Решение № 2-442/2019 2-442/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-442/2019

Дело № 2-442/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Шишовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, которым просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилые комнаты размером 16,4 кв. м и 11,4 кв. м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем указанных жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, заключенному 06.08.2012 с МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», зарегистрирована и проживает по данному адресу со своим сыном ФИО2 10.11.2016 она обратилась в Администрацию г. Великие Луки с заявлением о передаче указанных комнат в собственность в порядке приватизации, при этом ФИО2 от участия в приватизации отказался. Ответом от 05.12.2016 Администрация г. Великие Луки отказала истцу в приватизации указанных жилых помещений, указав, что они не значатся в реестре муниципального имущества. Ссылаясь на положения ст. 2, 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец ФИО1 просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 07.05.2019 просил рассмотреть дело без его участия, подтвердил свой отказ от приватизации указанных жилых помещений и просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1, ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.2013 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Великолукского городского суда Псковской области от 04.05.2012 по гражданскому делу № 2-413/2012 за ФИО1 и ФИО2 признано право пользования на условиях договора социального найма смежными комнатами жилой площадью 16,4 кв. м и 11,4 кв. м в квартире № в доме № <адрес>.

На основании указанного решения суда между ФИО1 и МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключен договор социального найма жилого помещения от 06.08.2012 № 476, согласно которому нанимателю ФИО1 и членам её семьи в бессрочной владение и пользование для проживания передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в трёхкомнатной квартире общей площадью 50,7 кв. м, в том числе жилой 27,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета от 02.04.2019 ФИО1 является нанимателем двух комнат жилой площадью 27,8 кв. м коммунальной квартиры по адресу: <адрес> и зарегистрирована на указанной жилплощади с 19.01.1987, её сын ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 14.08.1990. Иные лица в квартире не зарегистрированы.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2019 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,7 кв. м, указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Следовательно, ранее занимаемое истцом и её сыном жилое помещение не было ими приватизировано, право на приватизацию не использовано. Указанное обстоятельство дает истцу право приобрести в собственность (приватизировать) занимаемое ею жилое помещение.

Ответом от 05.12.2016 № 65 на заявление ФИО1 Администрация города Великие Луки сообщила о невозможности оформления договора передачи в собственность двух комнат в коммунальной квартире № <адрес> в связи с тем, что вышеуказанные жилые помещения не значатся в реестре муниципального имущества.

Из выписки от 25.11.2016 № 6103/2 следует, что объект недвижимости, а именно: две комнаты площадью 27,8 кв. м по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Великие Луки не значится.

Однако, при рассмотрении гражданского дела № 2-413/2012 установлено, что указанная квартира № является объектом муниципальной собственности города Великие Луки и включена в реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Великие Луки от 10.02.2012 № 327. В указанной квартире имеются три жилые комнаты: изолированная площадью 8,2 кв. м, и смежные – площадью 11,4 кв. м и 16,4 кв. м.

Согласно положениям ч. 3, ч. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

По смыслу указанных норм, комнаты площадью 11,4 кв. м и 16,4 кв. м., являющиеся частью квартиры №, в отношении которых заявлены исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации, также являются объектами муниципальной собственности, следовательно, сведения, содержащиеся в выписке из реестра муниципального имущества от 25.11.2016 № 6103/2 (л.д.15), не могут являться основанием для ограничения прав истца. Право на бесплатное получение жилья в собственность установлено законом и никем не оспаривается.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем их признания.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение не имеет статуса специализированного жилого помещения, к служебным помещениям не относится, истец на законных основаниях проживает в данном жилом помещении, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ранее им не реализовано, зарегистрированный по указанному адресу член семьи нанимателя ФИО1, её сын ФИО2, от реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения отказался.

Следовательно, в силу норм действующего законодательства истец ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, а также ввиду отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанные жилые помещения, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 16,4 кв. м и 11,4 кв. м, в трехкомнатной квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 03 июня 2019 года

Судья: Е.В. Иванова

Копия верна: судья Е.В. Иванова