителя ФИО4 сумму уплаченной Истцом госпошлины в размере 6 000,00 рублей в связи с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд:

1. Взыскать в солидарном порядке с заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО2 КФХ ФИО3 и с поручителя ФИО4 в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области:

а) задолженность по договору займа № № от 20.04.2022г. в размере 1 547 659,00 (Один миллион пятьсот сорок семь тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб., в том числе:

- сумму основного долга по займу в размере 850 000,00 (Восемьсот пятьдесят тысяч) руб.;

- проценты за пользование заемными средствами в размере 55 114,00 (Пятьдесят пять тысяч сто четырнадцать) руб.;

- пени за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 642 545,00 (Шестьсот сорок две тысячи пятьсот сорок пять) руб. - размер пени по состоянию на 26.12.2023г.

б) уплаченную Истцом госпошлину в размере 16 688,30 руб.

2. Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г., указанной в п.1 просительной части настоящего искового заявления, на заложенное Ответчиком 1 по договору залога №№ от 20.04.2022 года имущество:

- Самоходная техника марки ТРАКТОР БЕЛАРУС 82.1 (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2012, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач № основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 03.07.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 коп. Собственник - ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб.

- Самоходная техника марки ТРАКТОР КОЛЕСНЫЙ МТЗ-1221В (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2001, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 19.04.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700 000,00 (Семьсот тысяч) руб.

Установление начальной продажной цены в указанном выше размере соответствует п. 3.8. Договора залога № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п. 1.3. договора залога за минусом дисконта в размере 30%.

Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развита предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г., указанной в п.1 просительной части настоящего искового заявления, на заложенное Ответчиком 1 по договору залога (ипотеки) недвижимого № № от 20.04.2022 года имущество:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 в.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 422299 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 560 000,00 (Пятьсот шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

3. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 104800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) руб. 00 кап.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят) руб. 00 коп.

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Установление начальной продажной цены в указанных выше размерах соответствует п. 7.3. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п.3.1, договора залога (ипотеки) недвижимого имущества за минусом 30%.

3. Взыскать в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в солидарном порядке с заемщика Индивидуального предпринимателя ФИО2 КФХ ФИО3 и поручителя ФИО4 сумму уплаченной Истцом госпошлины в размере 6 000,00 рублей в связи с требованием об обращении взыскания на предмет залога

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные требования и просил об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицал сумму задолженности, в своем заявлении согласился с суммой основного долга и начисленными процентами, просил снизить размер пени по договору.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика ФИО4

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков, взыскания неустойки и иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 20 апреля 2022 г. между Микрокредитной компанией Фондом развития предпринимательства Воронежской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО5 Николаевичем заключен договор займа № № (л.д.10-об. сторона-13).

Согласно пункту 1 Фонд обязуется передать Заемщику денежные средства в сумме 2 000 000,00 руб. на срок до 11.04.2024г. с уплатой 15 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств - копия прилагается. Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащие уплате составляет 2 346 721,00 руб., в т.ч.: 2 000 000,00 руб. - сумма займа, 346 721,00 руб. - проценты за пользование денежными средствами.

Согласно материалам дела, Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства, предоставив Заемщику денежные средства в размере 2 000 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № № от 20.04.2022 (л.д. 29).

20.04.2022 с целью обеспечения обязательства междуиндивидуальным предпринимателем ФИО2 ФИО5 Николаевичеми Фондом заключен договор залога следующего имущества:

- 1. Самоходная техника марки ТРАКТОР БЕЛАРУС 82.1 (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2012, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 03.07.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>.

2.Самоходная техника марки ТРАКТОР КОЛЕСНЫЙ МТЗ-1221В (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2001, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 19.04.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>

Залогом на основании договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от 20.04.2022г., заключенным между Фондом и ФИО3.

В соответствии с Договором залога (ипотеки) недвижимого имущества, обеспечивающим исполнение Заемщиком обязательства перед Фондом в полном объеме, Ответчик 1 передал в залог Фонду следующее недвижимое имущество:

1.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес> Кадастровый номер: №

2.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 422299 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №.

3.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 104800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №

4.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь <адрес> Воронежская область, р-н Каширский, в границах бывшего СПК (Артель) «Боевский» отделение №2, северо-западная часть поля №3. Кадастровый номер: №.(л.д. 17-24).

20.04.2022 года между Фондом и ФИО4 был заключен договор поручительства №№ (л.д.17-оборот-19).

Из условий указанных договоров поручительства усматривается, что поручители принимают на себя обязательства нести солидарную ответственность перед Фондом за неисполнение или ненадлежащее исполнение ИП ФИО2 КФХ ФИО3 всех обязательств по договору займа № № от 20.04.2022.

16.05.2023 года в связи с систематической просрочкой Заемщика в возврате/уплате займа/процентов истцом были направлены претензии Заемщику и поручителю с требованием полностью погасить задолженность (л.д. 30,31).

Однако до настоящего времени платежей от Заемщика и поручителя в счет погашения задолженности по Договору займа не поступало.

