Решение № 2-517/2020 2-517/2020~М-483/2020 М-483/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-517/2020

по делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года <адрес>

Наурский районный суд Чеченской Республики в составе:

судьи Тазабаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения квартирой и земельным участком на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой и земельным участком на праве собственности, обосновывая свои требования следующим.

Она, ФИО2 с 2004 года владеет на основании договора купли-продажи, квартирой, общей полезной площадью 56,9кв.м., расположенной по адресу: ЧР, <адрес>. Договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. В данный момент ей не известно место нахождения продавца, а зарегистрировать договор купли продажи без нее не имеется возможным, так как при подаче документов в МФЦ должны участвовать обе стороны.

Она на протяжении 16 лет владеет данной квартирой. Никто к ней претензий по ней не предъявлял.

В настоящее время, с целью регистрации данного имущества она обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы РФ по ЧР, но ей отказали, заявив, что нужно судебное решение о признании права собственности на квартиру.

В связи с отсутствием данной регистрации она не может полноценно пользоваться своим имуществом и распоряжаться им.

Заявитель в судебное заседание поддержала заявленные требования.

Представитель заинтересованной стороны по делу администрации Наурского сельского поселения Наурского муниципального района ЧР в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившийся стороны.

Заслушав заявителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Изложенные основания, предусмотренные законом, имеют место в данном случае, поскольку от установления заявленных обстоятельств зависит возникновение имущественных прав заявителя, внесудебный порядок решения вопроса исключен.

Следовательно, суд вправе принять по делу решение в соответствии с требованиями закона.

Состоятельность заявленных требований подтверждается следующими доказательствами.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО2 купила квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: ЧР, <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ0 (пятьдесят тысяч) рублей.

Заявителем представлен технический паспорт на квартиру расположенную по адресу: ЧР, <адрес>,2.

Согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>,2, составляет 1126 кв. м..

Согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес> составляет 56,9 кв. м..

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ТураеваЭ. пояснили, что знают заявителя и им известно, что ей принадлежит квартира и земельный участок на праве собственности.

Никто, кроме ФИО2 на квартиру и земельный участок своих прав не заявляет.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежат ФИО2 на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования ФИО2.

Установить факт владения на праве собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, паспорт серии <...>, выданного Отделом УФМС России по Чеченской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартирой площадью 56,9 кв. м. и земельным участком площадью 1126 кв. м., расположенных по адресу: ЧР, <адрес>.

На основании ст. 268 ГПК РФ, судебное решение, установившее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Наурский районный суд Чеченской Республики в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Р.Х. Тазабаев

Решение вступило в законную силу «___» _________2020 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № в Наурском районном суде ЧР.

Копия верна

Судья Р.Х. Тазабаев