Решение № 2-2928/2023 2-683/2024 2-683/2024(2-2928/2023;)~М-2630/2023 М-2630/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-2928/2023

Дело № 2-683/2024

(УИД 42RS0011-01-2023-003809-52)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«17» января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полысаевского городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Полысаевского городского округа и просит суд:

- признать часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., квартирой, расположенной по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м;

- прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., со снятием объекта с кадастрового учета;

- признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2002 года, выданного нотариусом , зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер>, ФИО1 является собственником части жилого дома, право собственности на часть дома зарегистрировано <дата>.

Согласно техническому заключению о конструктивной и функциональной зависимости, подготовленном ООО «ОРГТЕХСТРОЙ» <дата>, одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес>, является двухквартирным жилым домом и представляют собой жилой дом, состоящий из квартиры <номер> общей площадью 38,9 кв. и квартиры <номер> общей площадью 38,7 кв.м.

Истец указывает, что ее право на распоряжение принадлежащем ей имуществом ограничено ввиду наличия в ЕГРН записи о нем как о части жилого дома, что не соответствует фактической характеристике данного жилого помещения

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями.

Истец ФИО1 и её представители – ФИО2 и ФИО3, действующие на основании нотариальной доверенности от <дата>, выданной сроком на 3 года в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно письменных заявлений (лд.54, 55, 56) истец ФИО1 и её представители – ФИО2 и ФИО3 просят рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Полысаевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления представителя администрации Полысаевского городского округа ФИО4, действующей на основании доверенности <номер> от <дата>, администрация Полысаевского городского округа просит рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. Исковые требования признают. (лд.48).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменного ходатайства (лд.52 об.) просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законов №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Полысаевского городского округа иска ФИО1 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного государственным нотариусом Полысаевской государственной нотариальной конторы , ФИО1 является собственником части жилого дома по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м. (лд.13).

<дата> ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома, которая расположена по <адрес>, условный <номер> (лд.12).

В ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенном по <адрес>

<адрес>, с кадастровым <номер>.

По сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) - «<адрес>»; вид объекта недвижимости - здание, наименование - часть жилого дома, назначение - Жилое, количество этажей - 1, площадь - 38,7 кв.м.

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1, (регистрационная запись от <дата><номер>), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом , Полысаевской государственной нотариальной конторы по наследственному делу <номер><дата> год, зарегистрированное в реестре нотариуса за <номер>.

По сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым <номер>.

Земельный участок с кадастровым <номер> имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) - <адрес>; категорию земель - Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; уточненную площадь - 435 кв.м., то есть границы земельного участка установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства, расположенном по <адрес>, с кадастровым <номер>.

По сведениям ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) - «<адрес>»; вид объекта недвижимости - здание, наименование - Жилой дом, назначение - Многоквартирный дом, количество этажей - 1, площадь - 77,6 кв.м.

Здание (многоквартирный дом) с кадастровым <номер> признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании Постановления Администрации Полысаевского городского округа <номер> от <дата>.

Согласно сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым <номер> расположен в границах земельного участка с кадастровым <номер>.

По сведениям ЕГРН в вышеуказанном многоквартирном доме расположена квартира <номер> с кадастровым <номер> площадью 38,7.

Право собственности на квартиру с кадастровым <номер> зарегистрировано в ЕГРН за Полысаевским городским округом.

В ЕГРН актуальные сведения о квартире <номер>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, отсутствуют. (лд.14-16, 17, 18-19)

Согласно технического заключения ООО «ОРГТЕХСТРОЙ», одноэтажный жилой дом, расположенный по <адрес>, является двухквартирным жилым домом и представляют собой жилой дом, состоящий из квартиры <номер> общей площадью 38,9 кв. и квартиры <номер> общей площадью 38,7 кв.м. (лд.20-33).

На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Полысаевского городского округа иска ФИО1 о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру.

Исковые требования ФИО1 к администрации Полысаевского городского округа о признании части жилого дома квартирой, о прекращении права собственности на часть жилого дома, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., квартирой, расположенной по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., со снятием объекта с кадастрового учета;

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «17» января 2024 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-683/2024 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.