Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-419/2017 М-419/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-565/2017

Гр. дело №2-565-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом <адрес>, указав, что она является собственником названного жилого помещения на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2 Однако ФИО2 в <адрес> не жил и не живет, членом ее семьи не является. Регистрация ФИО2 по адресу: <адрес> нарушает ее права как собственника названного жилого помещения. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования указанным домом она с ФИО2 не заключала.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца - адвокат Хайнус В.И. иск ФИО1 поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что изначально собственником жилого <адрес> являлся С.; ДД.ММ.ГГГГ С. подарил указанный дом и земельный участок своей дочери ФИО1; какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ФИО2 по указанному адресу нарушает права истца ФИО1, поскольку из микрофинансовых организаций на имя ФИО2 приходят претензионные письма с требованиями о возвращении полученных займов.

Ответчик ФИО2 иск ФИО1 не признал, пояснив, что истица ФИО1 является ему племянницей. Он (ФИО2) вырос в <адрес>, собственником указанного дома после смерти отца М. стал его (ФИО2) брат - С. В ДД.ММ.ГГГГ году он (ФИО2) женился, после чего вселился к жене Н. в <адрес>, расположенную в <адрес>, где со своей семьей проживает по сей день. Иск ФИО1 он не признает, так как он прописан в отцовском доме, а брат С. не впускает его туда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником жилого <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора ( л.д.7,8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.34).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой ( л.д.57).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, со дня вступления ДД.ММ.ГГГГ в брак с Н. ( л.д.31) он проживает по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривалось.

Собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, в порядке приватизации являются жена ФИО2, а также его дети - П. и О., по <данные изъяты> доле в праве каждый ( л.д. 30, 32, 35, 37-41, 43-44).

Следовательно, ФИО2, как член семьи собственников <адрес>, расположенной в <адрес>, реализовал свое право на жилую площадь в указанном жилом помещении.

Из объяснения ФИО2 в судебном заседании следует, что истица ФИО1 является ему племянницей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( часть 2).

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного дома ФИО1 не являлся и не является.

Так, исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса РФ ответчик ФИО2 к членам семьи истца не отнесен, совместно с семьей ФИО1 не проживает, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Следовательно, ФИО2 самостоятельным правом пользования жилым домом <адрес> не обладает.

Сохранение ФИО2 регистрации по адресу: <адрес> не свидетельствует о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении за ним права пользования жилым домом <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.