Решение № 2-1219/2025 2-95/2026 2-95/2026(2-1219/2025;)~М-849/2025 М-849/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-1219/2025

Дело № 2-95/2026

УИД: 50RS0017-01-2025-001728-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Удаловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкевиче А.А.,

с участием представителя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя несовершеннолетней ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального образования «Городской округ Кашира» в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира к ФИО7 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, представителю несовершеннолетней ФИО5 - ФИО6 о расторжении договоров аренды земельных участков,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Каширским муниципальным районом, в интересах которого действовал Комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района (правопреемником является Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира) и ФИО2 заключен ряд договоров аренды земельных участков:

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 563 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, расположенный в границах городского поселения <адрес>, для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 511 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, расположенный в границах городского поселения <адрес> для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 1156 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, расположенный в границах городского поселения <адрес>, для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 744 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № расположенный в границах городского поселения <адрес> для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 557 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № расположенный в границах городского поселения <адрес>, для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 921 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № расположенный в границах городского поселения <адрес> для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 696 кв.м. категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, расположенный в границах городского поселения <адрес>, для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 484 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, расположенный в границах городского поселения <адрес>, для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 511 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № расположенный в границах городского поселения <адрес>, для коллективного садоводства сроком на 49 лет;

договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 606 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером № расположенный в границах городского поселения <адрес> для коллективного садоводства сроком на 49 лет.

В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО2 передал права и обязанности по ряду договоров аренды своей малолетней дочери ФИО5, ФИО4 и ФИО3

Так, права и обязанности по договорам аренды земельного участка №№,№ переданы ответчиком ФИО2 малолетней ФИО5, по договорам №№, №, №, № переданы ФИО3 <данные изъяты>, по договорам аренды №№, № переданы ФИО4 <данные изъяты>.

При этом, в нарушение требований договоров аренды арендатором ФИО2 арендодатель о передаче прав и обязанностей по договором аренды не уведомлен, соответствующие соглашения в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира не поступили.

Все указанные договоры аренды содержат идентичные условия.

Договоры аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№,№ зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В указанном случае ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

После передачи прав по аренде земельного участка все условия и обязательства по договору аренды переходят к новому арендатору. Все обязательства по договору аренды действуют с момента его заключения.

В соответствии с условиями каждого договора (п. 4.4.2) Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Каждым договором предусмотрено его досрочное расторжение в порядке и случаях, установленных гражданским законодательством и договором (п. 6.2).

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира осуществлены выезды на земельные участки с кадастровыми номерами: №

№
На каждом из осмотренных земельных участков установлено следующее: территория земельного участка не огорожена;

на земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельного участка (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами, задернение почвы);

имеются признаки неиспользования участка в течение 3 и более лет.

По результатам обследования каждого земельного участка выявлено неиспользование земельного участка в целях, установленных видом разрешенного использования.

Результаты обследований земельных участков отражены в актах выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля №№ от ДД.ММ.ГГГГ (акты прилагаются).

В связи с изложенным, учитывая наличие признаков неиспользования на более чем 50 % от площади земельных участков и отсутствие признаков выращивания сельскохозяйственных культур установлено неиспользование земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Аналогичные результаты выявлены в ходе обследований указанных земельных участков, проведенных ДД.ММ.ГГГГ (акты прилагаются).

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении условий договора аренды со стороны арендатора.

Комитет по управлению имуществом полагает, что ответчиком нарушены существенные условия договоров, поскольку земельные участки не используются в соответствии с их целевым назначением, в связи с чем, договоры аренды подлежат расторжению.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены претензии № о необходимости освоения земельных участков в соответствии с их целевым назначением либо о расторжении договоров аренды, которые остались без ответа.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Бездействие ответчиков как арендатора причиняет вред собственнику в виде неиспользования земельных участков по целевому назначению.

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира полагает, что имеются основания для расторжения договоров аренды земельных участков.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Кашира Московской области.

Представитель истца - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объем, просила иск удовлетворить, ее пояснения соответствует тексту искового заявления. Добавила, что на земельных участках должна была вестись деятельность согласно виду разрешенного использования – для коллективного садоводства. Выезды показали, что данная деятельность не велась более трёх лет. В дальнейшем истец злоупотребил своим правом и передал права по ряду земельных участков своим родственникам. При этом, в нарушение требований договоров аренды арендатором ФИО2 арендодатель о передаче прав и обязанностей по договором аренды не уведомлен, соответствующие соглашения в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира не поступили. По факту ненадлежащего использования земельных участков ответчики к административной ответственности не привлекались. Существенным нарушением условий договора аренды земельных участков является неиспользование земельных участков по их целевому назначению.

