Решение № 2-1324/2018 2-1324/2018~М-1415/2018 М-1415/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1324/2018

Дело № 2-1324/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 21 ноября 2018 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Ереминой О.А.,

с участием:

истца – администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика ФИО2,

ответчика – Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и <Адрес>,

третьего лица – Управления Росреестра по Республике Мордовия,

третьего лица – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 01.07.1994 №198 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Лесная Поляна» Зубово-Полянского района, в том числе, ФИО4 в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения на земельном участке с кадастровым номером №. Между тем, земельный участок в целях сельскохозяйственного производства собственником с момента предоставления и до дня смерти, последовавшей 13.11.2006, не использовался. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4 (свидетельство о праве собственности на землю серии ...-№) на земельную долю на земельном участке с кадастровым номером № и признать за истцом право муниципальной собственности на указанную земельную долю, принадлежащую ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Зубово-Полянского нотариального округа республики Мордовия ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 01.07.1994 №198, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии ...№, согласно которому она приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7,6 га по адресу: ТОО «Лесная Поляна».

20.05.2017 в газете «Время и жизнь» за №21 был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. ФИО4 - собственник земельного участка по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

02.12.2017 в средствах массовой информации (газета «Время и жизнь» №49) размещено объявление о проведении 11.01.2018 общего собрания участников долевой собственности для утверждения списка невостребованных земельных долей СХПК «Лесная Поляна».

Постановлением главы администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 16.01.2018 №2 в соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержден список невостребованных земельных долей.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Лесная Поляна». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

13.11.2006 ФИО4 умерла, что подтверждается записью акта о смерти №839 от 20/11/2006, выданной Отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Как усматривается из копии наследственного дела после смерти ФИО4, наследником после смерти последней является ..., который принял наследство.

Поскольку после смерти собственника земельной доли земельная доля перешла по наследству, вместе с тем, его наследники фактически не распорядились ею, то спорная земельная доля является выморочным имуществом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

На основании изложенного, с учетом того, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными истцом соблюдена в полном объеме, требования органа местного самоуправления о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельный участок в счет невостребованной земельной доли являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Уголковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, умершей 13.11.2006, на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Лесная Поляна». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Признать право муниципальной собственности за Уголковским сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, выделенную ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Лесная Поляна». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия подпись ФИО1