Общий размер задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г. составляет 1547 659,00 руб., в т.ч.: 850 000,00 руб. - сумма основного долга по займу, 55 114,00 руб. - проценты за пользование займом, 642 545,00 руб. - пени за нарушение сроков возврата/уплаты займа/процентов, расчет задолженности представлен в уточненном исковом заявлении.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик принятые на себя обязательства, согласно заключенному между сторонами соглашению о кредитовании, исполнял ненадлежащим образом, нарушив сроки погашения кредита, что подтверждается выпиской движения денежных средств по счету.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом положений статьи 67 ГПК РФ у суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ответчиков задолженности, его характер, вид и размер.

Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

С учетом положений статей 450, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору займа в размере 1 547 659,00 руб., в том числе:

-сумму основного долга по займу в размере 850 000,00 руб.;

-проценты за пользование заемными средствами в размере 55 114,00 руб.;

Рассматривая ходатайства ИП ФИО2 КФХ ФИО3 об уменьшении размера пени, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки (штрафа, пени) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу диспозиции статьи 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГКРФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п.75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суду следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

При этом следует учитывать, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

На основании изложенного, поскольку истцом заявлен размер пени – 642545,00 руб., при сумме основного долга – 850 000,00 руб., суд приходит к выводу, что данный размер значительно завышен и полагает возможным снизить пени за нарушение сроков исполнения обязательства до 100 000,00 руб., что соответствует компенсационной природе пени, оснований для снижения неустойки в большем размере суд не усматривает.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Принимая во внимание приведенные положения закона, и учитывая, что в ходе судебного разбирательства достоверно нашел свое подтверждение факт нарушения заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа, суд удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

- Самоходная техника марки ТРАКТОР БЕЛАРУС 82.1 (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2012, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач № основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 03.07.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 коп. Собственник - ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб.

-Самоходная техника марки ТРАКТОР КОЛЕСНЫЙ МТЗ-1221В (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2001, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 19.04.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700 000,00 (Семьсот тысяч) руб.

Установление начальной продажной цены в указанном выше размере соответствует п. 3.8. Договора залога № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п. 1.3. договора залога за минусом дисконта в размере 30%.

Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развита предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г., указанной в п.1 просительной части настоящего искового заявления, на заложенное Ответчиком 1 по договору залога (ипотеки) недвижимого № № от 20.04.2022 года имущество:

1. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 в.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: № Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

2. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 422299 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 560 000,00 (Пятьсот шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

3. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 104800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) руб. 00 кап.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят) руб. 00 коп.

4. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Установление начальной продажной цены в указанных выше размерах соответствует п. 7.3. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № 35-22 от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п.3.1, договора залога (ипотеки) недвижимого имущества за минусом 30%.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца 16 688,30 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, оплаченных истцом при подаче заявления в суд (л.д. 33-платежное поручение) и 6 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.34-платежное поручение).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО2 КФХ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области задолженность по договору займа № № от 20.04.2022 в размере 1547 659,00 руб., из которых: сумма основного долга по займу в размере 850 000,00 руб.; проценты за пользование заемными средствами в размере 55 114,00 руб.; пени за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 100 000,00 руб.

Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022 на заложенное имущество:

-Самоходная техника марки ТРАКТОР БЕЛАРУС 82.1 (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2012, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 03.07.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 коп. Собственник - ФИО3.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) руб.

-Самоходная техника марки ТРАКТОР КОЛЕСНЫЙ МТЗ-1221В (КОЛЕСНЫЙ), год выпуска 2001, цвет СИНИЙ, регистрационный знак №, заводской номер машины (рамы) №, номер двигателя №, номер коробки передач №, основной ведущий мост (мосты) № №, паспорт транспортного средства серия № от 19.04.2012, Место хранения/нахождения: <адрес>. Залоговая стоимость 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 700 000,00 (Семьсот тысяч) руб.

Установление начальной продажной цены в указанном выше размере соответствует п. 3.8. Договора залога № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п. 1.3. договора залога за минусом дисконта в размере 30%.

Обратить взыскание в пользу Микрокредитной компании Фонда развита предпринимательства Воронежской области в целях погашения задолженности по договору займа № № от 20.04.2022г., по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от 20.04.2022 года имущество:

1.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 в.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №. Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

2.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 422299 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СПК <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №

Залоговая стоимость 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 560 000,00 (Пятьсот шестьдесят тысяч) руб. 00 коп.

3.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 104800 кв.м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) руб. 00 кап.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 770 000,00 (Семьсот семьдесят) руб. 00 коп.

4.Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадь 52400 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Кадастровый номер: №.

Залоговая стоимость 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 70 000,00 (Семьдесят) руб. 00 коп.

Установление начальной продажной цены в указанных выше размерах соответствует п. 7.3. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от 20.04.2022г., согласно которому начальная продажная цена предмета залога равна залоговой стоимости, определенной п.3.1, договора залога (ипотеки) недвижимого имущества за минусом 30%.

Определить способ реализации указанного заложенного недвижимого имущества - путем продажи на открытых публичных торгах.

Взыскать в пользу Микрокредитной компании Фонда развития предпринимательства Воронежской области в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО2 КФХ ФИО3, ФИО4 госпошлину в размере 16 688,30 руб. и госпошлину в размере 6 000,00 руб.

В остальной части иска – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Воронежа.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2024 года

Судья В.В. Афанасьева