Решение № 2-5491/2020 2-5491/2020~М-3629/2020 М-3629/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-5491/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что истец ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства по всем основаниям после умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО2. Она претендовала на права собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес>.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку права на квартиру, приобретенную по ФИО7 участия в долевом строительстве, наследодателем при жизни зарегистрированы не были, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его доверителя, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик администрация городского округа Красногорск, своего представителя не направила, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не выразила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Истец – мать умершей, ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства за своей дочерью, указав что наследниками по закону являются она и отец – ФИО3.

Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу <адрес>, р.<адрес>. Просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ отец умершей ФИО2 ФИО3 отказался от наследства.

Из материалов наследственного дела усматривается, что в подтверэдение сведений о праве на имущество наследодателя представлен Договорр № -КРДИ-7-1 -40/30-09-14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный наследодателем - ФИО2 с Обществом с ограниченной ответственностью "Град" ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в ФИО6 РОСРЕЕСТРА по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 50-50-61/090/2014-152; КРЕДИТНЫЙ ФИО7 № КД-1-2-5/0000/20 U-1043, заключенный наследодателем ФИО2 с Открытым акционерным обществом Банк "Северный морской путь (ОАО "СМИ Банк") ДД.ММ.ГГГГ, по которому было зарегистрировано обременение: ипотека силу закона в ФИО6 РОСРЕЕСТРА по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 50-50-61/090/2014-153; ФИО11 ДОСУДЕБНОМ УРЕГУЛИРОВАНИИ СПОРА № -КРДИ- 7-1 -40/30-09-14, заключенное наследодателем - ФИО2 с Обществом с ограниченной ответственностью "Град" ДД.ММ.ГГГГ; Акт о выверке взаиморасчетов по ФИО7 № -КРДИ-7-]-40/30-09-14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Обществом ограниченной ответственностью "Град" и наследодателем - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; Акт приема-передачи квартиры по ФИО7 №-КРДИ-7-1-40/30-09-14 участия в долевое строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Обществом ограниченной ответственностью "Град" и наследодателем - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в связи с тем, что право собственности наследодателем зарегистрировано не было, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Левинского нотариального округа <адрес> ФИО9 отказала ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по ФИО7 участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный ФИО7 срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную ФИО7 цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ФИО7 №-КРДИ-7-1-40/30-09-14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключен наследодателем - ФИО2 с Обществом с ограниченной ответственностью "Град" ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в ФИО6 РОСРЕЕСТРА по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 50-50-61/090/2014-152.

По условиям ФИО7, Застройщик принял Заказчика для участия в долевом строительстве жилья по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес>. Условиями ФИО7 предусмотрена передача квартиры в собственность.

Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены надлежащим образом.

Из акта приема-передачи квартиры (Акт приема-передачи квартиры по ФИО7 №- КРДИ-7-1-40/30-09-14 участия в долевое строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Обществом ограниченной ответственностью "Град" и наследодателем - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ) следует, что Застройщик передал, а ФИО2 приняла в собственность <адрес>, соответствующую техническим характеристикам, денежные расчеты произведены в полном объеме. Полнота оплаты подтверждается так же Актом о выверке взаиморасчетов по ФИО7 № -КРДИ-7-1-40/3 0-09-14 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Обществом ограниченной ответственностью "Град" и наследодателем - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта государственной приемочной комиссии жилой дом по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес>, был сдан в эксплуатацию.

В соответствии с кадастровым паспортом от 12.12.2016г квартира была внесена в реестр недвижимого имущества с кадастровой стоимостью <данные изъяты>

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, учитывая, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права квартира принадлежала наследодателю, суд полагает, что она должна быть включена в наследственную массу и поскольку после смерти ФИО2 истец осуществила предусмотренные законом действия по принятию наследства, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес> кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес> кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова