Решение № 2-1625/2020 2-1625/2020~М-538/2020 М-538/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1625/2020

Дело № 2-1625/2020

УИД75RS0001-02-2020-000662-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксаненко Р.Т.,

при секретаре Голубевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующее. В 1995 году истцу на основании Постановления администрации города Читы от ДД.ММ.ГГГГ № Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству был предоставлен в частную собственность земельный участок, общей площадью 0,0528 га для ведения коллективного садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данный земельный участок было подтверждено Свидетельством на право собственности на землю серии РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное Свидетельство на право собственности на землю было выдано истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В свидетельстве о рождении истца серии № значатся сведения об истце ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. В остальных документах, в том числе в свидетельстве о браке, в паспорте значатся такие же сведения о истце. В настоящее время площадь земельного участка по сведениям ЕГРН 528,66 кв.м, кадастровый номер его №, местоположение его установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Адрес земельного участка <адрес> Кадастровая стоимость земельного участка 84506,30 руб. Для регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном порядке истец обратилась в Балейский офис Нерчинского межмуниципального отдела Управления Россреестра по Забайкальскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако с 14.01.2020 года осуществление действий по государственной регистрации принадлежащего истцу земельного участка были приостановлены в связи с тем, что истцом не был представлен подлинник свидетельства на право собственности на землю, а только взятая в архиве его заверенная копия, подлинник свидетельства истцом был утрачен, и в связи с тем, что правоустанавливающие документы подтверждают право собственности на земельный участок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 528,66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась. Просила рассмотреть дело свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из анализа положений главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ), право собственности на объекты недвижимого имущества возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в общую совместную и частную собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» предоставлен в собственность бесплатно при нормативной стоимости 40 млн.руб. за 1 га, для введения коллективного садоводства и огородничества с выдачей свидетельства на право собственности земельный участок ФИО1.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок кадастровый номер №, площадью 528,66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным и имеет разрешенное использование: ведение коллективного садоводства и огородничества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балейский офис Нерчинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Забайкалському краю с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок.

14.01.2020г. государственной регистрации права собственности на земельный участок приостановлена на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у нее права собственности на земельный участок и полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 528,66 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 528,66 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2020 г.

Судья Р.Т. Аксаненко