Решение № 2-1728/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1728/2017

***


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель 05 сентября 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за помещение,

установил:

Истец ООО Управляющая компания «Вертикаль» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за <адрес> по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Определением *** районного суда г. *** от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за <адрес> в размере *** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований представитель пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ стал собственником квартиры по адресу <адрес>. В управляющую компанию с заявлением о заключении договора ответчик не обращался, изменений в лицевой счет в связи со сменой собственника не вносил. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовался долг, т.к. он не вносил платежи за жилье и коммунальные услуги. Долг по оплате жилья и коммунальных услуг составил ***. В связи с несвоевременным внесением платежей истец рассчитал пени в размере ***. В связи с подачей иска в суд истец понес расходы: почтовые в размере ***., по оплате госпошлины – ***. расходы на оплату услуг представителя ***.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилищным кодексом РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК).

Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для физических и юридических лиц определяет ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру такой платы, порядок и сроки ее внесения, основные критерии, которым должен соответствовать размер платы за жилье и коммунальные услуги, регулируют предоставление субсидий и компенсаций в данной сфере.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 544 ГК РФ.

Установлено, что на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу <адрес> (л.д. 23).

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у ФИО1 квартиру по адресу <адрес> (л.д. 109-112).

Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 113).

Согласно сверки расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> лицевой счет № (л.д.28), последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по данному лицевому счету не поступали, и задолженность составила ***.

Истцом исчислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленный расчет проверен судом и признан обоснованным.

Принимая во внимание, что ФИО2 в указанный период являлся собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на нем лежит обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением в размере 1723, 79 рублей, а также почтовые расходы по направлению искового заявления в суд в сумме ***.

Согласно ст. 100 ГК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда взыскиваются в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя.

С учетом характера дела, его сложности, объема предоставленных доказательств и количества судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Вертикаль» задолженность в размере 40 043 ( сорок тысяч сорок три ) руб. 48 копеек, пени в размере 11093 ( одиннадцать тысяч девяносто три) руб. 38 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Вертикаль» судебные расходы: почтовые в размере 121, 60 руб., по оплате госпошлины – 1723 рубля 79 коп., расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решение стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья - ***

***

***

***