Решение № 2-258/2019 2-258/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-258/2019

дело № 2-258/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «18» апреля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание склада,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, указывая, что на основании договора купли- продажи от 23.11.2016г. за истцом ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности на земельный участок и нежилое здание по адресу: <адрес>

В 2016г. истец без получения разрешений на указанном земельном участке построил здание склада. В соответствии с техническим заключением возведенное здание склада соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в администрацию города Жердевка Жердевского района на получение разрешения на ввод самовольно построенного здания в эксплуатацию, в его выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить здание склада в административном порядке невозможно, так как оно было построено без получения необходимых разрешений.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание склада.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представил, его права и законные интересы в суде представляет ФИО2(л.д.70)

Представитель ответчика администрации города Жердевка Тамбовской области по доверенности ФИО3 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила в адрес суда заявление в котором исковые требования признала, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д. 74-75)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела.

В суде представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли- продажи от 23.11.2016г. и выписками из ЕГРН от 19.12.2016г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> и здание гаража площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>. (л.д.7-11)

По данным технического плана здания от 10.03.2019г. на вышеуказанном земельном участке также имеется здание склада площадью <данные изъяты>.(л.д.22-54)

Согласно техническому заключению ООО АПК «<данные изъяты>» конструкции здания, объемно - планировочные решения здания склада площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СниП и технических регламентов, здание находится в работоспособном состоянии, его дальнейшая эксплуатация возможна. (л.д.55-66)

Представитель ответчика администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения. (л.д. 74)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада площадью <данные изъяты>. расположенное на земельном участке кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 23.04.2019 года.

Председательствующий Г.А. Хрущев