Решение № 2-1452/2023 2-35/2024 2-35/2024(2-1452/2023;)~М-1094/2023 М-1094/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1452/2023

Дело №2-35/2024

УИД 53RS0016-01-2022-001435-38


Решение

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года п. Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ворониной Е.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиндиной Е.А., с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ООО «Ремстройсервис», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Экосервис» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Ремстройсервис», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Экосервис» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании предоставлять отдельные платежные документы, указав в обоснование заявленных требований, что ей и ответчику ФИО4 по 1/2 доли в праве принадлежит квартира по адресу: <адрес> Ответчик ФИО4 зарегистрирована в данной квартире, при этом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, расходы по оплате данных услуг несет только истец. Также в квартире зарегистрирован малолетний ребенок ответчика и ФИО3, приходящийся отцом собственникам. Поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО), газоснабжение, оказываемые в квартире по указанному выше адресу в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на данное жилое помещение, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выдавать им отдельные платежные документы на оплату указанных выше коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что он зарегистрирован и прождивает в квартире, принадлежащей в равных долях его дочерям - истцу и ответчику. Ответчик ФИО4 действительно проживаем в данной квартире с малолетним ребенком, за коммунальные услуги не платит, вносить плату не намерена, о судебном заседании извещена, однако какие либо документы получать отказывается.

Ответчик ФИО4 извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представители ответчиков ООО «Ремстройсервис», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Экосервис», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

На основании ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из изложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа; если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются истец ФИО2 и ответчик ФИО4, по 1/2 доли в праве каждый.

Согласно адресной справке в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы по настоящее время: ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Ремстройсервис», которое предоставляет собственникам жилых помещений коммунальные услуги по текущему содержанию и ремонту жилого помещения, электроснабжению мест общего пользования, а также начисляет и получает платежи на капитальный ремонт.

Исполнителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемых в спорное жилое помещение, является ООО ТК «Новгородская», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», услуги по обращению с ТКО оказывает ООО «Экосервис».

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> открыты на имя ФИО1, которая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала данную квартиру в собственность истца и ответчика в равных долях.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 и ФИО4 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеются правовые основания для установления порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающие организации производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги на имя каждого из собственников с выдачей им отдельных платежных документов.

С учетом уточнения истцом исковых требований, требования, заявленные к ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», ООО «МП Водоканал Парфинского района» удовлетворению не подлежат.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт серии №), и ФИО4 (паспорт серии №) в расходах по внесению платы за текущее содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение мест общего пользования, капитальный ремонт, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 - 1/2 доли, ФИО4 - 1/2 доли.

Обязать ООО «Ремстройсервис» выдавать отдельные платежные документы по оплате за текущее содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение мест общего пользования, капитальный ремонт, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, на имя ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Обязать ООО «ТК Новгородская» предоставлять отдельные платежные документы по оплате отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, на имя ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» предоставлять отдельные платежные документы по оплате газоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, на имя ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Обязать ООО «Экосервис» предоставлять отдельные платежные документы по оплате услуг по обращению с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, на имя ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования к ООО «ТНС Энерго Великий Новгород», ООО «МП Водоканал Парфинского района» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2024 года.

Судья: Е.Б. Воронина