Ответчик ФИО2 в судебном заявлении исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что спорные договоры аренды являются долгосрочными, сроки освоения земельных участок не установлены. Не может служить основанием для удовлетворения требований арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок. Истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. главным специалистом отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом установлено, что на всех 10-ти земельных участках деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования земельных участков в течение 3 (трех) и более лет, территория не огорожена. Результаты обследования отражены в акте выездного обследования. Указанные доводы не соответствуют действительности, не учтено следующее. Все предоставленные ему в аренду земельные участки были заросшими березами, диким кустарником, хвойниками и не могли быть использованы как земли сельскохозяйственного назначения, поэтому он спилил указанную растительность, выкорчевал пни, горизонтально спланировал земельные участки. Земельные участки №№ имеют общие границы и являются смежными, он имел намерение объединить указанные участки и построить на объединенном земельном участке садовый дом с хозяйственными постройками, для чего возвел в границах этих участков туалет из кирпича, который не зафиксирован на фотографиях в акте выездного обследования, на этих земельных участках им посажена яблоня, которая также не отражена в фототаблице выездного обследования. Акты выездного обследования не содержат фотографий участков №, на котором имеется посаженная им слива и облепиха, участка №, на котором также имеется посаженная им облепиха, участка №, на котором растет посаженная им яблоня, участка №, на котором имеется посаженная им облепиха, участка №, на котором растут посаженные им яблоня и облепиха. Указанные обстоятельства свидетельствуют об освоении им земельных участков в соответствии с видом их разрешенного использования. Остальные земельные участки им окошены. Покос травы производится каждый год, на всех земельных участках сформирован плодородный слой, поверхность всех земельных участков спланирована, подготовлена к строительству, отсутствует негативное воздействие на почву участков в результате его действий. Деревья на участке растут уже более 10 лет, потому что всё засаживалось поэтапно. Земельные участки используются по целевому назначению, что подтверждается фотографиями и документами, которые им представлены в материалы дела. Задолженности по арендной плате и членским взносам в СНТ «Ветеран» не имеется, что подтверждается представленными в суд платежными документами об оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заявлении исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что права и обязанности по договорам аренды земельных участков №№ № переданы ответчиком ФИО2 малолетней ФИО5 на основании соглашений о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердила, что данные земельные участки обрабатываются, на них произрастают плодовые деревья, они ежегодно собирают урожай и делают заготовки «на зиму», окашивают земельные участки, осуществлена работа по выравниванию территории земельных участков силами спец.техники (работал трактор). В текущем году она планирует огородить земельные участки (поставить забор), в планах построить дом для своей дочери, поскольку она думает о ее будущем. Задолженности по оплате арендной платы не имеется. В конце ДД.ММ.ГГГГ года она обращалась к председателю СНТ «Ветеран» с вопросом о включении ее в члены СНТ, ей пояснили, что данный вопрос будет решаться на общем собрании весной этого года.

Ответчик ФИО3 в судебном заявлении исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что права и обязанности по договорам аренды земельных участков №№ по договорам №№ переданы ей ответчиком ФИО2 на основании соглашений о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердила, что данные земельные участки обрабатываются, на них произрастают плодовые деревья, они ежегодно собирают урожай и делают заготовки «на зиму», окашивают земельных участки, осуществлена работа по выравниванию территории земельных участков силами спец.техники. В будущем году планирует посадить картошку и использовать земельные участки по целевому назначения. Задолженности по оплате арендной платы не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебном заявлении исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что права и обязанности по договорам аренды земельных участков №№ по договорам №№ №№ переданы ему ответчиком ФИО2 на основании соглашений о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердил, что он каждый год окашивал траву на всех земельных участках, последний раз в августе 2025 года, но председатель целенаправленно приглашал комиссию за месяц до покоса травы. Спорные земельные участки используются по назначению, на них растут плодовые деревья. Он собирает на них фрукты и ягоды. Считает, что все условия договора выполнены в полном объёме. Ограждения (забор) не установлены, но земельные участки осваиваются.

Третье лицо - председатель СНТ «Ветеран» ФИО8 судебном заявлении исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что из ответа комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате проведения ДД.ММ.ГГГГ натурного осмотра земельных участков с кадастровыми номерами № было установлено, что указанные участки не используются по целевому назначению. В связи с чем, подготовлены соответствующее претензии в целях инициирования процедуры расторжения договоров аренды. С ДД.ММ.ГГГГ года он является председателем СНТ Ветеран. Ответчика ФИО2 на спорных земельных участках никогда не видел. По телефону они не общались. В адрес ФИО2 неоднократно направлялись заказные письма о задолженности по уплате членских взносов. Последние три года он обращался в администрацию с вопросом о том, что ФИО2 не использует земельные участки по целевому назначению. Администрация давала ему письменные ответы на его обращения. После его обращений в Администрацию в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 начал предпринимать действия и следить за земельными участками. Задолженность по арендной плате была оплачена после подачи иска в суд.

Представитель третьего лица администрация городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ, наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса, то есть, в том числе, при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: не использовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопроса, связанных с применением земельного законодательства", в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса РФ и ст. 450 и 619 Гражданского кодекса РФ, п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендодателя. В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что на основании договоров аренды земельных участков №№ между Каширским муниципальным районом, в интересах которого действовал Комитет по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района и ФИО2 переданы в аренду земельные участки площадью 563 кв.м., 511 кв.м., 1156 кв.м., 744 кв.м., 557 кв.м., 921 кв.м., 696 кв.м., 484 кв.м., 511 кв.м., 606 кв.м., расположенные в границах городского поселения <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», для коллективного садоводства сроком на 49 лет.

В период рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО2 передал права и обязанности по ряду договоров аренды своей малолетней дочери ФИО5, ФИО4 и ФИО3

Права и обязанности по договорам аренды земельного участка №№ переданы ответчиком ФИО2 малолетней ФИО5, по договорам №№ переданы ФИО3, по договорам аренды №№ переданы ФИО4 <данные изъяты>, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН (том 3, л.д. 38-131).

Из выписок из ЕГРН усматривается, что предоставленные земельные участки имеют вид разрешенного использования «для коллективного садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Как следует из актов №№ от ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования земельных участков в рамках муниципального земельного контроля выявлено неиспользование земельных участков с кадастровыми номерами №№

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 направлены претензии № о необходимости освоения земельных участков в соответствии с их целевым назначением либо о расторжении договоров аренды, которые остались без ответа.

Из представленных платежных поручений следует, что ответчиком ФИО2 произведена арендная плата земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы (том 2, л.д. 227-256).

В соответствии с условиями каждого договора (п. 4.4.2) Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено досрочное расторжение договора в порядке и случаях, установленных гражданским законодательством и договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Для разрешения заявленных требований сторонам разъяснено право заявить ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы для определения соответствуя целевому назначению и вида разрешенного использования земельных участков (ст. 79 ГПК РФ).

Частью 3 ст. 79 ГПК РФ предусмотрено, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Стороны заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы не пожелали, просили о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам, о чем отобраны соответствующие расписки.

На основании чего, суд принимает решение на основании представленных сторонами доказательств по результатам всестороннего исследования материалов дела.

Возражая против требований истца, сторона ответчика указала на то, что претензии о необходимости освоения земельных участков в соответствии с их целевым назначением либо о расторжении договоров аренды не получали, задолженности по арендной плате не имеется, земельные участки используются по их целевому назначению, производится покос растительности, посажены плодовые деревья, осуществлена работа по выравниванию территории земельных участков силами спец.техники.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, учитывая то обстоятельство, что договорами аренды земельных участков конкретные сроки освоения спорных земельных участков, переданных ответчикам, не установлены, руководствуясь положениями ст. ст. 450, 619 ГК РФ, ст.ст. 7, 22, 4245, 46 ЗК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", а также то обстоятельство, что из содержания вышеуказанных норм в их взаимосвязи следует, что понятие "использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием" и "своевременное использование (освоение) земельного участка" являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (не освоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы истца о том, что договора аренды подлежит досрочному расторжению в связи с существенными нарушениями условий договора со стороны ответчика - неиспользование земельных участков по его целевому назначению, несвоевременная оплата арендной платы, отвергаются судом как несостоятельные, не основанные на фактических обстоятельствах дела.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд не находит допущенное ответчиками нарушение в части внесения арендной платы существенным настолько, чтобы расторгнуть договора аренды земельных участков, заключенных на длительный срок (49 лет).

Договора аренды земельных участков, заключенные на срок 49 лет, подлежит досрочному расторжению только в случае подтвержденного с достоверностью факта существенного нарушения договора аренды со стороны арендатора.

Таких доказательств истцом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, представлено не было, а представленные истцом в материалы дела в качестве таких доказательств акты осмотра земельных участков с приложением фото-таблицы о допущении ответчиками нарушений не свидетельствуют. По факту ненадлежащего использования земельных участков ответчики к административной ответственности не привлекались.

Требования истца о досрочном расторжении договора аренды при отсутствии существенных нарушений со стороны арендатора, а также при действиях ответчиков, направленных на принятия необходимых мер по освоению земельных участков и на поддержание земельных участков в надлежащем состоянии, отсутствия задолженности по арендной плате, не могут служить поводом для расторжения договоров аренды.

Поскольку ответчиками в соответствии с договорами аренды производится использование предоставленных в аренду земельных участков и принимались действия, направленные на принятие мер для освоения спорных земельных участков, ими не допущены существенные нарушения договоров аренды, сроки освоения земельных участков в договорах не установлены, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Городской округ Кашира» в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира к ФИО7 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, представителю несовершеннолетней ФИО5 - ФИО7 <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 <данные изъяты>, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 <данные изъяты>, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 <данные изъяты>, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 <данные изъяты>, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 <данные изъяты> договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 <данные изъяты>, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 <данные изъяты>, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: А.А. Удалова