Решение № 2-887/2025 2-887/2025~М-208/2025 М-208/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-887/2025

Дело №

УИД26RS0001-01-2025-000370-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24 февраля 2025 года.

24 февраля 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд <адрес> края

В составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

при секретаре Штокаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, и признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации <адрес> обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, и признании права муниципальной собственности.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что постановлением Администрации <адрес> от дата № многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 4 указанного постановления предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств.

В связи с неосуществлением собственниками помещений сноса многоквартирного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления №, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации <адрес> от дата № «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>, для муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение Постановления № собственникам помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в том числе ФИО1, дата года рождения, являющегося собственником комнаты №, расположенной по адресу <адрес>, были направлены заказным письмом с уведомлением о вручении уведомления об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Постановление № размещено на официальном сайте администрации <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия дата направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата № КУВИ-001/2024-264017240 жилое помещение (комната) №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенное по <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 дата года рождения.

Жилое помещение (комната) №, общей площадью 16,2 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № расположенное по адресу <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> удовлетворены частично.

Суд изъял для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Установил выкупную цену (сумму возмещения) за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, в общем размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Признал ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Выселил ФИО1, из жилого помещения по адресу: <адрес> момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

В удовлетворении остальной части заявленных требований администрации <адрес> отказал.

Апелляционным определением от дата судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда изменила решение Промышленного районного суда <адрес> от дата, дополнив резолютивную часть решения абзацем, в соответствии с которым взыскать с администрации <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ГУ МВД России по СК дата, сумму возмещения в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата и решения Промышленного районного суда <адрес> от дата, а также на основании исполнительного листа № ФС 041559458 администрация <адрес> выплатила ответчику <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением от дата.

Однако до настоящего времени право собственности ответчика на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 дата года рождения, на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дело в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения - комнаты № по адресу: <адрес>, является ФИО1 дата года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пп. 3.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с ч.3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> удовлетворены частично.

Суд изъял для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Установил выкупную цену (сумму возмещения) за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка с кадастровым номером №, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, в общем размере № рублей № копеек.

Признал ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Выселил ФИО1, из жилого помещения по адресу: <адрес> момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

В удовлетворении остальной части заявленных требований администрации <адрес> отказал.

Апелляционным определением от дата судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда изменила решение Промышленного районного суда <адрес> от дата, дополнив резолютивную часть решения абзацем, в соответствии с которым взыскать с администрации <адрес> (№) в пользу ФИО1, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по СК дата, сумму возмещения в размере № рублей № копеек.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени право собственности ответчика на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что решение суда от дата, с учетом изменений апелляционной инстанции, исполнено в полном объеме, исполнительные листы возвращены в суд Федеральным казначейством с отметкой об исполнении.

Таким образом, в связи с полным исполнением решения суда об изъятии у ответчика земельного участка и объекта недвижимости на нем, право собственности переходит в силу закона к администрации <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 дата года рождения (паспорт серии № №) о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме, и признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 дата года рождения, на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:010304:75, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности за администрацией <адрес> на жилое помещение (комнату) №, общей площадью 16,2 кв.м., с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко