Решение № 2-292/2024 2-292/2024~М-104/2024 М-104/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-292/2024

УИД №RS0№-31

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2024 года <адрес>

Морозовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2-Донского сельского поселения <адрес>, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5 <адрес>, нотариусу Морозовского нотариального округа ФИО9 «Об исключении из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка площадью 458+/-108 кв.м. с кадастровым номером №»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Морозовский районный суд с иском к ФИО2-Донского сельского поселения, которым просит: исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках о земельном участке, площадью 458+/-108 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст. ФИО6-Донская, <адрес>, и признать площадь участка не уточненной (декларированной). Исковые требования мотивированы тем, что допущенные реестровые ошибки в сведениях о соседнем земельном участке, принадлежащем умершим ФИО3 и ФИО4, препятствует истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, представил заявление, которым исковые требования поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие. ФИО2-Донского сельского поселения, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5 <адрес>, нотариус Морозовского нотариального округа ФИО9 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, возражений на иск не представили. Дело в отношении истца, ФИО2 и третьих лиц рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ). Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В силу части 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ). Согласно ст. 13 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации. Статьей 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Главой 7 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки. Как следует из ч. 1 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав. В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о праве, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 986 кв.м. с кадастровым номером № и расположенная на нем <адрес>, по адресу: <адрес>, ст. ФИО6-Донская, <адрес>.

С целью проведения межевых работ по уточнению границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО10 Кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ, по уточнению границ и площади земельного участка площадью 986 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст-ца ФИО6-Донская, <адрес>, установлено, что он накладывается на земельный участок площадью 458 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст. ФИО6-Донская, <адрес>, который отображен на публичной карте по своей конфигурации и размерам вне соответствия фактическим размерам. В процессе «выноса», точек координат земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено смешение межевых знаков, стоящих на учёте в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, и что участок смещён и что установки межевых знаков, необходимо исправление реестровой ошибки в местоположении координат участка с №

Согласно заключению кадастрового инженера, для уточнения границ земельного участка площадью 986 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст-ца ФИО6-Донская, <адрес>, необходимо исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст-ца ФИО6-Донская, <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок площадью 458 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности, по 1/2 доли: ФИО3, умершему <дата> и ФИО4, умершей <дата>, после смерти, которых наследственные дела к имуществу не заводились.

В соответствии с п. 1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из того, что наследники умерших ФИО3 и ФИО4 за оформлением наследства к нотариусу не обращались, о своих правах на наследственное имущество не заявляли, фактически не принимали наследство, оставшееся после их смерти, а также учитывая, что срок принятия наследства, установленный статьей 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения дела в суде истек, суд приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после их смерти является выморочным, недвижимое имущество – земельный участок по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст-ца ФИО6-Донская, <адрес>. и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором это имущество расположено – ФИО6-Донское сельское поселение <адрес>.

Следовательно, надлежащим ФИО2 по делу является уполномоченный орган муниципального образования – ФИО2-Донского сельского поселения.

Спор о фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами № между их правообладателями отсутствует.

Обращение истца в суд с данным иском обусловлено выявлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, наложением границ смежных земельных участков.

В сложившейся ситуации, нарушенное право истца может быть восстановлено путем исключения из ЕГРН сведений о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках, площади земельного участка площадью 458+/-108 кв.м. с кадастровым номером 61:24:0060102:23.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках земельного участка площадью 458+/-108 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Морозовский, ст. ФИО6-Донская, <адрес>, и признать площадь данного участка не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено <дата>.

Судья: