Решение № 2-2-123/2017 2-2-123/2017~М-2-72/2017 М-2-72/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-2-123/2017

Дело № 2-2-123/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение, в обоснование указывая, что на основании договора от дд.мм.гггг. Акционерное общество открытого типа «<...> завод автотракторного оборудования» передал, а граждане ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 получили в собственность безвозмездно занимаемую ими квартиру по адресу: <...>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Количество членов семьи, приватизирующих квартиру, четыре человека.

Согласно справке ТСЖ «Юбилейное» от дд.мм.гггг. в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... в <...> от дд.мм.гггг. с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Юбилейное» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты> коп.. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... в <...> от дд.мм.гггг. с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу МУМП ЖКХ <...> в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты> коп..

Истцы вынуждены самостоятельно оплачивать все платежи за коммунальные услуги, ответчики отказываются компенсировать истцам свою часть причитающихся им платежей.

Истцы просят определить порядок оплаты за указанное жилое помещение, определив ФИО1 и ФИО2 долю равной <данные изъяты> части от начисляемых платежей, ответчикам ФИО3 и ФИО4 – по <данные изъяты> доли каждому; возложить на ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» обязанность выставлять истцам и ответчикам ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно доле каждого, начиная с дд.мм.гггг...

Истцы ФИО1 и ФИО2 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ТСЖ «Юбилейное» исковые требования признали, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» не явились.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору от дд.мм.гггг. Акционерное общество открытого типа «<...> завод автотракторного оборудования» передал, а граждане ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 получили в собственность безвозмездно занимаемую ими квартиру по адресу: <...>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Количество членов семьи, приватизирующих квартиру, четыре человека.

Согласно справке ТСЖ «Юбилейное» от дд.мм.гггг. в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, дочь ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, сын ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, бывший муж ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что оплата за содержание и текущий ремонт, газоснабжение квартиры по адресу: <...>, начисляется ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на имя ответчика ФИО3, а ТСЖ «Юбилейное» - на имя истца ФИО1.

Ответчики не оплачивают коммунальные услуги по данному жилому помещению. По утверждению истцов, оплату по всем представляемым квитанциям производят только истцы.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... в <...> от дд.мм.гггг. №... с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу ТСЖ «Юбилейное» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты> коп.. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... в <...> от дд.мм.гггг. с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу МУМП ЖКХ <...> в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты> коп..

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют об обязанности собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, нести бремя расходов по оплате принадлежащего им жилого помещения и коммунальные в соответствии с принадлежащими им долями в собственности на квартиру, в связи с чем, при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг, на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать заключения с ними и ответчиками ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, в размере, равном <данные изъяты> от общего размера начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» платежей, начиная с дд.мм.гггг..

Определить долю ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <...>, в размере, равном по <данные изъяты> доле каждого от общего размера начисляемых ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» платежей, начиная с дд.мм.гггг..

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» открыть на имя ФИО2 и ФИО1 отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере <данные изъяты> доли с дд.мм.гггг..

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ТСЖ «Юбилейное», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» открыть на имя ФИО3 и ФИО4 каждому отдельный лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг указанной квартиры в размере по <данные изъяты> доли каждого с дд.мм.гггг..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов