Решение № 2-120/2018 2-120/2018~М-65/2018 М-65/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-120/2018

Гражданское дело №2-120/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области об оспаривании результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ФИО2 29 апреля 1992 года из земель колхоза «Русь» для ведения крестьянского хозяйства был выделен земельный участок общей площадью 20,7 га, в том числе 10,5 га пашни, сенокосов 6,7 га, пастбищ 3,5 га, расположенных в колхозе имени Ленина Рыбновского района около деревни Данилово и на левом берегу реки Ока, что подтверждается земельным делом №49 о предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства «Русь» из земель колхоза имени Ленина. В 1992 году данные участки были поставлены на кадастровый учет, и одному из участков был присвоен кадастровый номер №, площадь которого составляла 90 000 кв.м. Все указанное время он постоянно обрабатывал предоставленную ему землю, продавал сено, занимался крестьянским хозяйством. ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка для внесения сведений о границах земельного участка в ГКН. Выполнение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, с. Кузьминское было произведено и установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 90 000 кв.м., по сведениям ГКН - 90 000 кв.м. Земельный участок входит в состав крестьянского хозяйства «Русь» и находится вблизи д. Данилово Кузьминского сельского поселения. При нанесении обмера на КПТ произошло частичное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, который был предоставлен в аренду в 2014 году. Участок с кадастровым номером 62:13:1160101:891 согласно выписке из ЕГРП не имеет собственника, значит промежован администрацией Рыбновского муниципального района. В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Границы его земельного участка со смежным земельным участком администрации Рыбновского района были установлены с нарушением норм земельного законодательства, был нарушен фактически сложившийся и существовавший на протяжении более чем 20 лет порядок землепользования. Таким образом, проведение межевания с нарушением фактически сложившегося порядка землепользования привело к нарушению его прав и законных интересов, как собственника смежного земельного участка. Полагает, что данные нарушения являются основанием для признания недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. В результате незаконной постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет были нарушены границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № а сохранение земельного участка ответчика с кадастровым номером № в установленных границах нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка, а также лишает возможности использовать свой земельный участок.

Просит суд признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>. Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, вблизи д. Данилово. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующему варианту: точка 1 с координатами Х=469309.02 У=1329335.47, на расстоянии 133,54 м до точки 2; от точки 2 с координатами Х=441781.18 У=1341293.84 на расстоянии 40,66 м до точки 3; далее от точки 3 с координатами Х=4469268.64 У=1329475.51 на расстоянии 42,98м на точку 4 с координатами Х=469224.90 У=1329480.00; далее от точки 4 граница проходит на расстояние 34,03 метра на точку н5 с координатами Х=469194.52 У=1329466.84; далее от точки н5 граница проходит на расстояние 22,47 метра на точку н6 с координатами Х=469172.09 У=1329468.11; далее от точки н6 граница проходит на расстояние 58,09 метра на точку н7 с координатами Х=469124.06 У=1329500.78; далее от точки н7 граница проходит на расстояние 64,85 метра на точку н8 с координатами Х=469064.73 У=1329526.96; далее от точки н8 граница проходит на расстояние 24,92 метра на точку н9 с координатами Х=469041.13 У=1329534.95; далее от точки н9 граница проходит на расстояние 184,86 метра на точку н10 с координатами Х=468866.65 У=1329596.03; далее от точки н10 граница проходит на расстояние 86,26 метра на точку н11 с координатами Х=468789.45 У=1329634.51; далее от точки н11 на расстояние 5.70 метра на точку н12 с координатами Х=46848.47 У=1329637; далее от точки н12 на расстояние 45,32 метра на точку н13 с координатами Х=468756.28 У=1329601.80; далее от точки н13 граница проходит на расстояние 41,19 метра на точку н14 с координатами Х=468755.71 У=1329560.61; далее от точки н14 граница проходит на расстояние 42,13 метра на точку н15 с координатами Х=468761.86 У=1329518.93; далее от очки н15 граница проходит на расстояние 41,09 метра на точку н16 с координатами Х=468777.70 У=1329481.02; далее от точки н16 граница проходит на расстояние 32,92 метра на точку н17 с координатами Х=468805.91 У=1329464.06; далее от точки н17 граница проходит на расстояние 68,57 метра на точку н18 с координатами Х=468874.27 У=1329458.74; далее от точки н18 граница проходит на расстояние 40,48 метра на точку н19 с координатами Х=468900 У=1329428.07; далее от точки н19 граница проходит на расстояние 44,17 метра на точку н20 с координатами Х=468901.37; У=1329383.91; далее от точки н20 граница проходит на расстояние 29,68 метра на точку н21 с координатами Х=468893.78 У=1329355.22; далее от точки н21 на расстояние 9,62 метр на точку 22 с координатами Х=468903.21 У=1329353,33; далее от точки 22 на расстояние 406,25 метра на точку 1 с координатами Х=469309.02 У=1329334.47.

Определением Рыбновского районного суда от 22 августа 2018 года к участию в настоящем деле в соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в порядке правопреемства в качестве истца привлечена ФИО1.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик представитель администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области ФИО4 исковые требования признала полностью, о чем представила заявление.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 29 апреля 1992 года из земель колхоза «Русь» для ведения крестьянского хозяйства был выделен земельный участок общей площадью 20,7 га, в том числе 10,5 га пашни, сенокосов 6,7 га, пастбищ 3,5 га, расположенных в колхозе имени Ленина Рыбновского района около деревни Данилово.

Указанные обстоятельства подтверждаются делом №49 о предоставлении земельного участка гр. ФИО2 для организации крестьянского хозяйства «Русь» из земель колхоза имени Ленина, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РЯ-13 №10-056.

Также установлено, что в 1992 году спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка 90 000 кв.м.

Судом установлено, что в 2018 году ФИО2 в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес> обратился с заявлением о выполнении кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО5

06 февраля 2014 года кадастровый инженер ФИО5 во исполнение вышеуказанного поручения осуществила необходимые мероприятия по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, подготовив межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в ходе кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является администрация муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

Истец полагает, что данные нарушения являются основанием для признания недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка.

В результате незаконной постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет были нарушены границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, а сохранение земельного участка ответчика с кадастровым номером № в установленных границах нарушает его права и законные интересы как собственника земельного участка, а также лишает возможности использовать свой земельный участок по его целевому назначению.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст.1 указанного выше Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.7 названного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

По смыслу п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости - кадастровая ошибка в сведениях, которая не порождает спора между владельцами земельных участков по границам земельных участков.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что в состав необходимых для кадастрового учета документов (при постановке на учет земельного участка) входит межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частями 4 и 5 статьи 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

В соответствии со статьями 38, 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости», согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателем смежного земельного участка является обязательным.

Суд, изучив межевой план объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № от 2018 года, содержащее описание границ земельного участка, а также дело №49 о предоставлении земельного участка ФИО2 от 1992 года, приходит к выводу, что местоположение границ данного земельного участка впервые определено материалами указанного дела №49.

Как указано выше кадастровый инженер ФИО5, осуществила необходимые мероприятия по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>. В результате выезда на местность выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области.

При этом в нарушение требований земельного законодательства согласование границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями произведено не было.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>, признания незаконным постановки на кадастровый учет указанного земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту, указанному в межевом плане кадастровым инженером.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области об оспаривании результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>.

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №891, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 90 000 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующему варианту: точка 1 с координатами Х=469309.02 У=1329335.47, на расстоянии 133,54 м до точки 2; от точки 2 с координатами Х=441781.18 У=1341293.84 на расстоянии 40,66 м до точки 3; далее от точки 3 с координатами Х=4469268.64 У=1329475.51 на расстоянии 42,98м на точку 4 с координатами Х=469224.90 У=1329480.00; далее от точки 4 граница проходит на расстояние 34,03 метра на точку н5 с координатами Х=469194.52 У=1329466.84; далее от точки н5 граница проходит на расстояние 22,47 метра на точку н6 с координатами Х=469172.09 У=1329468.11; далее от точки н6 граница проходит на расстояние 58,09 метра на точку н7 с координатами Х=469124.06 У=1329500.78; далее от точки н7 граница проходит на расстояние 64,85 метра на точку н8 с координатами Х=469064.73 У=1329526.96; далее от точки н8 граница проходит на расстояние 24,92 метра на точку н9 с координатами Х=469041.13 У=1329534.95; далее от точки н9 граница проходит на расстояние 184,86 метра на точку н10 с координатами Х=468866.65 У=1329596.03; далее от точки н10 граница проходит на расстояние 86,26 метра на точку н11 с координатами Х=468789.45 У=1329634.51; далее от точки н11 на расстояние 5.70 метра на точку н12 с координатами Х=46848.47 У=1329637; далее от точки н12 на расстояние 45,32 метра на точку н13 с координатами Х=468756.28 У=1329601.80; далее от точки н13 граница проходит на расстояние 41,19 метра на точку н14 с координатами Х=468755.71 У=1329560.61; далее от точки н14 граница проходит на расстояние 42,13 метра на точку н15 с координатами Х=468761.86 У=1329518.93; далее от очки н15 граница проходит на расстояние 41,09 метра на точку н16 с координатами Х=468777.70 У=1329481.02; далее от точки н16 граница проходит на расстояние 32,92 метра на точку н17 с координатами Х=468805.91 У=1329464.06; далее от точки н17 граница проходит на расстояние 68,57 метра на точку н18 с координатами Х=468874.27 У=1329458.74; далее от точки н18 граница проходит на расстояние 40,48 метра на точку н19 с координатами Х=468900 У=1329428.07; далее от точки н19 граница проходит на расстояние 44,17 метра на точку н20 с координатами Х=468901.37; У=1329383.91; далее от точки н20 граница проходит на расстояние 29,68 метра на точку н21 с координатами Х=468893.78 У=1329355.22; далее от точки н21 на расстояние 9,62 метр на точку 22 с координатами Х=468903.21 У=1329353,33; далее от точки 22 на расстояние 406,25 метра на точку 1 с координатами Х=469309.02 У=1329334.47.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

СУДЬЯ Соловов А.В.