Решение № 2-3288/2017 2-3288/2017~М-3067/2017 М-3067/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3288/2017

Дело №2-3288/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-Т, государственная собственность на который не разграничена, площадью 360,0кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: установка торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>-а. Согласно п.2.1, п.2.2. договора, срок договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., без оформления акта приема-передачи. Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды был расторгнут. Пунктом 3.1. договора аренды, размер арендной платы за земельный участок определен сторонами в приложении №, имеется расчет арендной платы к договору, который является его неотъемлемой частью. Расчет арендной платы осуществляется с применением определенной методики и основан на положениях ст.14 Закона МО «О регулировании земельных отношений в <адрес>» №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Закон устанавливающий порядок расчета арендной платы, согласно утвержденной формуле. Ответчица обязалась уплачивать арендную плату, однако в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств в части внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере 47229,50руб., пени 12544,50руб. с ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчицы была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности и расторжении договора аренды земельного участка №исх. от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени обязательства по арендной плате не исполнены. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и ст.ст. 309,310,330,611,614 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в размере 47229,56 руб. и пени в размере 12544,50 руб.

Полномочный представитель истца по доверенности ФИО2 в

судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о чем имеются данные об извещении, причин неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки

внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №-Т, государственная собственность на который не разграничена, площадью 360,0кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в районе <адрес>-а. Судом установлено, что срок договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ без оформления акта приема-передачи. Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды был расторгнут. Согласно условий договора аренды, размер арендной платы за земельный участок определен сторонами, на что имеется расчет арендной платы к договору, который является его неотъемлемой частью. Установлено, что ответчица обязалась уплачивать арендную плату, однако в связи с ненадлежащим исполнением ответчицей взятых на себя обязательств, в части внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность в размере 47229,50руб., пени 12544,50руб. с ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица условия договора аренды не исполняет, арендные платежи не оплачивает, задолженность по арендной плате составила 47229,50руб., пени 12544,50руб. с ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде уплаты пени из расчета 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представитель истца просит взыскать с ответчицы пени за просрочку платежа в сумме 12544,50руб.

Доказательств, оспаривающих произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате, пени и внесению арендных платежей по договору аренды, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309,310,614 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево» задолженность по договору аренды земельного участка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47229,56руб. и пени в размере 12544,50 руб., а всего взыскать 59774,06 руб.

Взыскать с ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> в доход местного бюджета «<адрес> Орехово-Зуево» госпошлину в сумме 1993,20руб.

Отсутствовавшая в судебном заседании ответчица вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда и пересмотре дела в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ В.В.ГОШИН